Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1000/2020

г. Петрозаводск

29 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен   29 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халилоовым М.И., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия

к государственному унитарному предприятия Республики Карелия "Мост"

о взыскании 129 108 руб. 95 коп.

при участии представителей:

истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, -  Евдокимовой А.Ю., доверенность от 09.11.2017 года

ответчика, государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост", -  не явился

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Герцена, дом 13 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Государственному унитарному предприятию Республики Карелия "Мост", адрес: 186120, Республика Карелия, посёлок городского типа Пряжа (далее – ответчик) о взыскании 129 108 руб. 95 коп. 

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды земельного участка № 11 от 08.10.2005 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором аренды обязательства по внесению арендной платы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее сделали заявление о применении к заявленным требованиям положений об исковой давности.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 19.06.2015 принято заявление о признании ГУП РК «Мост» банкротом. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 17.11.2015 по делу № А26-5331/2015 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве. – наблюдение. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 23.11.2016 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования, рассматриваемые в данном деле, относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 11 от 08.10.2005 года.

В соответствии с условиями указанного договора истец передал ответчику земельный участок с кадастровым номером 10:02:111202:017 площадью 8800 квадратных метра, расположенный по адресу: Республика Карелия, Кемский район, 9 км автодороги Кемь-Лонка. Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи. 

Ответчик в период с 01.07.2015 года по 30.11.2019 года не исполнял предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Факт пользования ответчиком соответствующими земельными участками и факт невнесения арендной платы не оспаривался ответчиком и в соответствии с пунктом 3 статьи 70 АПК РФ считается им признанным.

Статьями 393, 394 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности и заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С данным иском истец обратился в Арбитражный суд Республики Карелия 04.02.2020 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.

Претензией от 06.08.2019 года истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности по договору аренды.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года течение срока исковой давности приостанавливается если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора. 

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 06.06.2016 года по делу № 301-ЭС16-537по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

27.12.2019 года истец обратился ы Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание арендной платы. Судебным приказом от 13.01.2020 года с ответчика была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 11 в рамках дела № А26-13038/2019. Указанный судебный приказ был отменён по заявлению ответчика определением суда от 21.01.2020 года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по 08.11.2016 года включительно.

Суд не находит законных оснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса, поскольку ответчиком не представлено доказательств несоразмерности подлежащей взысканию неустойки. При этом суд учитывает, что ответчик, являясь коммерческой организацией, на протяжении длительного времени систематически не исполнял предусмотренные договорами обязательства по внесению арендной платы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 77725 рублей 30 копеек, в том числе основной долг по договору аренды земельного участка в сумме 49656 рублей 20 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 28069 рублей 10 копеек.

3. Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Мост" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 3109 рублей.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.