АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 20.11.2018 г.)

Дело № А82-13208/2018

г. Ярославль

10 декабря 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: ФИО2

о   взыскании   64277.19  руб.

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 20.12.2018 г.

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 69 173 руб. 37 коп., в том числе 61 266 руб. 05 коп. задолженность по оплате оказанных услуг, 8 207 руб. 32 коп. пени за период с 11.06.2016 г. по 19.06.2018 г.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 03.07.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий ФИО2.

Истец в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности  (текущие платежи) в размере 57 080 руб. 60 коп. за период с 01.11.2016 г. по 31.05.2018 г., сумму пени за период с 11.12.2016 г. по 19.06.2018 г. в сумме 7 196 руб. 59 коп. 

Ответчик в заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение арбитражного суда о времени и месте рассмотрения дела возвращено отделением почтовой связи без вручения с отметкой «истек срок хранения», в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо в заседание не явилось, извещено (имеется подпись в уведомлении о вручении), письменную позицию на иск не направило. 

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 20.11.2018 г. до 09 час. 00 мин.

Информация о перерыве размещена на информационном стенде, официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником имущества: нежилых помещений общей площадью 117,90 кв. м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

01.01.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (Исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом, целью договора которого является обеспечение надлежащего содержания общего долевого имущества в доме (приложение №1), предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.  

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.11.2016 г. по 31.05.2018 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.  

По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 57 080 руб. 60 коп. 

Претензией истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Претензия направлялась в адрес ответчика заказным письмом. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.  

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).  

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. 

Возражения ответчиком, третьим лицом не заявлены. 

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены. 

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 57 080 руб. 60 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истец заявил требование о взыскании пени период с 11.12.2016 г. по 19.06.2018 г. в сумме 7 196 руб. 59 коп. 

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности  требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет судом проверен.  

В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика.  

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относится на ответчика. В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 57 080 руб. 60 коп. задолженность, 7 196 руб. 59 коп. пени, 2571 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"  из федерального бюджета 207 руб. 92 коп. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 2509 от 20.06.2018г. на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.