г. Краснодар                                                                                                Дело № А32-23671/2020

«10» сентября 2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2020 

Полный текст решения изготовлен 10.09.2020

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назаренко Р.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судье Чумаковым Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Спортивный комплекс «Труд» 

(ОГРН: 

<

***>, , ИНН: 

<

***>) 

к Краснодарской краевой благотворительной общественной организации «Центр кинологической службы»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

при участии судебном заседании:

от истца: по доверенности ФИО1, 

от ответчика: не явился, уведомлен, 

установил:

ООО «Спортивный комплекс «Труд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Краснодарской краевой благотворительной общественной организации «Центр кинологической службы» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 169-9/2019 от 20.09.2019 в размере 29 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, явку в судебное заседание не обеспечил, в связи с этим дело рассматривается в его отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, между ООО «Спортивный комплекс «Труд» (субарендодатель) и Краснодарской краевой благотворительной общественной организации «Центр кинологической службы» (субарендатор) заключен договор аренды №169-9/2019 от 20.09.2019  (далее – договор), согласно которому субарендодатель обязуется предоставить субарендатору во временное пользование - часть нежилого помещения № 19 (спортивный зал) площадью 1200 кв.м., находящееся в нежилом здании с пристройками - манеж лит. В, В1, в, в1, расположенном по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1.5. договора установлено, что Спортивное сооружение передано в аренду с правом передачи в субаренду по договору № 01/12/2018 от ,01 декабря 2018г., заключенному между собственником - ООО «Управляющая компания «Лес» и ООО Спортивный комплекс «Труд».

Пунктом 4.1 согласован срок аренды с 07.12.2019 по 07.12.2019 с установленной арендной платой в размере 44 000 руб. (пункт 6.2 договора).

Срок внесения оплаты установлен до 25.11.2019.

Истцом исполнено обязательство по предоставлению помещения в субаренду, что подтверждается актом приема-передачи арендованного помещения, подписанным сторонами без каких-либо замечаний 07.12.2019.

Ответчик произвел частичную оплату в размере 15 000 руб.

Оставшееся часть оплаты по договору аренды в размере 29 000 руб. ответчиком не оплачена.

Невыполнение ответчиком условий договора в части оплаты по договору явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд в защиту нарушенного права.

Судом установлено, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются положениями Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В обоснование заявленных требований истцом представлен акт приема-передачи имущества от 07.12.2019, подписанный истцом и ответчиком.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательства, представленные истцом, не опровергнуты, также как не представлены доказательства оплаты.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 29 000 рублей подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Оценив по правилам Главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные суду доказательства, суд исходит из того, что истец в соответствии с положениями статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказал обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 71, 110, 123, 156, 167 - 171 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Краснодарской краевой благотворительной общественной организации «Центр кинологической службы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спортивный комплекс «Труд» (ОГРН: 

<

***>, , ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 29 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Спортивный комплекс «Труд» из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №709 от 22.10.2019 в размере 1 816 руб.

Решение

 вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья           Р.М. Назаренко