АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-4067/2018

17 сентября 2018 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2018

Решение изготовлено в полном объеме 17.09.2018

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Караваева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассматривает в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Родники» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес юридического лица: 155250, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АРКАДИЯ-ТЕКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес юридического лица: 129226, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 2 РАБ.М. №2)третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗТЕКСПРОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес юридического лица: 155250, 

<

...>, ЛИТЕР А),

о взыскании суммы задолженности по договору поручительства в размере 3 000 000 рублей,

при участии:

от истца - представитель ФИО2 (паспорт) по доверенности от 09.01.2018от ответчика - извещен, неявка,

от третьего лица - извещен, неявка, 

            

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Родники»  (далее – истец, ООО «ИП «Родники») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АРКАДИЯ-ТЕКС» (далее – ответчик, ООО ««АРКАДИЯ-ТЕКС») о взыскании суммы задолженности по договору поручительства от 28.12.2017 в размере 3 000 000 рублей.

Определением суда от 25.05.2018 исковое заявление принято к производству с подготовкой дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании, назначенном на 11.07.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗТЕКСПРОМ».

Судебное извещение получено истцом, ответчиком, третьим лицом не получено. Корреспонденция, направленная в их адрес возвращена организацией почтовой связи в суд ввиду истечения срока хранения и неявки адресата за ее получением. Вторичная отметка о вручении на конверте имеется.

Предварительное судебное заседание проведено с участием представителя истца, в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика, третьего лица.

Протокольным определением суда от 11.07.2018 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 17.08.2018.

16.08.2018 от ответчика в суд поступили возражения на рассмотрение дела в его отсутствие и ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Судебное заседание проведено с участием представителя истца в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика, третьего лица.

Протокольным определением суд отложил судебное заседание на 12.09.2018.

Истец явку в судебное заседание обеспечил, ответчик не явился, отзыв не представил.

Судебное заседание проводится без участия ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам части 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд рассматривает дело по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01.07.2017 истец (субарендодатель) и ООО «СОЮЗТЕКСПРОМ»  (субарендатор) заключили договоры субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16.

По условиям договора субаренды недвижимого имущества субарендодатель передает, а Субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилые помещения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору – копия поэтажного плана недвижимого имущества, расположенные на первом и втором этажах здания прядильной фабрики литер А, общей площадью5 385,4 кв.м. адрес места нахождения здания: 

<

...> – на территории комплекса «Индустриальный парк «Родники» (далее по тексту - недвижимое имущество).

Согласно пункту 5.1, 5.2.1 договора Субарендная плата состоит из Базовой субарендной платы и Переменной субарендной платы. Базовая субарендная плата - постоянная величина, которая оплачивается Субарендодателю Субарендаторомпутем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя, ежемесячно в срок до 10 числа оплачиваемого месяца, с указанием в платежном поручении номера, даты договора субаренды и периода, за которыйпроизводится платеж. Если до указанной в настоящем пункте Договора даты платежа Субарендатор не получил счет от Субарендодателя, то Субарендатор производит оплату базовой субарендной платы на основании данногодоговора. Отсутствие счета не является основанием неоплаты базовой субарендной платы.

Величина базовой части субарендной платы за субаренду недвижимого имущества по настоящему Договору с учетом НДС 18 % составляет 323 124,00 рублей за один месяц, исходя из стоимости 60,00 руб. за один кв. метр с учетом НДС-18%.

Размер Базовой субарендной платы может быть изменен Субарендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, при этом Субарендодатель обязан направить Субарендатору письменное уведомление за 14 календарных дней до предполагаемой даты увеличения. Данное письмо является неотъемлемой частью договора и вступает в силу с даты указанной в нем.

