АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-3513/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

07 июля 2025 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено  07 июля 2025 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Нигматулиной А.Ю. 

           при ведении протокола судебного секретарем                            

 Ренсковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя

          истца по доверенности от 25.12.2024                                  

   ФИО1

дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному предприятию города Кемерово «Городское управление капитального строительства», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

администрация города Кемерово в лице Комитета по жилищным вопросам, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 187 517 руб. 82 коп. задолженности,

р е ш и л:

акционерное общество «Теплоэнерго»  (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному предприятию города Кемерово «Городское управление капитального строительства» (далее – предприятие) о взыскании 187 517 руб. 82 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную на объект (нежилое помещение), расположенный по адресу: 

<

...>, пом. Лит.А, за период с 31.03.2023 по 28.08.2024.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – комитет) и администрация города Кемерово в лице Комитета по жилищным вопросам (далее - администрация).

Определением суда от 29.05.2025 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной на основании статей 136, 137 АПК РФ, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 26.06.2025.

Ответчик и третьи лица, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, извещены о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства, в порядке статей 121-123 АПК РФ, надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, изложил возражения на отзыв ответчика.

Комитетом представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу; объект не используются по назначению, фактическое потребление теплоснабжения отсутствует; договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключался; правовые основания для оплаты тепловой энергии отсутствуют.

Администрация представила письменные пояснения, в которых указала на то, что спорный дом полностью не расселен, заявки на отключение дома от сети теплоснабжения и горячего водоснабжения не направлялись.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Объект (нежилое помещение), расположенного по адресу: 

<

...>, пом. литер А (кадастровый номер 42:24:0101001:6445) является муниципальной собственностью и учитываются в Реестре муниципального имущества.

Согласно акту приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 28.02.2023 нежилое помещение (литер А) передано в хозяйственное ведение предприятию 28.02.2023 (право хозяйственного ведения зарегистрировано 31.03.2023).

В связи с потреблением тепловой энергии на спорном объекте (за период с 31.03.2023 по 28.08.2024), общество предъявило к оплате предприятию ее стоимость на основании счетов-фактур, которые последним не оплачены.    

Претензия от 16.09.2024 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.     

Судом установлено, что общество является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области.

Спорое нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. А (за период с 31.03.2023 по 28.08.2024), входило в состав казны муниципального образования, находится в хозяйственном ведении ответчика на основании Решения комитета от 28.02.2023 № 589.

Право хозяйственного ведения зарегистрировано за предприятием в Едином государственном реестре недвижимости 31.03.2023 и прекращено 28.08.2024.

На вышеуказанное помещение произведены начисления за потребленную тепловую энергию на общую сумму 187 517,82 руб.

В представленном отзыве на иск комитет указывает на то, что многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации города Кемерово от 21.05.2019 № 1183, в связи с чем, нежилые помещения не эксплуатируются. Между предприятием и обществом не заключался договор теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Из ответа администрации (представлен в электронном виде 29.05.2025) следует, что по состоянию н 12.02.2025 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не расселен; заявки на отключение дома от сети теплоснабжения и горячего водоснабжения не направлялись.

Согласно сведениям о расселении жилых помещений в доме по ул. Антипова, 5, представленных комитетом по жилищным вопросам, в квартире № 11 проживает семья нанимателя ФИО2 по договору социального найма от 22.06.2021, жилое помещение не расселено; в связи с отказом семьи ФИО2 от переселения, комитетом подан иск в Рудничный районный суд г. Кемерово о выселении данных лиц из квартиры № 11.

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 26.03.2025 по делу № 2-383/2025 исковые требования администрации о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого помещения на условиях договора социального найма удовлетворены. 

Расчет количества потребленной тепловой энергии ответчиком не опровергнут.

Суд на основании положений статьи 71 АПК РФ исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса являлось предприятие, в чьем хозяйственном ведении находилось нежилое помещение, и в связи с чем у него возникла обязанность по содержанию закрепленного имущества и несению всех расходов, связанных с его содержанием.

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между обществом и предприятием сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объекты, принадлежащие в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость  потребленной  тепловой энергии.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ (далее – Закон о теплоснабжении) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного долг за фактически потребленную тепловую энергию в период с 31.03.2023 по 28.08.2024 в размере 187 517,82 руб., в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 ГК РФ, подлежит оплате предприятием.   

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. Излишне перечисленная госпошлина на основании подпункта 3 пункта 1 статьи  333.22, подпункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального предприятия города Кемерово «Городское управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) 187 517 руб. 82 коп. задолженности, а также 14 376 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 284 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № 955 от 08.10.2024. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                 А.Ю. Нигматулина