Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2999/2025

11 июня 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Жерготовой В.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 19.03.2025 к администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 783 711,73 рублей,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Ленск»Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16; ул. ФИО1, д. 68, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12 и 15; ул. Победы, д. 27, кв. 1, 2, 3, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 15 и 16; в сумме 783 711,73 руб., в том числе: 779 335,34 руб. основного долга, 4 376,39 руб. пени; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 44 186 руб.

Определением суда от 01.04.2025 исковое заявление принято к производству.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд провел судебное заседание в их отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела до предварительного судебного заседания поступили:

В материалы дела до судебного заседания от истца поступило уточнение № б/н от 07.05.2025 по отзыву ответчика (с приложениями согласно перечню), в котором содержится уточнение заявленных требований до суммы 732 032,45 руб. с учетом исключения по доводам ответчика по сроку исковой давности требований по задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Истцом были поставлены ресурсы в многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> в котором расположены жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия); по сведениям истца, наниматели (иные лица) в помещениях не проживают.

Присоединение дома, в котором расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об отключение объекта теплоснабжения  от 10.05.2023, от 15.11.2024, 27.07.2023.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16; ул. ФИО1, д. 68, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12 и 15; ул. Победы, д. 27, кв. 1, 2, 3, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 15 и 16, является ответчик, по которым имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 732 032,45 руб. за период с 20.12.2021 по 31.08.2024 (с учетом уточнения), в том числе:

адрес

период начислений по основному долгу

сумма основного долга

Общая сумма задолженности

ул. ФИО1, д. 66, кв. 1

02.06.2023 по 26.07.2023

6 401,86

6 401,86

ул. ФИО1, д. 66, кв. 3

22.03.2023 по 26.07.2023

8 113,39

8 113,39

ул. ФИО1, д. 66, кв. 4

01.02.2023 по 26.07.2023

28 071.76

28 071,76

ул. ФИО1, д. 66, кв. 5

01.10.2022 по 26.07.2023

34 950.18

34 950,18

ул. ФИО1, д. 66, кв. 6

23.09.2023 по 26.07.2023

26 778,40

26 778,40

ул. ФИО1, д. 66, кв. 8

01.03.2022 по 26.07.2023

53 625,20

53 625,20

ул. ФИО1, д. 66, кв. 9

20.12.2021 по 26.07.2023

52 875,41

52 875,41

ул. ФИО1, д. 66, кв. 10

01.06.2023 по 26.07.2023

7 505.76

7 505,76

ФИО1, д. 66, кв. 11

01.05.2023 по 26.07.2023

10 158,98

10 158,98

ФИО1, д. 66, кв. 12

12.05.2023 по 26.07.2023

9 035.12

9 035,12

ул. ФИО1, д. 66, кв. 13

08.06.2023 по 26.07.2023

5 745.94

5 745,94

ул. ФИО1, д. 66, кв. 14

01.09.2022по 26.07.2023

28 455.55

28 455,55

ул. ФИО1, д. 66, кв. 15

01.03.2022по 26.07.2023

50 807,76

50 807,76

ул. ФИО1, д. 66, кв. 16

26.06.2023по 26.07.2023

3 655.29

3 655,29

ИТОГО:

326 180,60

326 180,60

адрес

период начислений по основному долгу

сумма основного долга

период начисления пени

сумма пени

Общая сумма зад-сти

ФИО1, д. 68 кв. 1

01.03.2022 по 09.05.2023

36326,77

36 326,77

ФИО1 .д. 68 кв. 2

20.07.2022 по 09.05.2023

33426,36

33 426,36

ФИО1, д. 68кв. 3

20.12.2021 по 09.05.2023

64 489,54

64 489,54

ФИО1 ,д. 68 кв. 4

09.03.2022 по 09.05.2023

46836,77

46 836,77

ФИО1, д. 68кв. 5

20.12.2021 по 09.05.2023

42 474,64

11.01.2022 по 31.03.2022

01.10.2022 по 31.12.2022

1 339,34

43 813,98

ФИО1, д. 68кв. 6

14.04.2023 по 09.05.2023

2481,46

2 481,46

ФИО1, д. 68кв. 7

03.04.2023 по 09.05.2023

3250,40

3 250,40

ФИО1, д. 68 кв. 11

01.05.2022 по 09.05.2023

30414,72

01.10.2022 по 31.12.2022

42,88

30 457,60

ФИО1, д. 68кв. 12

24.03.2023 по 09.05.2023

4145,25

4 145,25

ФИО1, д. 68кв. 15

27.01.2023 по 09.05.2023

12045,23

12 045,23

ИТОГО:

