АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г. Симферополь, ул. А.Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А83-21946/2017

23 декабря  2019года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 16  декабря  2019 года 

Решение в полном объеме изготовлено 23 декабря  2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ильичева Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масалыгиной Ю.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика  ФИО6, ФИО7, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общества с ограниченной ответственностью «Роппонги Крым», ООО «Гараж»

о признании недействительными договоров купли-продажи

при участии:

от ответчика – ООО «ГЕОРГ»: ФИО8, представитель по доверенности № б/н от 23.04.2019;

УСТАНОВИЛ:

Участник Общества с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно которого просила:

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения – магазина общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> – К.Маркса, д. 1/6 от 18.02.2016, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» (ОГРН 

<

***>) и ФИО2 и отменить его государственную регистрацию;

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания – кафе «Блинная» общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010107:430 от 23.12.2015 и дополнительное соглашение к нему от 19.01.2016, заключенные между  Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» (ОГРН 

<

***>) и ФИО3 и отменить их государственную регистрацию;

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 113,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010107:252 от 01.12.2015, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» (ОГРН 

<

***>) и ФИО4 и отменить его государственную регистрацию;

- признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества общей площадью 361,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 01.12.2015, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» (ОГРН 

<

***>) и ФИО5, и отменить его государственную регистрацию.

Определением от 22.12.2017 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу №А83-21946/2017. 

Определением суда от 23.08.2018 с целью определения давности нанесения текста, печати, подписи на протоколе общего собрания ООО «ГЕОРГ» № 4 от 20 октября 2015 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертный подход» ФИО9, ФИО10. 

Производство по делу №А83-21946/2019 приостанавливалось на срок проведения экспертизы по делу.

В соответствии с заявлением исх. от 19.02.19 истец просил признать спорные договора купли-продажи недействительными, а также применить последствия недействительности договоров в виде возврата имущества обществу.

Судом принято заявление истца от 19.02.2019 в качестве заявления, уточняющего предмет иска и направленного на реализацию процессуальных полномочий, предусмотренных ст. ст. 41, 49 АПК РФ, дело №А83-21946/2019 рассмотрено по исковым требованиям в редакции указанного заявления. 

Определением от 05.09.2019 принят отказ ФИО1 от исковых требований в части отмены государственной регистрации спорных договоров купли-продажи, производство по делу в данной части прекращено. 

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 05.09.2019 исковые требования удовлетворены, признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения – магазина общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> – К.Маркса, д. 1/6 от 18.02.2016, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» и ФИО2; обязано ФИО2 возвратить ООО «ГЕОРГ» нежилое помещение - магазин общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> – К.Маркса, д. 1/6.; признан недействительным договор купли-продажи нежилого здания – кафе «Блинная» общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010107:430 от 23.12.2015 и дополнительное соглашение к нему от 19.01.2016, заключенные между  ООО «ГЕОРГ» и ФИО3; обязано ФИО3 возвратить ООО «ГЕОРГ» нежилое здание – кафе «Блинная» общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010107:430; признан недействительным договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 113,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010107:252 от 01.12.2015, заключенный между ООО «ГЕОРГ» и ФИО4; обязано ФИО4 возвратить ООО «ГЕОРГ» нежилое здание общей площадью 113,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:25:010107:252; признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества общей площадью 361,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 01.12.2015, заключенный  между Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОРГ» и ФИО5; обязано ФИО5 возвратить ООО «ГЕОРГ» недвижимое  имущество общей площадью 361,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>; взыскано с ООО «ГЕОРГ» в  пользу ФИО1 12000 руб. государственной пошлины; взыскано с  ФИО2 в пользу ФИО1 3000 руб. государственной пошлины; взыскано с ФИО3 в пользу ФИО1 3000 руб. государственной пошлины; взыскано с ФИО4 в пользу ФИО1 3000 руб. государственной пошлины; взыскано с ФИО5 в пользу ФИО1 3000 руб. государственной пошлины; возвращено из федерального бюджета ФИО1 24000 руб. излишне уплаченной государственной  пошлины. 

