﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83924/2021

14 декабря 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  14 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес:  Россия 194044, Санкт-Петербург, ул. Тобольская 6, ОГРН: 1137800010413 );

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Спб-Инвест" (адрес:  Россия 199178, Санкт-Петербург, наб. реки Смоленки, дом 10, корпус 2, литер Б, ОГРН: 1037800052366);

О взыскании

Без вызова сторон

установил:

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – Фонд, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спб-Инвест" (далее – ответчик) о взыскании 459 252 руб. 95 коп. задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:  г.Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д.10, лит.А, пом. 1-Н за период с  01.11.2014 по 31.03.2021.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее – Закон СПб № 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1104 распоряжения Администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 24.12.2014 № 3810-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: Маршала Говорова ул., д.10 литера А формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939 соответственно.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов Кирпичные, постройки 1970-1980 г.г.  при наличии лифтового оборудования и расположенном по адресу: и расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Маршала Говорова, д. 10 литера А, пом. 1-Н за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 составляет, 459 252 руб. 95 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Возражая против иска, ответчик сослался на пропуск истцом срока исковой давности, предусмотренный ст. 196 АПК РФ, при обращении в арбитражный суд с настоящим иском за период с ноября 2014 года по май 2018 года.

Учитывая, что исковые требования заявлены за период с ноября  2014 года по март 2021 года, при этом истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 06.09.2021, суд находит довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с ноября 2014 года по май  2018 года обоснованным.

При этом, истцом в материалы дела представлен информационный расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому задолженность за период с 01.06.2018 по 31.03.2021 составляет 286 616 руб. 50 коп.

Информационный расчет истца судом принят во внимание.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спб-Инвест" в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  286 616 руб. 50 коп. задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:  г.Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д.10, лит.А, пом. 1-Н за период с  01.06.2018 по 31.03.2021, а также 7605 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья 							Ульянова М.Н.