АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-23549/2021

г. Новосибирск

28 сентября 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сиббиоресурс» (ИНН 5445122210) к Министерству природных ресурсов и экологии Новосибирской области, г. Новосибирск о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 1/04-3 от 30.12.2008

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 19.08.2021, паспорт, диплом от 23.06.1988 № 567365;

ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности № 29 от 01.01.2021, паспорт, диплом от 29.06.2007.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сиббиоресурс» (далее – истец, ООО «Лесное хозяйство Ордынское») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации к ответчику Министерству природных ресурсов и экологии Новосибирской области (далее – Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 1/04-3 от 30.12.2008.

Требования истца мотивированы тем, что существенно изменились обстоятельств, из которых стороны исходили в момент заключения договора аренды. К таким обстоятельствам истец то, что по результатам лесоустройства, проведённого в 2020 году арендуемого истцом лесного участка, существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, расчетная лесосека (допустимый объём изъятия древесины). 

Ответчик в отзыве подтвердил существенные изменения по результатам лесоустройства количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, указал на целесообразность внесения изменений в договор аренды. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требованиЯ.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений против иска не заявил, указал на то, что изменения договора лесного участка возможно только в судебном порядке. 

В судебном заседании в прядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Между ООО «Сиббиоресурс» и департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области был заключен договор аренды лесного участка № 1/04-3 от 30.12.2008 (далее-договор).

В соответствии с пунктом 1 постановления Губернатора Новосибирской области № 415 от 05.10.2009 «О создании департамента лесного хозяйства Новосибирской области, передаче отдельных полномочий, возложенных на департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области» департамент лесного хозяйства Новосибирской области является правопреемником прав и обязанностей департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области в отношении заключенных договоров аренды лесных участков, лесных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, и других прав и обязанностей при осуществлении переданных отдельных полномочий в сфере лесных отношений.

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 12.09.2017 № 169 «О внесении изменений в структуру исполнительных органов государственной власти Новосибирской области» департамент лесного хозяйства Новосибирской области переименован в Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области. 

В соответствии с условиями заключенного договора арендатору (ООО «Сиббиоресурс») во временное пользование предоставлен лесной участок общей площадью 28885,0 га, категория земель – земли лесного фонда, является частью лесного участка площадью 1310400000,0 кв.м, местоположение Новосибирская область, Маслянинский район, Маслянинское лесничество, Дубровский лесохозяйственный участок, кварталы № 17 – 20, 24 – 28, 32 – 35, 42 – 46, 55 – 59, 66 – 70, 77 – 81, 87 – 91; Елбанский лесохозяйственный участок, кварталы № 39 – 41, 49 – 54, 60 – 65, 71 – 76, 82 – 86, 92, 107 – 114, 176 – 181. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 128-2008-10. 

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что лесной участок передается арендатору в целях заготовки древесины и объемах согласно приложению № 3. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора, объемы заготовки древесины, указанные в приложении № 3, изменяются в соответствии и на основании проведенных лесоустроительных работ и установленных объемов заготовки древесины лесохозяйственным регламентом лесничества, разработанным и утвержденным в соответствии с действующим законодательством, а также предусмотренных проектом освоения лесов, о чем вносятся соответствующие изменения в приложение № 3 указанного договора.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке и действует в течение 49 лет (пункт 7.1 договора).  

Государственная регистрация договора произведена 28.09.2009 за № 54-17/006/2009-267.

В соответствии с проведёнными силами филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» лесоустроительными работами в границах арендуемого истцом лесного участка, было установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка, в частности, изменилась площадь арендуемого участка, а также количественные показатели лесозаготовки. 

Протоколом лесоустроительного совещания от 29.10.2020 Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области утверждены результаты таксации лесов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом ООО «Сиббиоресурс» лесном участке  в Маслянинском лесничестве Новосибирской области, предоставленных ООО «Сиббиоресурс» в соответствии с договором аренды от 30.12.2008 № 1/04-3, составленные ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» (далее - материалы лесоустройства).

