Арбитражный суд Пермского края 

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 

11.04.2024 года Дело № А50-30917/23  

Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2024 года. Полный текст решения изготовлен 11.04.2024 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Окуловой И.А.  при ведении протокола судебного заседания секретарем Моревой Е.Г.  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Вселенная» (614097, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (614010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третье лицо: Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства  Пермского края (614990, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о возложении обязанности организовать проведение работ по капитальному  ремонту крыши многоквартирного жилого дома № 83 по ул. Островского пос.  Новые Ляды в г. Перми, взыскании судебной неустойки,  

при участии: 

от истца: ФИО1 – генеральный директор, предъявлен паспорт; ФИО2 – представитель по доверенности от 14.02.2024, предъявлен паспорт;  

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности № 50 от 27.12.2023,  предъявлен паспорт (участие до перерыва);  

от третьего лица: не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Вселенная», обратился  в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику,  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Пермском крае», с требованиями о возложении на  ответчика обязанности организовать в срок шесть месяцев после вступления  решения суда в законную силу проведение работ по капитальному ремонту крыши  многоквартирного жилого дома № 83 по ул. Островского пос. Новые Ляды в г.  Перми, о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере  100000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда с момента вступления в  законную силу до фактического исполнения.  

Определением суда от 07.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  

привлечено Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства  Пермского края.  

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном  объеме, возражал против доводов отзыва ответчика, указал, что необходимость  проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома № 83 по  ул. Островского пос. Новые Лядыв г. Перми подтверждается материалами дела, а  утверждение новой программы капитального ремонта сроком с 2024 по 2074 годы  не свидетельствует автоматически об отсутствии обязанности по исполнению  предыдущей программы за период до 2024 года.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в  письменных возражениях на исковое заявление, представленных в материалы дела,  в которых указал, что реализация региональной программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Пермского края, на 2014-2044 годы, проводилась без учета реального технического  состояния МКД и показала отсутствие финансового обеспечения. Постановлением  Правительства Пермского края от 28.04.2023 № 327-п указанная региональная  программа отменена. Постановлением Правительства Пермского края от 28.04.2023   № 328-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского  края, на 2024-2074 годы, согласно которой предусмотрены иные периоды  проведения капитального ремонта в указанном многоквартирном доме. Кроме того,  ответчик просил отложить судебное заседание в связи с тем, что региональная  программа оспаривается в Пермском краевом суде (дело № 3а-36/2024); также  просил привлечь к участию в деле Правительство Пермского края.  

Министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом в порядке статей 121, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),  явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, к судебному  заседанию направило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что  многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, 

<

...> включен в региональную программу 2024-2074 с плановым  проведением работ: ремонт крыши (2054-2056), ремонт внутридомовых  инженерных сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,  водоотведения, ремонт фундамента (2069-2071), ремонт подвальных помещений,  фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения,  газоснабжения (2072-2074), в настоящее время плановые сроки выполнения работ  не наступили, кроме того, третье лицо заявило ходатайство о приостановлении  производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения  Пермского краевого суда по делу № 3а-36/2024 ( № 3а-484/2023), в рамках которых  рассматривается спор об отмене региональной программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Пермского края на 2014-2044 годы, на 2024-2-74 годы, просить провести судебное  заседание в отсутствие представителя.  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в  отсутствие представителя третьего лица с учетом положений ст. 123 АПК РФ.  

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, суд  не установил предусмотренных ст. 158 АПК РФ оснований для его удовлетворения;  суд также не установил предусмотренных статьей 51 АПК РФ оснований для  привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Правительства Пермского  края и оставил соответствующее ходатайство ответчика без удовлетворения.  

Рассмотрев ходатайство Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского  края о приостановлении производства по делу, суд признал ходатайство не  подлежащим удовлетворению исходя из следующего.  

В соответствии с ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан  приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения  данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным  Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом  общей юрисдикции, арбитражным судом.  

Как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», данная  норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с  пересекающимся предметом доказывания.  

Поскольку указанное третьим лицом дело и настоящее дело имеют разный  предмет доказывания, обстоятельства, подлежащие установлению в рамках данных  дел различны, третье лицо не пояснило, каким образом результат рассмотрения  дела № 3а-36/2024 ( № 3а-484/2023) может повлиять на рассмотрение настоящего  дела с учетом исследования арбитражным судом вопроса о необходимости  проведения капитального ремонта в конкретном многоквартирном доме,  установления в рамках настоящего дела факта принятия ответчиком мер по  капитальному ремонту многоквартирного дома, установления ранее иными  постановлениями Правительства Пермского края в отношении многоквартирного  дома сроков капитального ремонта, суд не установил оснований для  приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу  судебного акта Пермского краевого суда по делу № 3а-36/2024 ( № 3а-484/2023).  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

ООО «Вселенная» осуществляет управление многоквартирным домом № 83  по ул. Островского пос. Новые Ляды в г. Перми, согласно договору управления  многоквартирным домом от 01.12.2021.  

