АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20111/2019

г. Уфа

13 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2019

Полный текст решения изготовлен 13.11.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного  заседания  Муратовой  А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

Некоммерческого  партнерства  "Объединение собственников  нежилых  помещений" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с  ограниченной  ответственностью  "Торговая недвижимость" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 140 123 руб.  65 коп.  суммы  долга,  6 102 руб.  63 коп. суммы  процентов  за  пользование чужими  денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, дов. от 01.03.2019, Балык Н.К., дов. от 01.08.2019;         

от ответчика – не явились,  извещены  надлежащим  образом. 

Некоммерческое  партнерство  "Объединение собственников  нежилых  помещений" (далее – НП «ОСНП»  обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  Обществу с  ограниченной  ответственностью  "Торговая недвижимость"  о взыскании 140 123 руб.  65 коп.  суммы  долга по оплате коммунальных услуг,  6 102 руб.  63 коп. суммы  процентов  за  пользование чужими  денежными средствами.

Истец в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования, в редакции уточнений, представленных в судебное заседание, истец просит взыскать с ответчика задолженность  в размере  5 938 руб.  50 коп.,  проценты  за  пользование чужими  денежными средствами в размере  6 102  руб.  63 коп.    

Судом уточнение  иска  принято  в  порядке ст.49  Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации.  

В судебном заседании истец требование в уточненном размере поддержал, указал, что изменение суммы требований связано с частичной  оплатой суммы задолженности.

От  ответчика  поступило  ходатайство  об  отложении судебного  разбирательства,  при  этом  отметил,  что  в случае невозможности  отложения   судебного  разбирательства   просил  вынести  решение  с  учетом  частичной  оплаты  задолженности в размере 133 944 руб. 55 коп.

           В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителя    ответчика. 

         Исследовав материалы и  обстоятельства  дела,   заслушав  представителя  истца,   суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела  и  установлено судом, ООО  "Торговая недвижимость"  является собственником помещения  общей  площадью  434,4 кв.м.  на  первом  этаже  трехэтажного  здания,  номера  на  поэтажном  плане  5,7-13,16  по адресу:  

<

...>  №11,  на основании  Акта  приема-передачи  нежилого  помещения  от  14.12.2007г.; договора  совместного  долевого участка  в  нежилом  строительстве  №6  от  18.10.2005г.;  договора  уступки прав  по  договору  совместного  долевого  участия  в  нежилом строительстве  №6  от  18.10.2005г.

02.09.2008  г.  между  НП   "ОСНП"  (исполнитель)  и  ООО  "Торговая недвижимость"  (потребитель)  заключили  договор  на возмещение  коммунальных  затрат,  в соответствии с  п.1.1.  которого  потребитель  поручает,  а исполнитель  принимает   на себя  обязанность  по  обеспечению  его  нежилого  помещения  тепловой  энергии,  электроэнергией, водой  в соответствии  с  договорами  с  организациями  предоставляющими  данные  ресурсы,  а  также  нести  остальные затраты,  принятые  и  одобренные  на  общем  собрании собственников,  необходимые  для  нормального  пользования  нежилым  помещением.

Согласно  п.  2.1.  договора  потребитель  в  течение  трех  дней  после  получения  счета  на  оплату  от исполнителя  возмещать  затраты  понесенные  исполнителем  за  потребленные  ресурсы.      

Как следует из искового заявления, истец оказал ответчику услуги по обеспечению тепловой энергии в  период  с  01.02.2018 г. по 01.05.2019г.  

Ответчик принятые на себя обязательства в полном объеме не исполнил, задолженность за потребленные ресурсы за указанные  период   составила 140 123 руб. 65 коп. 

  Истец  направил  в  адрес ответчика претензию от 20.04.2019г.,   которая получена ответчиком 24.04.2019г. 

  В  ходе  судебного  разбирательства  дела,  истец  уточнил  исковые требования, указав, что  ответчик  в  период  с  01.01.2018г.  по  31.03.2019г.  произвел  оплату за  отопление  в размере  133 944  руб.  55 коп.,  задолженность за потребленные ресурсы по  тепловой  энергии  за  апрель 2019 г.  составил  5 938  руб.  50 коп. 

  Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению  на основании следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Представленной в материалы дела совокупностью документов (договор теплоснабжения  №781901  от  22.06.2012г.,счета на оплату, счета-фактуры,  платежные  поручения  об оплате тепловой  энергии,  акт сверки  взаимных  расчетов) подтверждается факт оказания услуг по договору  на возмещение  коммунальных  затрат  от  02.09.2008г.   

 Ответчик в судебном  заседании  07.10.2019г.   наличие задолженности не оспаривал. 

 В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  При изложенных обстоятельствах  требование  истца о взыскании задолженности за оказанные  услуги  в сумме 5 938 руб.  50 коп.   подлежит    удовлетворению   как не  оспоренное   ответчиком    в процессуальном  порядке.  

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика процентов  за  пользование чужими  денежными средствами  за нарушение принятых обязательств.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абз. 1 п. 1 ст. 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  (п. 4 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом споре размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленный истцом не превышает размер пеней, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, прав ответчика не нарушает.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018, кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению требование истца о финансовой санкции в пределах рассчитанных процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 102 руб. 63 коп., не превышающей размер пеней, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с   Общества  с  ограниченной  ответственностью  "Торговая недвижимость" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу  Некоммерческого  партнерства  "Объединение собственников  нежилых  помещений" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   5 938 руб.  50 коп.  суммы  долга,  6 102  руб.  63 коп. суммы  процентов   за  пользование чужими  денежными средствами,  2 000 руб.  суммы  расходов  по государственной  пошлине.  

Возвратить Некоммерческому  партнерству  "Объединение собственников  нежилых  помещений" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 387 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова