﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-58413/2020

Дело № А72-7163/2019

г. Казань

05 марта 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Бубновой Е.Н., Филимонова С.А.,

в отсутствие представителей:

истца  – извещен надлежащим образом,

ответчика – извещен надлежащим образом,

третьего лица – извещено надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР –ГЕНЕРАЦИЯ»

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.08.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019

по делу № А72-7163/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление домами» (ОГРН 1057302040003, ИНН 7302030710) к обществу с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ОГРН 1127329003163, ИНН 7329008990), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Твоей нефтяной компании продукт», о взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Управление Домами», истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее – ООО «НИИАР–ГЕНЕРАЦИЯ», ответчик) о взыскании 357 131 руб. 88 коп., неосновательно приобретенных ответчиком в виде оплаченной истцом тепловой энергии, потребленной   помещениями  третьего лица.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Твоей нефтяной компании продукт».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.08.2019, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019, исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме 357 131 руб. 88 коп., возмещены расходы по государственной пошлине в сумме 10 143 руб.

ООО «Управление Домами» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 3 211 руб.

Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, считая, что судами неправильно применены нормы материального права, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела. Согласно доводам жалобы, отсутствуют документы о праве собственности  третьего лица на нежилые помещения, стоимость  тепловой энергии на отопление которых, признана судом неосновательным обогащением ответчика. Непосредственно с третьим лицом договор у ответчика на  отопление спорных помещений отсутствовал. По мнению заявителя жалобы, произведенная оплата истцом, как управляющей компанией за потребленный домом ресурс в целом, в том числе, помещениями третьего лица, являлась правомерной, основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют.

Подробнее доводы изложены в кассационной жалобе.

От истца поступил мотивированный отзыв, согласно которому истец указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы. Указывает на подтвержденный материалами дела факт неосновательного обогащения ответчика путем получения  денежных средств  истца за отопление помещений, принадлежащих третьему лицу.

Стороны, третье лицо надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Законность обжалуемых судебных актов проверена Арбитражным судом Поволжского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций на основании материалов дела, ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (Ресурсоснабжающая организация) направило ООО «Управление Домами»  (Исполнитель) оферту договора теплоснабжения и поставки горячей воды №ТВ70/2014, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать тепловую энергию и теплоноситель (коммунальные ресурсы) Исполнителю в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по присоединенным тепловым сетям (Приложение № 2 к договору), а Исполнитель обязуется принимать, своевременно оплачивать поставленные коммунальные ресурсы на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, а также обеспечить надлежащие техническое состояние, безопасность, исправность и эксплуатацию систем теплопотребления, приборов и оборудования, задействованных в процессе потребления коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора).

Согласно пункта 1.2 договора коммунальные ресурсы поставляются Исполнителю в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, перечисленных в Приложении № 1 к договору, в объеме, установленном договором.

В Приложении № 3 стороны указали Перечень многоквартирных домов, в отношении которых ООО «Управление домами» является исполнителем (Поставщиком) коммунальных услуг: г. Димитровград, ул. Гвардейская, д. 49А, 49Б, ул. Чкалова, д. 56 

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, указанный договор подписан исполнителем с протоколом разногласий, разногласия сторон до настоящего времени не урегулированы, (том 1 л.д.140-167; том 2 л.д.1-3), однако между сторонами сложились фактические отношения, вытекающие из договора энергоснабжения (снабжения тепловой энергией и ГВС).

Указывая на отсутствие правовых оснований для оплаты истцом – управляющей компанией ответчику - ресурсоснабжающей организации тепловой энергии, потребленной в доме нежилыми помещениями третьего лица, истец обратился в суд с иском о неосновательном обогащении в размере стоимости тепловой энергии в сумме 357 131 руб. 88 коп. за период:  с октября 2017 –  по май 2018 года и  с октября -  по декабрь 2018 год.

Суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь пунктом 1 статьи 539, пунктом 2 статьи 548, статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05. 2011 № 354 (далее – Правила № 354), пунктом 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124), Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), исходили из того, что управляющая компания без законных оснований оплатила ресурсоснабжающей организации тепловую энергию, потребленную   нежилыми помещениями третьего лица, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд кассационной инстанции находит выводы судов законными и обоснованными на основании следующего.

Как  установлено судами, ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в период с октября 2017 по май 2018 года и с октября по декабрь 2018 года осуществило поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ООО «Управление Домами» на общую сумму 9 487 471 руб. 06 коп., что подтверждается представленными в материалы дела  соответствующими актами и  счет-фактурами за спорный период (том 2 л.д.44-64).

Оплата ресурсов произведена ООО «Управление Домами» в   полном объеме,  что подтверждено ответчиком и материалами дела:  представлены акты сверки (том 2 л.д.29-43), отчеты ООО «РИЦ-Димитровград» (том 2 л.д.69-96), платежные поручения (том 2 л.д.97-99).