Согласно техническому отчету ООО «ВерхнекамПроект» № 060-2019-КО000150-22-1733-ТО от 25.02.2021 по оценке технического состояния общего  имущества многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, 

<

...>, на основании результатов технического обследования  строительных конструкций установлено техническое состояние конструктивных  элементов и здания в целом: техническое состояние крыши многоквартирного  жилого дома по адресу: г. Пермь, 

<

...>,  оценивается как ограниченно-работоспособное. Физический износ крыши  составляет 40%. Техническое состояние кровли – неудовлетворительное,  физический износ составляет 45%. Карнизные плиты (железобетонные):  разрушение отделочного слоя карнизных плит, сколы бетона карнизных шит,  выпадение или отсутствие заделки межплиточных швов; карнизная плита  (железобетонная) в осях 5-6/А: сквозное разрушение карнизной плиты с оголением  и коррозией арматуры; система наружного водостока с кровли здания в осях  8/В: отсутствие водосточного колена; стропильная система (деревянная)  повсеместно: следы замачивания деревянных конструкций (мауэрлата, ригелей,  шпрангилей, стропильных ног, обрешетки): отсутствие огне - биозащитной  обработки деревянных конструкций; кровля (из асбестоцементных листов):  трещины, сколы, заплаты на листах кровли, биоповреждения кровельных листов,  смещение листов кровли относительно друг друга; стальные элементы конька и  ребер кровли: стальные элементы конька и ребер кровли повреждены коррозией;  

вентиляционные каналы: стальные элементы каналов повреждены коррозией,  деформированы на отельных участках; слуховые окна: износ покрытия кровли  слуховых окон, отсутствие заполнения проемов слуховых окон; фановые стояки  водоотведения: стояки водоотведения повреждены кровли; металлические  ограждения кровли: металлическое ограждение кровли повреждено коррозией,  деформировано на отдельных участках.  

Фонд являлся исполнителем региональной программы капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной Постановлением  Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении  региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 20142044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться  региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».  

Многоквартирный дом № 83 по ул. Островского пос. Новые Ляды в г. Перми  включен в региональную программу капитального ремонта, согласно которой в  указанном многоквартирном доме запланированы следующие виды работ по  капитальному ремонту: 2021-2023 годы - ремонт крыши.  

Ссылаясь на неисполнение региональным оператором обязанности по  проведению работ по капитальному ремонту крыши указанного многоквартирного  дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав  пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца,  между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение  заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или)  оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных  истцом требований.  

Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению  обязанности в натуре.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе  требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено  указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из  существа обязательства.  

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника  выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося  гражданско-правового обязательства.  

Как указано в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», разрешая вопрос о допустимости понуждения должника  исполнить обязанность в натуре, необходимо учитывать положения Гражданского  кодекса Российской Федерации, иного закона или договора и существо  соответствующего обязательства.  

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление фактов  наличия у ответчика обязанности по организации проведения капитального  ремонта общего имущества соответствующего МКД и неисполнения им этой  обязанности.  

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации с  целью своевременного проведения капитального ремонта органы государственной  власти субъекта принимают нормативные правовые акты, которыми, создается  региональный оператор, устанавливается порядок подготовки и утверждения  региональных программ капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, а также требования к этим программам.  

В силу пункта 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации  региональной программой капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения  собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором  капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается  высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской  Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления  государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств  бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля  своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным  оператором.  

Требования к содержанию региональной программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах предусмотрены в пункте 2 статьи 168  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального  ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской  Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям  (пункт 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального  ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами  местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ,  устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с  данным Кодексом (пункт 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с пунктом 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской  Федерации в целях реализации региональной программы капитального ремонта,  конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения  видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки  капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской  Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной  программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным  правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с  распределением по годам в пределах указанного срока.  

Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные  планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если  это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,  в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (пункт 7 статьи 168  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы  реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению  в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или  органом местного самоуправления, утвердившими программу или  соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому  регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок  размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом  (пункт 8 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 21 Закона Пермского края от 20.02.2014 N 304-ПК  «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Пермского края» создана некоммерческая  организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах в Пермском крае», которой присвоен статус регионального оператора.  

Решение о формировании фонда капитального ремонта в соответствии с  частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> не принималось.  

