Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-33580/2025

04 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  04 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулаевой В. А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ленинградской области 1» (адрес: 188300, Ленинградская область, Гатчинский р-н, 

<

...>/б, часть пом. 28, ОГРН: 

<

***>), 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» (адрес: 191040, 

<

...>, литера Х, офис 42, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 11.02.2025), 

- от ответчика: не явился (извещен), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ленинградской области 1» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» о взыскании 57 027 886 руб. 73 коп. неосвоенного аванса по договорам подряда от 01.10.2024 № ПД-1586/10-24, от 07.10.2024 № СГП-1585/10-24, от 13.06.2024 № СГП-1019/06-24-ФОК. 

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований: о взыскании с ответчика 600 000 руб. неосвоенного аванса по договору подряда от 01.10.2024 № ПД-1586/10-24, 128 640 руб. неустойки, 63 205 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными; 26 006 548 руб. 33 коп. неосвоенного аванса по договору подряда от 07.10.2024 № СГП-1585/10-24, 8 606 544 руб. 50 коп. неустойки, 2 874 257 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; 4 076 459 руб. 35 коп. неустойки по договору подряда от 13.06.2024 № СГП-1019/06-24-ФОК, 2 481 214 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ суд не принял заявленные уточнения в части предъявления к ответчику новых требований о взыскании неустоек и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку они противоречит закону и нарушают права ответчика. В остальной части ходатайство истца удовлетворено, уточнения размера взыскиваемых неосвоенных авансов приняты. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «ФИО2 1» (Генподрядчик) и ООО «Промгражданстрой» (Субподрядчик) заключен ряд договоров на выполнение строительно-монтажных и проектных работ по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское городское поселение, 

<

...> участок №15:

- № ПД-1586/10-24 от 01.10.2024;

- № СГП-1585/10-24 от 07.10.2024;

- №СГП-1019/06-24-ФОК от 13.06.2024.

В обоснование иска истец заявил, что в полном объеме исполнил обязательства по авансированию выполнения работ на общую сумму 60 717 385,13 руб. В свою очередь ответчик предъявил истцу выполнение работ только на сумму 3 689 498,40 руб. график выполнения работ по всем договорам сорван.

Руководствуясь пунктами 5.3.6, 9.5 Договоров, а также статьями 450.1 и 715 ГК РФ, истец отказался от выполнения договоров, направив ответчику соответствующие уведомления (исх. №№ 253-СЗ1/2025, 254-СЗ1/2025 от 11.02.2025, 337-С31/2025 от 19.02.2025).

1. Договор № ПД-1586/10-24 от 01.10.2024

Предметом договора является внесение изменений в проектную документацию Заказчика в соответствии с Заданием для объекта; «Стадион с футбольным полем с искусственным покрытием» по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское городское поселение, г, Подпорожье, ул. Парковая, участок N°15,

Пунктом 2.1. установлено, что датой начала работ по договору является 01.10.2024, а датой окончания - 22.12.2024. Промежуточные сроки выполнения работ указаны в Календарном плане выполнения работ (Приложение № 5 к Договору) и являются обязательными.

Стоимость работ по договору составляет 2 000 000,00 рублей. Обязательства по внесению авансового платежа в размере 600 000,00 рублей исполнены Заказчиком в полном объеме, что подтверждается п/п №2451 от 20.11.2024.

Вместе с тем результат работ - скорректированная проектная документация для прохождения государственной экспертизы Истцу не передан. Истец, руководствуясь пунктом 5.3.6., 9.5 Договора, отказался от Договора и потребовал возврата аванса в размере 600 000,00 рублей. 

2. Договор № СГП-1585/10-24 от 07.10.2024

Предметом договора является строительство стадиона с футбольным полем с искусственным покрытием по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское городское поселение, 

<

...> участок №15.

Настоящим Договором устанавливаются общий и отдельные сроки выполнения работ (пункт 1,5.1. Договора).