Согласно пункту 5.2.2 договора Переменная субарендная плата - возмещение затрат Субарендодателя на коммунальные услуги, в том числегорячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия, обеспечение телефонной связью, доступа в интернет, плату за сброс сточных вод и загрязняющих веществ сверх установленных нормативовводоотведения (по составу сточных вод), за неразрешенный или залповый сброс, которая взимается Субарендодателем дополнительно и определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О взиманииплаты за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов» от 31.12.1995г.№ 1310, «Условиями приема сточных вод в систему канализации и очистные сооружения, расположенные натерритории муниципального образования «Родниковское городское поселение» Родниковского муниципального района Ивановской области», Постановлением главы администрации Ивановской области от 04.06.2002 № 55-па идействующими нормативными правовыми актами.

Размер переменной части арендной платы рассчитывается исходя из фактических расходов на коммунальные услуги, которые были фактически потреблены Субарендатором, согласно показаниям счетчиков, а при их отсутствии, расчетным методом пропорционально арендуемой площади недвижимого имущества.

Размер услуг за телефонную связь и доступа в интернет составляет: предоставление интернет услуг со скоростью 2 мб/сек стоимостью 1500 руб. в месяц в том числе НДС - 18%; предоставление телефонного номера с АТС АО «ИП «Родники» с абонентской платой 200 руб. за номер, т.е. 200 руб. в месяц, в том числе НДС - 18%, Номер АТС Г. Иваново с абонентской платой 800 руб. в месяц в том числе НДС -18%.

Стоимость услуг телефонии и интернета составляет 2500 руб. в месяц, в том числе НДС - 18%.

Стоимость компенсации услуг, используемых Субарендатором, определяется на основании счетов, выставленных поставщиками услуг, в соответствии действующими тарифами на соответствующие коммунальные услуги.

Внесение переменной части арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя, ежемесячно по окончании расчетного периода до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым на основании счета или счет- фактуры на оплату, выставляемых Субарендодателем. Если до указанной в настоящем пункте Договора даты платежа Субарендатор не получил счет или счет-фактуру от Субарендодателя, то Субарендатор производит оплату переменной субарендной платы на основании данного договора в размере, равном размеру переменной арендной платы в предыдущем расчетном периоде. Отсутствие счета не является основанием неоплаты переменной субарендной платы.

Согласно пункту 5.3 договора обязательство по внесению платежей за субаренду по настоящему договору возникает у Субарендатора с даты подписания   Сторонами   акта   приемки-передачи   недвижимого   имущества   и   прекращается   с даты возврата Субарендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

01.06.2017 Субарендодателем по акту приема-передачи недвижимое  имущество передано Субарендатору.

28.12.2017 истец (кредитор) и ООО «АРКАДИЯ-ТЕКС» (поручитель») заключили договор поручительства, согласно которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед кредитором - ООО «Индустриальный парк «Родники» солидарно с ООО «Союзтекспром» (ИНН 

<

***>), являющимся субарендатором по Договору субаренды, за исполнение «Субарендатором»), за неисполнение либо ненадлежащее исполнение. «Субарендаюром» всех существующих и будущих обязательств должника перед кредитором, в том числе обязательств по уплате задолженности (существующей и будущей) и уплате по ней процентов, неустойки, возмещению судебных издержек, по взысканию долга и других убытков, по договору субаренды недвижимою имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017 в сумме не более 3000000 (трех миллионов) рублей (далее – договор поручительства).

Поручитель ознакомлен с условиями договора субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017, заключенного между ООО «Индустриальный парк «Родники» и ООО «Союзтекспром».

Согласно пункту 2.1., 2.1.1 договора поручительства поручитель принимает на себя обязательства: при неисполнении или ненадлежащем исполнении Субарендатором всех своих существующих и будущих обязательств, обусловленных договором субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017 Поручитель несет солидарную ответственность сСубарендатором, в том же объеме что и Субарендатор, включая обязанность по оплате долга, уплате неустойки, пени, штрафов, возмещению судебных расходов по взысканию задолженности (существующей на дату заключения договора и возникшей в будущем), сумм начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, сумм неустойки (пени), предусмотренные договором, возмещения судебных издержек по взысканию долга и другихубытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником по договору субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017.