Таким образом, по истечении трехмесячного срока, указанного в части 5  статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и определенного в разделе  V Региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах в  Пермском крае, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от  24.04.2014 № 288-п, на основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса  Российской Федерации в качестве способа формирования фонда капитального  ремонта в указанном доме определено формирование фонда капитального ремонта  на счете регионального оператора.  

В целях формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном  доме собственниками помещений в указанном доме осуществлялось перечисление  взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.  

Следовательно, в силу вышеприведенных норм права именно ответчик  выступает организатором проведения работ по капитальному ремонту.  

Согласно Приложению № 1 к Региональной программе капитального  ремонта в многоквартирных домах в Пермском крае, утвержденной  постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п,  многоквартирный дом № 83 по ул. Островского пос. Новые Ляды в г. Перми  включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту,  установлены следующие плановые периоды окончания капитального ремонта:  ремонт крыши – 2021-2023 годы.  

Факт необходимости проведения работ по капитальному ремонту крыши  указанного многоквартирного дома подтверждается представленным в дело  техническим отчетом ООО «ВерхнекамПроект» по оценке технического состояния  общего имущества многоквартирного дома и ответчиком не оспаривается.  

Также необходимость проведения работ по капитальному ремонту  подтверждается самим фактом включения указанного многоквартирного дома в  

региональную программу капитального ремонта в многоквартирных домах в  Пермском крае.  

Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что на сегодняшний день  работы по капитальному ремонту крыши указанного многоквартирного дома  региональным оператором не выполнены, договоры с подрядными организациями  не заключены, каких-либо действий, направленных на исполнение региональной  программы в части организации и проведения капитального ремонта в отношении  спорного многоквартирного дома ответчиком не предпринято (иного не доказано).  

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик и третье  лицо ссылаются на то, что срок проведения капитального ремонта по спорному  многоквартирному дому не наступил, поскольку Постановлением Правительства  Пермского края N 328-П от 28.04.2023 утверждена новая программа капитального  ремонта, согласно которой ремонт крыши указанного многоквартирного дома  запланирован на 2054-2056 гг.  

Данные доводы рассмотрены судом и признаны подлежащими отклонению  исходя из следующего.  

Многоквартирный дом № 83 по ул. Островского пос. Новые Ляды в г. Перми  включен в региональную программу капитального ремонта, согласно которой в  указанном многоквартирном доме ремонт крыши запланирован на 2021-2023 гг.  

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не  запрещенных законом источников (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ), в том числе  дополнительных взносов.  

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение  вопросов пользования указанным имуществом.  

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: соблюдение  требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность  жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических  лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования  помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных  интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц  (п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).  

При этом управляющие организации в любом случае отвечают перед  собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут  ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с  законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правила N 491).  

Таким образом, установление региональной программой капитального  ремонта предельных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме в будущие периоды времени, не исключает обязанности  управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества  многоквартирных домов, в том числе путем проведения текущего и неотложного  капитального ремонта.  

При этом, утверждение новой программы капитального ремонта сроком с  2024 по 2072 гг. не свидетельствует автоматически об отсутствии у регионального  

оператора обязанности по исполнению предыдущей программы за период до 2024  года.  

Деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него  публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса  осуществления капитального ремонта общего имущества в МКД, находящихся на  территории соответствующего субъекта Российской Федерации, собственники  помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда  капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет  регионального оператора. При перечислении взносов на капитальный ремонт на  счет регионального оператора действует основанная на принципе социальной  солидарности централизованная система аккумулирования денежных средств и  управления ими в пределах территории субъекта Российской Федерации,  призванная обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в  МКД в соответствии с утвержденной данным субъектом Российской Федерации  региональной программой, устанавливающей очередность проведения  капитального ремонта исходя из критериев, которые предусмотрены законом  субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по  муниципальным образованиям (часть 3 статьи 168 Кодекса). При этом  обеспечивается обращаемость средств фонда капитального ремонта, которая носит  постоянный характер и составляет экономическую основу централизованной  системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в  МКД и управления этими накоплениями, что позволяет не только оптимальным  образом использовать средства фондов капитального ремонта, формируемых  собственниками помещений в МКД на счете, счетах регионального оператора, и  защитить их от обесценивания вследствие инфляционных процессов, но и, в  конечном счете, достичь правомерной цели, вытекающей из конституционного  принципа социального государства, - эффективного управления общественными  ресурсами в жилищной сфере.  

Согласно части 1 статьи 9 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК  средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и  (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  разработки проектной документации (в случае если подготовка проектной  документации необходима в соответствии с законодательством о  градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю,  погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты  указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими  кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по  таким кредитам, займам (в случае принятия решения общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме). При этом за счет средств  фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из  минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут осуществляться  финансирование работ, предусмотренных статьей 17 настоящего Закона, погашение  кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и  уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.  