Так как при принятии решения по делу вопрос о распределении судебных расходов по экспертизе, а также вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата средств за отчужденное имущество не были разрешены в полном объеме определением от 05.09.19 было назначено судебное заседание по вопросу о расходах, применению последствий недействительности сделки.

В судебное заседание явился представитель ответчика – ООО «Георг». 

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени слушания дела, уведомлены должным образом, в том числе, путем размещения информации в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 05.09.2019  по делу № А83-21946/2017 исковые требования удовлетворены, признаны недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества между ООО «ГЕОРГ» и ФИО2 от 18.02.2016, между ООО «ГЕОРГ» и ФИО3 от 23.12.2015 с дополнительным соглашением к нему от 19.01.2016, между ООО «ГЕОРГ» и ФИО4 от 01.12.2015, между «ГЕОРГ» и ФИО5 от 01.12.2015. 

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Судом при принятии решения, так как истцом согласно заявления исх. от 19.02.19 было заявлено требование о применении последствий недействительности сделки, был разрешен вопрос о возврате гражданами ООО «Георг» полученного по признанным недействительными договорам купли-продажи. Вопрос  о возврате ООО «Георг» полученных денежных средств не разрешался. 

ООО «Георг» представлены копии платежного поручения № 67785434 от 29.01.16 на сумму 120000 руб. в подтверждение поступления оплаты по договору купли-продажи от ФИО3, платежного поручения № 30283 от 20.04.2016 на сумму 250000 руб. от ФИО11 

Также ООО «Георг» представлена выписка по счету общества в Симферопольском филиале АБ «Россия» за период с 01.12.15 по 31.12.15, из которой следует поступление средств – оплаты за отчужденные помещения от ФИО5 04.12.15 в размере 100000 руб., ФИО4 в размере 120000 руб. от 07.12.15.

Таким образом, в соответствии п. 2 ст. 167 ГК РФ полученные ООО «Георг» от граждан денежные средства во исполнение признанных недействительными договоров купли-продажи подлежат возврату. 

Также в ходе разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза с целью исследования давности нанесения текста, подписи, печати на протоколе общего собрания ООО «ГЕОРГ» № 4 от 20 октября 2015 года.

Экспертами ООО «Экспертный подход» ФИО9 и ФИО12 было представлено заключение эксперта №108/1-09/18 от 29.12.2018. 

Стоимость экспертизы составила 20000 руб., которые подлежат выплате с депозитного счета суда в соответствии со ст. 109 АПК РФ.  

Излишне уплаченные ФИО7  45500 руб., вносившиеся согласно платежных поручений   № 240 от 22.08.18, 241 от 22.08.18 для оплаты экспертизы, подлежат возврату.

В соответствии со ст. 101, 106, 110 АПК РФ расходы за проведение экспертизы подлежат взысканию с ответчика – ООО «Георг», при этом учитывается, исследовавшееся доказательство было представлено именно обществом, а не гражданами.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Георг» в пользу ФИО11 250000 руб. 

2. Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  «Георг» в пользу ФИО3 120000 руб.

3. Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью  «Георг» в пользу ФИО4 120000 руб.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Георг» в пользу ФИО5 100000 руб.

5. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Крым на счет  Общества с ограниченной ответственностью «Экспертный подход» ( ИНН 

<

***>) денежные средства за проведение судебной экспертизы по делу № А83-21946/2017 в сумме 20000 рублей.

6. Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  «Георг» в пользу ФИО1 в лице ФИО7 20000 рублей  расходов за проведение судебной экспертизы.

7. Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Крым ФИО7 45500 руб.  денежных средств, вносившихся согласно платежных поручений   № 240 от 22.08.18, 241 от 22.08.18 для оплаты экспертизы.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.      

Судья                                                                                                                          Н.Н. Ильичев