АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ  634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:  

tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск Дело № А67-8574/2020  

15.01.2021 – дата изготовления резолютивной части решения  29.01.2021 – дата изготовления мотивировочной части решения  

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д.А. Гребенникова ,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению фонда  «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к открытому акционерному обществу «Манотомь» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 175 673,25 руб. основной задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт помещения за период с сентября 2017 года по 21 апреля 2020 года,  

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской  области» (далее по тексту - Фонд) обратился в суд с иском к открытому акционерному  обществу «Манотомь» (далее по тексту - ОАО «Манотомь»), уточненным в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, начисленной за период с  сентября 2017 года по 21 апреля 2020 года в сумме 175 673,25 руб.  

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на положения части  2 статьи 154, пункт 1 статьи 158, часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации, предусматривающих обязанность собственника помещения в  многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов за капитальный ремонт.  Поскольку данная обязанность ответчиком, являющимся собственником нежилых  помещений общей площадью 828,1 кв.м. № пом. 1002-1005, 1024, 1026-1031, 1033, 3002- 3006, 3009-3020, 3023-3029, 3031-3034, 4016-4034, расположенных в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...> не исполнялась, задолженность последнего по  уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по 21 апреля 2020  года составила 356 571,87 руб.  

Ответчик требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.  Заявил о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за  период с октября 2014 года по август 2017 года. Указал, что Фонд ежемесячно не  представлял ответчику указанный платежные документы, являющиеся основанием для  внесения оплаты (л.д.68-70).  

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой  давности, истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму долга до 175 673,25 руб. за  период с сентября 2017 по 21.04.2020 (л.д.81).  

В связи с истечением сроков, установленных судом для представления доказательств  и иных документов, дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам согласно  части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ без вызова сторон.  

15.01.2021 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая  размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».  

20.01.2021 от ОАО «Манотомь» поступило заявление о составлении  мотивированного решения суда по делу № А67-8574/2020.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней  со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со  дня подачи апелляционной жалобы.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Постановлением Администрации Томской области от 30.07.2013 № 310а Фонд  «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»  наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность,  направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.  

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая  создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную  на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном  доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу положений статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации,  статей 15 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Томской области» региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию  взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в  многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует  расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции,  предусмотренные законодательством.  

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а «Об  утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области», утверждена  Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Томской области (далее – региональная  программа).  

Указанное постановление официально опубликовано 31.01.2014 в «Собрании  законодательства Томской области», № 1/2 (102), часть 2.  

Согласно пояснениям истца, в Региональную программу многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...> был включен в декабре 2013 года.  Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.  

В соответствии с частью 4 статьи 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости  об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  

(л.д.17-22), ОАО «Манотомь» на праве собственности принадлежат нежилые помещения,  общей площадью 828,1 кв. м. расположенные по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 122, пом.  1002-1005, 1024, 1026-1031, 1033, 3002-3006, 3009-3020, 3023-3029, 3031-3034, 4016-4034.  

Согласно статье 16 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Томской области» в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете (счетах) регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее  двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Постановлениями Администрации Томской области от 30.11.2016 № 377/1а, от  30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а «Об утверждении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории  Томской области на 2017-2018 годы – 6,55 руб., на 2019 год – 7,08 руб., на 2020 год – 7,46  руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в  месяц.  

По расчету истца, общая задолженность ответчика по взносам на капитальный  ремонт за период с сентября 2017 года по 21.04.2020, составляет 175 673,25 руб.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил в  адрес ответчика претензию от 16.05.2020 № 04-2987 с предложением оплатить  задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате явилось основанием для  обращения в суд с настоящим иском.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества, в размере, определяемом исходя из площади помещения.  

Факт нахождения спорного помещения в собственности ответчика подтвержден  материалами дела, ответчиком не оспаривается.  

Ответчик обязанность по ежемесячной оплате взносов на капитальный ремонт не  исполнял, в результате образовалась задолженность.  

По расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за  период с сентября 2017 года по 21.04.2020, составляет 175 673,25 руб.  

Расчет истца судом проверен, признан верным. Возражений по расчету задолженности, ответчиком не представлено. 

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения взносов на капитальный  ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с сентября 2017 года по  21.04.2020, с учетом предъявления в пределах срока исковой давности, исковые  требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Довод ответчика о неполучении им платежных документов для своевременной  оплаты взносов за капитальный ремонт, как основание для освобождения от уплаты  начисленных платежей, несостоятельный.  

Обязанность по оплате возникает у собственника помещения в силу прямого  указания в законе, а расчет размера платы зависит от площади соответствующего  помещения и тарифа за 1 кв. м. площади помещения, не требует сложного  арифметического действия, само по себе не направление Фондом и неполучение  ответчиком расчетных документов не является основанием для его освобождения от  данной обязанности.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в  размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 6353 от 28.10.2020  (л.д.8).  

Расходы по уплате государственной пошлины по делу в соответствии с частью  1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика.  

С учетом увеличения истцом размера исковых требований подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета 4 270 руб. государственной пошлины  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Манотомь» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Томской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  175 673,25 руб. основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  помещения за период с сентября 2017 года по 21 апреля 2020 года, 2 000 руб. расходов по  уплате государственной пошлины, всего взыскать 177 673, 25 руб.  

 Взыскать с открытого акционерного общества «Манотомь» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4270 руб. государственной  пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со  дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской  области.  

Судья Д.А. Гребенников