АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14892/2023

г. Ярославль

22 июня 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Мед Арт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2152522.83 руб.

 

при участии:

от истца – ФИО2, юрист по доверенности лот 02.06.2023,

от ответчика – не явился 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мед Арт" (далее - истец, общество) обратилось с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании 2152522,83 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 01.09.2023, 33762,61 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать 1521049,38 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 01.09.2023.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалы дела направил письменный отзыв, в котором указал, что иск не признает, представил контррасчет суммы процентов.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

27.05.2020 между ФИО1 (продавец) и ООО "Мед Арт" (покупатель) был заключен договор купли-продажи следующих объектов:

- нежилого помещения I, общей площадью 113,6 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>/ФИО3, д. 85/4, кадастровый номер 76:20:080413:79;

- нежилого помещения II, общей площадью 68,6 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>/ФИО3, д. 85/4, кадастровый номер 76:20:080413:80;

- жилого помещения 4, общей площадью 201,6 кв.м., расположенного на втором этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>/ФИО3, д. 85/4, кадастровый номер 76:20:080413:81,

- доли в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений на земельный участок по адресу: 

<

...>/ФИО3, д. 85/4, кадастровый номер 76:20:080413:119 (далее - имущество).

Согласно пункту 2.1 договора от 27.05.2020 стоимость объектов составляет 11 265 289 руб.

На основании пункту 2.2 договора Покупатель обязуется шестью платежами оплатить стоимость объектов в течение шести месяцев равными долями с момента подписания сторонами договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца: первый платеж до 20.06.2020 в размере 1 877 548 руб., второй платеж до 20.07.2020 в размере 1 877 548 руб., третий платеж до 20.08.2020 в размере 1 877 548 руб., четвертый платеж до 20.09.2020 в размере 1 877 548 руб., пятый платеж до 20.10.2020 в размере 1 877 548 руб., шестой платеж до 20.11.2020 в размере 1 877 549 руб.

В соответствии с п. 3.1. Договора передача объектов и земельного участка должна была быть осуществлена Продавцом после второго платежа. То есть на момент передачи имущества Покупатель должен был перечислить денежную сумму в размере 3 755 096 руб.

Поскольку ответчик длительное время недобросовестно уклонялся от принятия оплаты по договору, общество смогло перечислить на расчётный счёт ответчика денежные средства в счёт оплаты по договору платежными поручениями от 12.03.2021 №210, от 23.03.2021 № 246, от 10.06.2021 № 572 и от 04.08.2021 № 716.

Таким образом, ответчик был обязан передать имущество 10.06.2021, однако в нарушение указанных условий ИП ФИО1 имущество истцу не передал.

В связи с тем, что ответчик не исполнил своевременно обязанность по передаче предварительно оплаченного имущества, общество, исходя из положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), начислило проценты в размере 1521049,38 руб. за период с 11.06.2021 по 01.09.2023 с учетом действия моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Письмом от 06.07.2023 предпринимателю было предложено уплатить сумму исчисленных процентов в добровольном порядке.

Поскольку ответчик проценты не уплатил, общество обратилось с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы (пункт 4 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела подтверждено, что обязанность по передаче имущества обществу возникла у предпринимателя 10.06.2021.

Данное обязательство предпринимателем не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

13.07.2023 истец зарегистрировал право собственности на имущество, что подтверждается сведениями из ЕГРН, т.е. с указанного момента получил правомочия собственника объекта: владения, пользования и распоряжение имуществом.

Доказательств того, что Общество в период с 14.07.2023 по 01.09.2023 не имело возможности пользоваться имуществом истцом не представлено. 23.08.2023 имущество было отчуждено на основании договора купли-продажи третьему лицу.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным взыскание в пользу истца суммы в размере 1392964,58 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанной в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ, за период с 11.06.2021 по 13.07.2023 (с учетом действия в период с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Расходы по уплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мед Арт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1392964,58 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 13.07.2023, а также 26930 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Мед Арт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6832,61 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 01.09.2023 № 812. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

М.А. Захарова