Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9146/2021

23 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2021 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Синицыной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

Заявитель: Финансовый управляющий гр. ФИО2 ФИО3

Заинтересованное лицо: Управление антимонопольной службы по Санкт-Петербургу 

Третье лицо: 1. Общество с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Дом Права";  2. ФИО4

 об оспаривании решения от 28.01.2021 №04/2298/21 , предписания №78/2299/21 от 28.01.2021

при участии

от заявителя  - ФИО5, доверенность от 12.03.2021

от заинтересованного лица – ФИО6, доверенность от 05.11.2020 № 123

от третьих лиц – 1,2 не явились, извещены

установил:

Финансовый управляющий гр. ФИО2 ФИО3 (далее – заявитель, Управляющий) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее – заинтересованное лицо, УФАС) об оспаривании решения от 28.01.2021 №04/2298/21 , предписания №78/2299/21 от 28.01.2021

Суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации перешел из предварительного в судебное заседание.

Ходатайство Заявителя об отложении рассмотрения дела отклонено, ввиду отсутствия оснований предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

На официальном сайте Единой информационной системы www.arbitat.ru Заявителем  размещено извещение о проведении открытых торгов, на продажу заложенного в пользу Акционерного банка «Сургутнефтегазбанк» имущества ФИО2 на повторных торгах, а именно: ЛОТ №1 – квартира, назначение жилое, общая площадь 81,9 кв.м, кадастровый (или условный ) номер объекта: 78:13:0007312:3102. Адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Воронежская, д.92, литера а, кВ.10. Начальная стоимость Лота №1 составляет 6 757 920, 00 рублей. Шаг аукциона в лоте (от начальной продажи) -5% (пять процентов).

Комиссия УФАС по Санкт-Петербургу, рассмотрев жалобу ФИО4 на действия Организатора торгов, при организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника, пришла к выводу о нарушении  конкурсным управляющим требования абзаца 10 пункта 15 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)», признав жалобу обоснованной.

Не  согласившись с вышеуказанным решением, Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона о банкротстве, посредством проведения торгов.

В соответствии с пунктом 15 статьи 110 Закона о банкротстве, решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола.

В соответствии с абзацем 10 пункта 15 статьи 110 Закона о банкротстве суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. 

В силу пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 названного Кодекса) задаток должен быть возвращен.

В силу пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Исходя из анализа приведенных норм, задаток является средством обеспечения заключения договора с лицом, выигравшим торги. В этой связи суммы задатков, полученные при проведении торгов, не подлежат включению в конкурсную массу, не могут использоваться для расчетов с кредиторами (в том числе кредиторами, требования которых обеспечены залогом).

Обязанность по возврату задатков возлагается законом, равно как и договором о задатке, размещенном на сайте торгов, на управляющего как организатора торгов. Неисполнение указанной обязанности и удержание суммы задатка  управляющим неправомерно и нарушает права лица, внесшего задаток и не являющегося победителем торгов. Возврат задатка осуществляется в особом порядке, установленном Законом о банкротстве, обусловленном обеспечительным характером данного платежа.

Поскольку, торги признаны несостоявшимися,  управляющий должен в течение пяти дней после составления протокола от 01.12.2021, в соответствии с требованиями абзаца 10 пункта 15 статьи 110 Закона о банкротстве, задаток, внесенный ФИО4, возвратить.

Ссылка Заявителя на договор от 16.10.2020 не принимается, поскольку не освобождает управляющего от обязанностей, предусмотренных абзацем 10 пунктом 15 статьи 110 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

При таких обстоятельствах, требования Заявителя не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить ФИО3 из Федерального бюджета 5 700 рублей государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от 05.02.2021, как излишне уплаченной.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца  со дня принятия решения.

Судья Синицына Е.В.