Таким образом, по мнению истца, существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили в момент заключения договора.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения арендатора (ООО «Сиббиоресурс») в Министерство природных ресурсов и экологии  Новосибирской области в целях внесения изменений в договор аренды лесного участка от 30.12.2008 № 1/04-3 (письмо от 02.04.2021).

В ответе № 3509-08/37 от 16.04.2021 Министерство согласилось с существенным изменением количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка, но отказало в заключении дополнительного соглашения, обосновав возможность изменения договора только в судебном порядке.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

Изучив и проверив представленные доказательства, доводы искового заявления, арбитражный суд пришёл к выводу о правомерности исковых требований.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В силу 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодеком Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, в 2020 году в отношении участка, являющегося объектом договора аренды, проведено лесоустройство, в связи с чем, существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка. 

Наличие существенных изменений характеристик лесного участка, значительно ограничивают арендатора в реализации прав по осуществлению производственной деятельности в целях заготовки древесины и существенно отличаются от условий и объемов заготовок, указанных в договоре.

Показатели спорного лесного участка, содержащиеся в договоре, с учетом его актуального состояния по результатам лесоустроительных работ не позволяют осуществлять лесозаготовительную деятельность в объемах, предусмотренных договором.

Ответчик признает факт существенного изменения количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка. При этом, отказал в заключении дополнительного соглашения к договору аренды, обосновав возможность изменения договора только в судебном порядке.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 29.05.2014 № 1021-О указал, что часть 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации о недопустимости при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона – изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 данного Кодекса, создает – наряду с другими законоположениями – необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и направлена на обеспечение баланса интересов и равноправия участников аукциона, защиту публичных интересов, а также на предотвращение злоупотреблений при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, при условии, что такое изменение объективно обусловлено существенно изменившимися характеристиками арендуемого участка, является допустимым и соответствующим требованиям лесного законодательства. Иное означало бы нарушение баланса интересов сторон, в частности нарушение прав арендатора, обязанного уплачивать арендую плату в размере, определенном до указанных изменений. При этом такое изменение допускается исключительно на основании решения суда, что обусловлено необходимостью предотвращения вреда публичным интересам и проверки факта существенного изменения характеристик лесного участка.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и взыскиваются с ответчика в пользу истца. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка № 1/04-3 от 30.12.2008 заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью «Сиббиоресурс»:

1. Приложение № 2 к договору аренды лесного участка №1/04-З от 30.12.2008 «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить в следующей редакции:

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Распределение земель

Общая площадь, га

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями 

в том числе,

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

Защитные леса

28 885,0

26 743,4

199,4

-

1 130,6

27 874,0

125,4

-

885,6

1011,0

Характеристика насаждений

Площадь, га

Хозяйство, преобладающая порода

По данным настоящего лесоустройства

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и 

перестойные

Итого

всего

в т.ч. перестойные

га

%

 Хвойные

  Сосна

14,3

74,6

40,9

204,8

7,2

334,6

1,2

  Ель

7,2

73,4

189,6

237,3

507,5

1,9

  Пихта

23,4

38,9

2032,8

4075,0

6170,1

23,1

  Кедр

24,5

24,5

0,1

  Итого хвойных:

69,4

186,9

2263,3

4517,1

7,2

7036,7

26,3

 Мягколиственные

  Береза

53,2

846,2

698,8

1908,9

404,2

3507,1

13,1

  Осина

1129,1

2659,9

3215,2

8925,2

5686,3

15929,4

59,6

Итого мягколиственных:

1182,3

3506,1

3914,0

10834,1

6090,5

19436,5

72,7

Кустарники

  Ива кустарниковая

270,2

270,2

1,0

  Итого кустарников:

270,2

270,2

1,0

   Всего 

1251,7

3693,0

6177,3

15621,4

6097,7

26743,4

100,0

   всего (%)

4,7

13,8

23,1

58,4

22,8

100,0

Распределение запасов лесных насаждений по преобладающим породам и группам возраста