255844,66

1 382

257 273,36

адрес

период начислений по основному долгу

сумма основного долга

Общая сумма задолженности

ул. Победы, д. 27кв. 1

20.02.2024-31.08.2024

15301,72

15301,72

ул. Победы, д. 27кв. 2

01.08.2024-31.08.2024

4753,49

4753,49

ул. Победы, д. 27кн. 3

01.08.2024-31.08.2024

4044,27

4044,27

ул. Победы, д. 27кв. 6

20.06.2024-31.08.2024

10716.81

10716,81

ул. Победы, д. 27кв. 8

01.08.2024-31.08.2024

2979,2

2979,2

ул. Победы, д. 27кв. 10

29.03.2024-31.08.2024

23899,26

23899,26

ул. Победы, д. 27кв. 1 1

01.02.2024-31.08.2024

17901,09

17901,09

ул. Победы, д. 27кв. 12

31.07.2024-31.08.2024

4068,21

4068,21

' ул. Победы, д. 27кв. 14

06.03.2024-31.08.2024

25991.3

25991,3

ул. Победы, д. 27кв. 15

01.06.2024-31.08.2024

9903,23

9903,23

ул. Победы, д. 27 кв. 16

01.01.2024-31.08.2024

29066,39

29066,39

ИТОГО:

148 624,97

148 624,97

Истец направил в адрес ответчика претензии от 20.12.2024 № 24-1024, № 24-1025 № 24-1026 о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Потребителем претензия не исполнена. 

Наличие задолженности по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление признал, что указанные жилые помещения, в заявленный период находились в его собственности, заявил возражения по сроку исковой давности по адресу: 

<

...>, задолженность по коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 20.12.2021.

С учетом возражений ответчика, истец уточнил исковые требования до суммы 732 032,45 руб., исключив по сроку исковой давности задолженность по коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 20.12.2021 по адресам: 

<

...>.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12.

Факт принадлежности жилых помещений подтвержден материалами дела и самим ответчиком.

Следовательно, на ответчика распространяются положения статьи 153 ЖК РФ, обязывающие вносить плату за помещение, в частности, за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Таким образом, ответчик обязан оплачивать стоимость коммунальных услуг.

Истец в спорный период оказал жилищно-коммунальные услуги на сумму 730 650,23 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе лицевыми счетами.

Нормативы потребления тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения жилищного фонда в Ленском районе установлены в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения». 

Расчеты за потребленную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение за период 20.12.2021 по 31.08.2024 производились по тарифу, утвержденным Постановлением ГКЦ РС (Я) № 91 от 18.06.2021«Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», № 182 от 17.11.2022 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», Постановлением ГКЦ РС (Я) № 85 от 20.06.2022 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», Постановлением ГКЦ РС (Я) № 77 от 20.06.2024 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения». 

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. 

Ответчик не представил контррасчет исковых требований, доказательств того, что в заявленный период в указанных квартирах проживали граждане, либо ответчик передал квартиры гражданам в материалы дела ответчиком не представлено.

Доказательство оплаты суммы долга за полученные коммунальные услуги ответчик суду не представил, возражения по уточнённому расчету долга не заявил, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, имеющихся в материалах дела. В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования о взыскании основного долга в размере 730 650,23 руб. за период с 20.12.2021 по 31.08.2024.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 1 382,22 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2022, с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, требование по уплате неустойки обоснованно.

Судом расчет пени проверен и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Арифметический расчет уточненной неустойки судом проверен и признан правильным. Судом каких-либо неточностей или арифметических ошибок в нем не выявлено. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, ответчиком документально не оспорены, контррасчет не представлен.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено, равно как и не представлено доказательств несоразмерности подлежащей к взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в полном объеме.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленного требования.

В силу положений части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 24.03.2025 № 519 уплачена государственная пошлина в размере 44 186 руб.

При исковых требованиях истца с учетом уточнения в размере 732 032,45 руб. государственная пошлина составит 41 602 руб.

Учитывая, что государственная пошлина уплачена в большем размере, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 584 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 602 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 732 032,45 руб. за поставленные коммунальные ресурсы в помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16; ул. ФИО1, д. 68, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12 и 15; ул. Победы, д. 27, кв. 1, 2, 3, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 15 и 16, в том числе из них: 730 650,23 руб. основной долг, 1 382,22 руб. пени; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 602 руб.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 2 584 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                  М.Н. Гоголева