АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-13501/2021

Дело № А55-5784/2021

г. Казань

23 декабря 2021 года

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Махмутовой Г.Н., Хисамова А.Х., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Газпромбанк-Управление активами» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные Проекты» 

на решение Арбитражного суда Самарской области от 28.07.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021 

по делу № А55-5784/2021

по исковому заявлению акционерного общества «Газпром Теплоэнерго Тольятти», г. Самара (ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Газпромбанк-Управление активами» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные Проекты», г. Москва (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Газпром теплоэнерго Тольятти» (далее – АО «Газпром теплоэнерго Тольятти», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Газпромбанк-Управление активами» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Региональные проекты» (далее – АО «Газпромбанк-Управление активами» Д.У. ЗПИФН «Региональные Проекты», ответчик) о взыскании 783 руб. 15 коп. задолженности по договору теплоснабжения за ноябрь 2020 года.

Определением от 11.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 05.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.07.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021, исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с принятыми судебными актами, АО «Газпромбанк-Управление активами» Д.У. ЗПИФН «Региональные Проекты» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, указывая, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорная квартира выбыла из собственности ответчика, в связи с чем отсутствует присоединенная сеть, через которую истец мог поставлять ресурсы.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает ее не подлежащей удовлетворению.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком заключен договор на теплоснабжение от 29.07.2020 № Д500-10/20, в соответствии с которыми истец обязался поставлять ответчику тепловую энергию на отопление в точку поставки соответствующего качества и в количестве, предусмотренном договором, а ответчик обязался своевременно оплачивать принятую тепловую энергию.

Истец обязательства по отпуску тепловой энергии в ноябре 2020 года по договору выполнил в надлежащий срок и в полном объеме, что подтверждается универсальным передаточным документом на сумму 1236 руб. 55 коп.

В соответствии с пунктом 4.9 договора ответчик оплачивает тепловую энергию на отопление истцу в следующем порядке: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии на отопление, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии на отопление, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию на отопление с учетом средств, ранее внесенных ответчиком в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Ответчик, получив и потребив тепловую энергию, и не оплатив ее, нарушил условия договора.

В адрес ответчика была направлена претензия от 19.01.2021 о добровольном погашении задолженности за потребленную тепловую энергию, которая оставлена без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть и отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается факт поставки энергоресурса, в то время как доказательства оплаты не представлены.

Ответчик в обоснование возражений сослался на то, что объект недвижимости был им продан по договору купли-продажи от 12.11.2020 № 90/РП/11-2020, соответственно, бремя содержания объекта недвижимости (квартиры) несет покупатель с даты передачи объекта по передаточному акту, т.е. с 12.11.2020.

Суды признали необоснованными возражения ответчика, поскольку пунктом 1.2 договора купли-продажи квартиры от 12.11.2020 № 90/РП/11-2020 предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости переходит от продавца (ответчика) к покупателю (ФИО1) в дату государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2021 на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, 

<

...>. кв. 53. кадастровый номер 63:01:0250001:3142. общей площадью 32.9 кв.м. право собственности ФИО1 на данное помещение зарегистрировано 02.04.2021.

Следовательно, в спорный период – с 12 по 30 ноября 2020 года  ответчик являлся надлежащим собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком доводы истца не опровергнуты, в материалы дела не представлены доказательства оплаты поставленной тепловой энергии в полном объеме, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в уточненном размере, взыскав с ответчика задолженность за тепловую энергию в размере 783 руб. 15 коп.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 28.07.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021 по делу № А55-5784/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судьяТ.Н. Федорова

СудьиГ.Н. Махмутова

А.Х. Хисамов