При этом, как установлено судами, на первом этаже дома № 49А по ул.Гвардейской в г.Димитровграде расположены нежилые помещения, принадлежащие ООО «Твоей нефтяной компании продукт» (согласно договорам долевого участия в строительстве жилого комплекса от 08.08.2012 № 72-01/12, № 71-01/12, заключенным между  ЗАО «Агентство недвижимости» (Застройщик) и ООО «Твоей нефтяной компании продукт» (Дольщик) (том 3 л.д.1-6; л.д.16-21).

По актам приема-передачи от 10.08.2012 нежилые помещения площадью 729,9 кв.м. и 615,8 кв.м. были переданы застройщиком ООО «Твоей нефтяной компании продукт» в собственность (том 3 л.д.12-13, 24-25). 

Как установлено судами, право собственности на указанные помещения ООО «Твоей нефтяной компании продукт» до настоящего времени не зарегистрировано. 

Однако, вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты,  доказательств принадлежности указанных помещений иным лицам  в  дело    не представлено. 

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124. 

Согласно пункту 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

С учетом  внесенных  изменений в Правила № 124 и Правила № 354, с 01.01.2017 собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации  независимо от способа управления домом. 

Спорный период по настоящему делу -  октябрь 2017  –  май 2018 года и  октябрь  -  декабрь 2018 года.

Оснований для сохранения порядка расчетов, действовавшего до внесения указанных изменений в нормативные акты, применительно к обстоятельствам настоящего спора, судами, обоснованно не установлено.

Как обоснованно указано судами, предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений. 

Пунктом 6 Правил № 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Суды применительно к рассматриваемым правоотношениям указали, что отсутствие доказательств своевременного исполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по уведомлению собственников нежилых помещений и ресурсоснабжающих организаций, не изменяет установленный порядок оплаты коммунального ресурса собственниками расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям. 

Отсутствие у потребителя в период с 01.01.2017 заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с указанного времени порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями. 

В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

При этом, согласно пункту 6  части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Также указанное следует и из  пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения  судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами  в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

 

Как указано ранее, применительно к обстоятельствам по настоящему делу, установлена передача спорных помещений третьему лицу  застройщиком по соответствующим актам приема-передачи. Согласно данным актам помещения приняты ООО «Твоей нефтяной компании продукт» в собственность,  ему переданы комплекты ключей,  паспорта на счетчики,  правоустанавливающие документы на объект.

Доказательств того, что спорные помещения принадлежат иным лицам, судами не установлено. 

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, в настоящем случае ресурсоснабжающая организация (ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») в течение 2017- 2018 годов выставляла, а управляющая компания (ООО «Управление домами»)  оплачивала тепловую энергию, потребленную многоквартирным домом № 49А по ул. Гвардейской, на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, несмотря на то, что показания общедомового узла учета фиксируют потребление тепловой энергии в том числе и в нежилых помещениях, расположенных на первом этаже указанного дома, в частности, в помещениях, принадлежащих ООО «Твоей нефтяной компании продукт»

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенных положений законодательства, установленных обстоятельств по делу на основании представленных доказательств, суды пришли к  правомерному и обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для перечисления истцом и получения ответчиком платы за тепловую энергию, потребленную помещениями, принадлежащими третьему лицу, которое, в данном случае, не давало указаний об оплате истцом   энергии за спорные помещения третьего лица.

Уплаченные истцом суммы за спорный период согласно положениям  статей 1102, 1109 ГК РФ являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца.

При этом, довод ответчика о том, что собственники жилых помещений (население) фактически оплатили управляющей компании и часть тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях,являлся предметом рассмотрения судов, указавших, что изложенное не может повлиять на правомерность требований, данный довод признан необоснованным. Как указали суды, из отчетов ООО «РИЦ-Димитровград» за спорные периоды не усматриваются основания начислений платы за отопление населению, невозможно проверить обоснованность этих начислений, не усматриваются возможные перерасчеты, собственники жилых помещений в случае необходимости вправе требовать от управляющей организации провести перерасчеты по услуге «отопление» за спорные периоды.

Применительно к  заявленным исковым требованиям расчет истца (том 1 л.д.9-10) суды проверили и сочли верным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

В нарушение положений  статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих правомерность предъявленных требований.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются правомерными и обоснованно удовлетворены в полном объеме.

Все доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной  инстанций, данным доводам дана надлежащая правовая оценка.

Доказательства, свидетельствующие о неправомерности обжалуемых судебных актов, в материалах дела отсутствуют.

Оснований для отмены  либо изменения  судебных актов не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.08.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 по делу № А72-7163/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий судья                                            Т.Н. Федорова 

 

Судьи                                                                                    Е.Н. Бубнова

 

                                                                                               С.А. Филимонов