Имущество регионального оператора формируется за счет: 1) субсидий  региональному оператору; 2) платежей собственников помещений в  многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете  (счетах) регионального оператора; 3) доходов от размещения временно свободных  денежных средств фонда капитального ремонта и управления ими; 4) кредитов,  

займов, полученных региональным оператором в целях реализации уставных целей  и видов деятельности; 5) других не запрещенных законом источников.  

Доходы от деятельности регионального оператора остаются в его  распоряжении и направляются на реализацию целей, определенных настоящим  Законом (ч. 3 и 4 ст. 23 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК).  

Вопреки доводам ответчика, отсутствие денежных средств на счете  регионального оператора в размере, необходимом для осуществления работ по  капитальному ремонту крыши спорного многоквартирного дома, не является  обстоятельством, освобождающим регионального оператора от исполнения  возложенных на него обязанностей.  

В Постановлении от 12.04.2016 N 10-П Конституционный Суд Российской  Федерации пришел к выводу, что деятельность регионального оператора  обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по  реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории  соответствующего субъекта Российской Федерации, собственники помещений в  которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.  Данный способ, по смыслу положений ЖК РФ, в том числе п. 4 ч. 1 ст. 180 и ч. 1 ст.  182 ЖК РФ, предполагает наличие у собственников помещений в многоквартирных  домах права требовать от регионального оператора проведения капитального  ремонта общего имущества в этих домах в объеме и в сроки, предусмотренные  региональной программой капитального ремонта (п. 7.2 Постановления  Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).  

Неисполнение региональным оператором обязанности по проведению  капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома в первоначально  установленный Региональной программой срок проведения капитального ремонта  нарушает права собственников МКД и истца как их представителя.  

На основании изложенного, исковые требования о возложении на ответчика  обязанности организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши  многоквартирного жилого дома № 83 по ул. Островского пос. Новые Ляды в г.  Перми суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения,  обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в  резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а  также место и срок их совершения.  

Исходя из принципов реальности исполнения судебного акта, длительности  процедур по организации и проведению работ по капитальному ремонту, суд  возлагает на ответчика обязанность организовать выполнение соответствующих  работ в течение шести месяцев с момента вступления решения суда по настоящему  делу в законную силу.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной  неустойки в размере 100 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда по  настоящему делу и до фактического исполнения.  

В силу ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда  являются обязательными для органов государственной власти, органов местного  самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и  подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае  неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа  обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу  денежную сумму (п. 1 ст. 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного  судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 названного Кодекса).  

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на  основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к  своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего  воздержание должника от совершения определенных действий, а также к  исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом  могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения  соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.  

В силу п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №  7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка  может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно  с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре,  так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства  (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).  

В соответствии п. 32 Постановления ВС РФ № 7, удовлетворяя требования  истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок  определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды  из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В  результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно  оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.  

При определении размера присуждаемой денежной суммы на случай  неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень  затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его  добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные  заслуживающие внимания обстоятельства (определение Верховного Суда  Российской Федерации от 15.03.2018 N 305-ЭМ17-17260).  

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю  требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта, при этом, ее  размер и (или) порядок взыскания определяет суд с учетом вышеназванных  принципов и конкретных обстоятельств дела.  

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями  Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая принцип  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд  полагает, что взыскание с ответчика судебной неустойки в размере 30 000 рублей за  каждый месяц неисполнения решения суда является достаточной мотивацией для  исполнения судебного акта ответчиком, поскольку в результате такого  

присуждения исполнение решения суда должно оказаться для ответчика более  выгодным, чем его неисполнение, что будет соответствовать целям защиты прав  сторон.  

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства  подлежат начислению. Исходя из ч. 2 ст. 174 АПК РФ, при принятии решения,  обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со  взысканием денежных средств, арбитражный суд в резолютивной части решения  указывает срок исполнения решения. Взыскание судебной неустойки ранее  установленного арбитражным судом срока исполнения решения необоснованно, не  соответствует положениям ст. 308.3 ГК РФ.  

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить судебную  компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 30 000 рублей за каждый  месяц неисполнения решения суда по истечении шести месяцев с момента  вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения.  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу  истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в  законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши  многоквартирного жилого дома № 83 по ул. Островского пос. Новые Ляды в г.  Перми.  

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Вселенная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную  неустойку в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый месяц  неисполнения решения суда по истечении шести месяцев с момента вступления  решения суда в законную силу до фактического исполнения.  

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Вселенная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000  (шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной  пошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья И.А. Окулова