Поручитель ознакомлен с условиями договора субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017 и суммой долга ООО «Союзтекспром» (ИНН 

<

***>) перед Кредитором - ООО «Индустриальный парк «Родники» на дату подписания настоящего договора.

Согласно пункту 4.2 договора поручительства договор действует на все время действия и до полного исполнения обязательств по договору субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017, а также до исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 5.2 договора поручительства предусмотрена договорная подсудность Арбитражному суду Ивановской области.

23.01.2018 ООО «ИП «Родники» и ООО «СОЮЗТЕКСПРОМ заключено соглашение к договору субаренды, по условиям которого Стороны договорились, в том числе о том, что договору субаренды, заключенному в письменной форме, придают нотариальную форму, и что условия настоящего соглашения применяются и к их отношениям, возникшим до заключения настоящего соглашения.

14.02.2018 нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО3 совершена исполнительная надпись о взыскании с ООО «СОЮЗТЕКСПРОМ» в пользу истца задолженности по спорному договору  за период с 01.08.2017 по 31.12.2017 в сумме 4 525 123 рубля 36 копеек.

В дело представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 17.04.2017 по 17.05.2018, согласно которого ООО «СОЮЗТЕКСПРОМ признает задолженность в рамках спорного договора перед ООО «ИП «Родники» в сумму 5 229 627 рублей 69 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением субарендатором обязательств по оплате арендной платы истец 19.01.2018 направил должнику и поручителю требование об уплате задолженности в сумме 4 525 123 рубля 36 копеек, представил доказательства надлежащей отправки претензии.

Оплаты не последовало.

По истечении десятидневного срока, установленного пунктом 5.3 договора  поручительства для рассмотрения требования истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Ивановской области.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 323, 361, 516,  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам статей 65 - 71 АПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 307 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1 нотариусы совершают такие нотариальные действия как исполнительные надписи.

Согласно абзацу 9 пункта 1 статьи 12 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, является  исполнительная надпись нотариуса.

Как пояснил истец в судебном заседании со ссылкой на данные официального сайта службы судебных приставов, задолженность в сумме 3 745 803 рубля 82 копейки должником не погашена.

В силу статей 329 и 367 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Следовательно, при солидарной ответственности поручителя кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю, только к должнику или только к поручителю (пункт 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством").

Согласно пункту 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктом 1 статья 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" разъяснено, что применяя указанное положение ГК РФ (п. 1 ст. 363), суды должны исходить из следующего. Если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника.

Пунктом 6 статьи 367 ГК РФ предусмотрено, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Договором поручительства от 28.12.2017 стороны установили солидарную ответственность поручителя и должника перед кредитором, размер взыскиваемой суммы – 3 000 000 рублей (п. 1.2 договора), а также срок действия договора поручительства - до момента  полного погашения  должником или поручителем задолженности по договору субаренды (п. 4.2 договора).

На момент рассмотрения спора договор поручительства является действующим, обязанность по оплате арендной платы основным должником не исполнена, иного из материалов дела не следует.

Сумма долга не превышает предела ответственности поручителя за должника, установленного в пункте 1. 2 договора поручительства.

На основании изложенного, требование к поручителю подлежит удовлетворению.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Согласно статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом определением о принятии искового заявления к производству ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих их позицию.

Ответчик, третье лицо письменный отзыв на иск не представили.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая отсутствие возражений, подтверждение материалами дела факта задолженности ООО «СОЮЗТЕКСПРОМ», отсутствия доказательства оплаты в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика (поручителя) суммы долга по договору поручительства от 28.12.2017, обеспечивающего исполнение договора субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017, в размере 3 000 000 рублей, подлежат удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в размере 38 000 рублей платежным поручением от 27.04.2018 № 990.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156 (ч.3) 167-170, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Родники» к обществу с ограниченной ответственностью «АРКАДИЯ-ТЕКС»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРКАДИЯ-ТЕКС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Родники» сумму долга по договору поручительства от 28.12.2017, обеспечивающего исполнение договора субаренды недвижимого имущества № 42/СБ-16 от 01.07.2017, в размере 3 000 000 рублей; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 38 000 рублей, уплаченной платежным поручением от 27.04.2018 № 990.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                     И.В. Караваев