АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3882/2017

г. Салехард

12 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 115 841 рубля 58 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился,

от ответчика - представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору №09-12 от 20.04.2012 о техническом содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.01.2016 по 31.04.2017, в сумме 115 841 рубля 58 копеек.

Определением суда от 03 октября 2017 года, рассмотрение дела отложено на 30 октября 2017 года.

Указанным определением, суд повторно, в порядке статьи 16 АПК РФ, предлагал предоставить отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ.

Стороны явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв по существу заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь положением статьи 156 АПК РФ, проводит судебное заседание без участия представителей сторон.

До начала судебного заседания от истца поступили уточнения исковых требований до суммы 107 606 рублей 78 копеек, а так же истец просил рассмотреть дело без его участия. Согласно представленному заявлению об уточнении исковых требований, первичным и платежным документам, а также акту сверки взаиморасчетов, задолженность ответчика перед истцом с учетом частичной оплаты по состоянию на 09.10.2017 составила 107 606 рублей 78 копеек.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования, так как они не противоречат законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также направлены на уменьшение взыскиваемой суммы.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 03 ноября 2017 года.

Судебное заседание, после объявленного перерыва продолжено.

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте интернет ресурса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru. Стороны извещены о 

<

<

перерыве в судебном заседании надлежащим образом.

Стороны явку своих представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь положением статьи 156 АПК РФ, проводит судебное заседание без участия представителей сторон.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией, 20 апреля 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор о техническом содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг № 09-12 от 20.04.2012 (далее - договор).

На условиях указанного договора истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>. кв.27, кв.31, кв.39, а ответчик обязался вносить плату за оказанные услуги на условиях договора.

Как утверждает истец, с 01.01.2016 по настоящее время ответчик, являясь собственником указанных жилых помещений, не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

За период с 01.01.2016 года по 31.04.2017 года за ответчиком числилась задолженность в размере 115 841 руб. 58 коп.

В целях досудебного урегулирования спора 29.11.2016 обществом в адрес ответчика была вручена претензия № 427 от 04.04.2017 года, однако, требования претензии оставлены без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств послужило истцу основанием для предъявления требований о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке.

В связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, а также с учетом новых периодов начисления платы за оказанные услуги, по состоянию на 09.10.2017 размер задолженности составил 107 606 рублей 78 копеек.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходит из следующего.

Статьями 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 158 ЖК РФ, пунктами 28-31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела, спорные помещения принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем, истец поясняет, что квартира № 31, исключена из договора на основании дополнительного соглашения № 10 от 24.02.2016 в связи с прекращением на нее прав собственности ответчика.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно пункту 4.8 договора № 09-12 от 20.04.2012 плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносится Собственником (нанимателем, арендатором) на расчетный счет Управляющей компании, в установленные договором сроки, на основании предоставленных счета-фактуры, акта выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и акта о возмещении стоимости коммунальных услуг.

Истцом в материалы дела представлены счета-фактуры, акты, доказательства направления их ответчику, а также платежные поручения ответчика и акты сверки взаиморасчетов. Согласно представленным документам по состоянию на 09.10.2017 у ответчика числится задолженность перед истцом по спорному договору в сумме 107 606 рублей 78 копеек.

Оплата услуг ответчиком не произведена.

Обязанность ответчика по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла в силу закона и договора и подтверждена материалами дела, а доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг в полном объеме ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании пени заявлено истцом обоснованно.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, исковые требования по существу не оспорил, доказательства оплаты оказанных услуг не представил. Отсутствие возражений ответчика свидетельствует о том, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ответчиком признаны.

При таких обстоятельствах уточненные требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2016 года по 09.10.2017 в сумме 107 606 руб. 78 коп. подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.04.2017 возбуждено производство по делу № А81-1827/2017 о несостоятельности (банкротстве) ООО «СП «Фоника».

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.07.2017 в отношении ООО «СП «Фоника» введена процедура банкротства - наблюдение.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ подлежат исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства.

Если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика (пункт 28 названного Постановления Пленума ВАС РФ).

ООО «Сити Сервис» подало настоящий иск 02.06.2017 до введения процедуры наблюдения, не заявило ходатайство о приостановлении производства по делу и просило рассмотреть иск по существу. На таком основании, в отсутствие возражений истца суд рассмотрел заявленные исковые требования о взыскании задолженности за отчетный период с 01.01.2016 по 30.08.2017 в порядке искового производства и взыскал задолженность, образовавшуюся по состоянию на 09.10.2017.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 246 рублей 80 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкрн. Мирный, д. 1, корп. 3-А, дата регистрации: 05.12.2002) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 10.10.2011) задолженность по договору №09-12 от 20.04.2012 по состоянию на 09.10.2017 в сумме 107606 рублей 78 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 4228 рублей 20 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению № 1282 от 17.05.2017 в сумме 246 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.Н. Никитина