РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-96362/23-117-489

г. Москва

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Большебратской Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нестеровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" (117452 111674, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ВОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ВЛАДЕНИЕ 23, СТРОЕНИЕ 1, КАБИНЕТ 7, ОГРН: 1147746758510, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 7722848152) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 

о взыскании 1 670 328 руб. 25 коп.,

при участии: согласно протоколу;

установил:

ООО «ДЕЗ-СТОЛИЦА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы суд с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердым коммунальными отходами за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 1 663 673 руб. 36 коп., неустойки, начисленной за нарушение обязательств по оплате за период с 27.02.2023 по 13.04.2023 в сумме 6 654 руб. 69 коп., с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «ДЕЗ-СТОЛИЦА» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 2А корп. 1; г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 2А корп. 2; г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 2А корп. 3; г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 2; г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 2 корп. 1; г. Москва, ул. Вертолетчиков, д. 2, корп. 2; г. Москва, ул. Еременко Маршала, д. 3, корп. 2; г. Москва, ул. Еременко Маршала, д. 3 корп. 3; г. Москва, пр-т Защитников Москвы, д. 15; г. Москва, ул. Лавриненко, д. 2; г. Москва, ул. Лавриненко, д. 4; г. Москва, ул. Лавриненко, д. 6; г. Москва, ул. Лавриненко, д. 8; г. Москва, ул. Рождественская, д. 14; г. Москва, ул. Рождественская, д. 27 корп. 1, на основании протоколов на право управления многоквартирными домами конкурсной комиссии Управы района Некрасовка г. Москвы, а также протоколов общих собраний собственников помещений и внесения изменений в реестр лицензий Государственной жилищной инспекцией города Москвы и договоров управления МКД. 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» между ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ОВАО» и ООО «ДЕЗ-СТОЛИЦА» заключены государственные контракты № 68/22-БС(Н) от 29.11.2022, № 101/22-БС (11) от 27.12.2022 на предоставление услуг и работ на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых ломах, находящихся в собственности города Москвы.

Вышеуказанными государственными контрактами подтверждаются нераспределенные жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности г. Москвы. 

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 № 49-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городскою имущества города Москвы» Департамент имущества города Москвы (Департамент городского имущества города Москвы) выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте городского имущества города Москвы. 

В соответствии с доводами истца, ответчик не исполнил обязательства по внесению платы за фактически оказанные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 1663673 руб. 36 коп., что подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, актами оказания услуг и соответствующим расчетом по каждому акту за исковой период.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с настоящим исковым заявлением.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только договора.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно нормам ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Нераспределенные жилые помещения являются собственностью города Москвы. Департамент городского имущества города Москвы выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы а также выполняет функции главного распорядителя бюджетных средств города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, таким образом за Департаментом городского имущества города Москвы образовалась задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 по услуге - обращение с твердыми коммунальными отходами в сумме 1 663 673 руб. 36 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). 

Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы (п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП).

Департамент, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, осуществляет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях (п. 6.10 вышеназванного Положения о Департаменте городского имущества города Москвы.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку документально не подтверждены и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 по услуге - обращение с твердыми коммунальными отходами в сумме 1 663 673 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при неисполнении ответчиком обязательств, возложенных ст. ст. 210, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 153 ЖК РФ по оплате предоставленных услуг подлежит взысканию неустойка в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ с 31-го дня следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленною срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 учетной ставки ЦБ РФ. действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Разрешая настоящий спор в части заявленного истцом требования о взыскании начисленной истцом неустойки за период с 27.02.2023 по 13.04.2023 в сумме 6 654 руб. 69 коп., суд приходит к выводу, что требование о взыскании неустойки является обоснованным, при исчислении указанной суммы неустойки истцом соблюдены порядок и сроки исчисления.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд в настоящем деле не усматривает.

Требование истца, о взыскании законной неустойки, начисленной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 14.04.2023 по дату фактической оплаты задолженности, исходя из разъяснения п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), с учетом представленных суду доказательств, также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180-181 АПК РФ

решил:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗСТОЛИЦА" сумму 1 670 328 руб. 25 коп., в том числе, 1 663 673 руб. 36 коп. – задолженность и 6 654 руб. 69 коп. – неустойка, с последующим начислением неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 14.04.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по государственной пошлине в сумме 29 703 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.А. Большебратская