Порядок сдачи-приемки работ, отраженный в пункте 3.10 Договора, предусматривает, что для приемки соответствующего этапа работ Субподрядчик обязан за 30 (тридцать) рабочих дней до даты окончания выполнения этапа работ, установленного Графиком производства Работ (Приложение № 2 к Договору), предоставить выполненные работы для приемки Генподрядчику до 23 часов 59 минут (по московскому времени) и передать приемо-сдаточную и исполнительную документацию.

Ответчиком сданы работы на сумму 3 689 498,40 рублей, что подтверждается Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №1 от 05.12.2024. Размер неотработанного аванса 26 006 548,33 руб.

3. Договор №СГП-1019/06-24-ФОК от 13.06.2024

Предметом договора является капитальный ремонт физкультурно-оздоровительного комплекса ФОК, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - «Договор»).

Настоящим Договором устанавливаются общий и отдельные сроки выполнения работ (пункт 1.5.1. Договора).

Сроки этапов выполнения работ определены в Графике выполнения работ (Приложение № 2 к Контракту) и являются обязательными. К дате окончания каждого этапа выполнения Работ, работы по соответствующему этапу должны быть фактически выполнены Ответчиком и сданы Истцу в соответствии с разделом 3 Договора (пункт 1.5.3. Договора).

Порядок сдачи-приемки работ, отраженный в пункте 3.10 Договора, предусматривает, что для приемки соответствующего этапа работ Ответчик обязан за 30 (тридцать) рабочих дней до даты окончания выполнения этапа работ, установленного Графиком производства Работ (Приложение № 2 к Договору), предоставить выполненные работы для приемки Истцу до 23 часов 59 минут (по московскому времени) и передать приемо-сдаточную и исполнительную документацию.

На момент подачи иска размер неотработанного аванса составлял 30 421 338,40 рублей. 

В уточнениях иска истец заявил о том, что ответчик 04.07.2025 сдал работы на уплаченную сумму аванса, поэтому истец отказался от взыскания неотработанного аванса. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ (пункт 1 статьи 760 ГК РФ). 

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 715 ГК РФ). 

Предоставленное ГК РФ или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ). 

Руководствуясь пунктами 5.3.6, 9.5 Договоров, а также статьями 450.1 и 715 ГК РФ, истец отказался от исполнения договоров по причине нарушения Субподрядчиком сроков выполнения работ, направив ответчику соответствующие уведомления (исх. №№ 253-СЗ1/2025, 254-СЗ1/2025 от 11.02.2025, 337-С31/2025 от 19.02.2025).

Общество с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» односторонний отказ истца от Договоров мотивированно не оспорил, не представил суду доказательств выполнения работ по Договорам в полном объеме и сдачи их результатов Генподрядчику или доказательств невозможности выполнения работ по причинам, не связанным с Субподрядчиком. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Генподрядчик правомерно отказался от Договоров, договоры подряда от 01.10.2024 № ПД-1586/10-24, от 07.10.2024 № СГП-1585/10-24, от 13.06.2024 № СГП-1019/06-24-ФОК прекращены. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснено, что положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Материалами дела подтверждается факт уплаты Генподрядчиком Субподрядчиком авансов по Договорам. 

Следовательно, с расторжением Договоров у Субподрядчика отпали правовые основания для удержания перечисленных Заказчиком денежных средств, возникло обязательство по их возврату. 

Оценив с соблюдением требований статей 67, 68, 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанных авансов по договору подряда от 01.10.2024 № ПД-1586/10-24 в размере 600 000 руб., по договору подряда от 07.10.2024 № СГП-1585/10-24 в размере 26 006 548 руб. 33 коп. подлежащими удовлетворению, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиком работ по Договорам на указанные суммы или о возврате денежных средств истцу. Общий размер неосновательного обогащения составляет 26 606 548 руб. 33 коп. 

На основании изложенного, иск общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ленинградской области 1» подлежит удовлетворению с отнесением на общество с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате государственной пошлины. Поскольку частичное исполнение требований истца произведено ответчиком после подачи иска в суд, государственная пошлина в полном объеме подлежит возмещению ответчиком. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ленинградской области 1» 26 606 548 руб. 33 коп. неосновательного обогащения, 760 139 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Сергеева О.Н.