запас, тыс. м3

Хозяйство, 

преобладающая порода

По данным настоящего лесоустройства

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и 

перестойные

Итого

всего

в т. ч. перестойные

тыс. м3

%

 Хвойные

  Сосна

0,46

20,51

11,68

41,61

1,22

74,26

1,8

  Ель

0,16

10,73

43,16

56,12

-

110,17

2,7

  Пихта

1,35

5,35

338,31

786,33

-

1131,34

27,9

  Кедр

1,22

-

-

-

1,22

0,1

  Итого хвойных:

3,19

36,59

393,15

884,06

1,22

1316,99

32,5

  Мягколиственные

  Береза

0,77

87,7

84,96

254,16

49,75

427,59

10,6

  Осина

28,25

291,9

492,4

1490,29

927,54

2302,84

56,8

Итого мягколиственных:

29,02

379,6

577,36

1744,45

977,29

2730,43

67,4

        Кустарники

  Ива кустарниковая

-

-

-

3,45

-

3,45

0,1

  Итого кустарников:

-

-

-

3,45

-

3,45

0,1

   Всего

32,21

416,19

970,51

2631,96

978,51

4050,87

100,0

   всего (%)

0,8

10,3

24,0

64,9

24,1

100,0

1. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Преобладающая порода

Средние таксационные показатели

возраст, лет

класс бонитета

относи-тельная полнота

запас насаждений на 1 га, м3

средний прирост  на 1 га покрытых лесной растительностью земель, м3

состав насаждений

покрытых лесной растительностью земель

спелых и

перестойных

Защитные леса

Хвойные

Сосна

86

1,5

0,75

232

266

3,8

7,3С1,9Б0,4П0,3Е0,1ОС

Ель

99

1,8

0,54

230

290

2,1

5,3Е2,1Б1,5П1,0ОС0,1К+С

Пихта

89

2,1

0,57

213

222

2,5

7,2П1,5ОС1,0Б0,3Е

Кедр

22

2,0

0,40

8

-

-

10,0К

Итого по хвойным:

90

2,0

0,59

219

224

2,6

6,3П1,3ОС1,1Б0,7С0,6Е+К

Мягколиственные

Береза

71

2,4

0,49

123

133

1,7

7,0Б2,0ОС0,7П0,2С0,1Е+ИВ

Осина

53

2,1

0,61

145

168

2,8

7,6ОС1,6Б0,8П+Е,С,К

Итого по мягколиственным

57

2,1

0,58

139

157

2,5

6,1ОС3,0Б0,8П0,1С+Е,К,ИВ

Кустарники

Ива кустарниковая

13

4,2

0,52

14

14

10Ивк

Итого по защитным лесам

66

2,2

0,58

160

172

2,5

4,6ОС2,5П2,4Б0,3С0,2Е+К,ИВ

Эксплуатационные леса

Хвойные

Сосна

83

1,8

0,53

185

188

2,3

6,3С2,5Б0,9ОС0,3П+Е

Ель

102

2,0

0,54

215

231

2,1

5,5Е2,1Б1,8П0,5ОС0,1К+Л

Пихта

84

2,3

0,50

175

184

2,2

6,6П1,7ОС1,6Б0,1Е

Кедр

28

2,3

0,57

52

-

1,7

4,4К2,8ОС1,4С0,6Б0,4П0,4Е

Итого по хвойным:

85

2,2

0,50

178

187

2,2

6,1П1,6Б0,6ОС0,5Е0,2С+К,Л

Мягколиственные

Береза

60

2,3

0,54

122

133

2,0

6,5Б2,1ОС1,3П0,1С+Е,ИВ

Осина

57

2,2

0,57

145

167

2,6

7,4ОС1,6Б1,0П+К,Е,С,Р,ИВ,ИВК

Итого по мягколиственным 

57

2,2

0,56

141

162

2,5

6,6ОС2,4Б1,0П+К,Е,С,Р,ИВ,ИВК

Кустарники

Ива кустарниковая

13

4,4

0,48

11

11

10Ивк

Итого по эксплуатационным лесам

64

2,2

0,55

150

168

2,4

5,3ОС2,3П2,2Б0,1Е0,1С+К,Л,ИВ

Всего по лесному участку

Хвойные

Сосна

84

1,6

0,63

222

203

3,0

6,8С2,2Б0,5ОС0,4П0,1Е

Ель

101

2,0

0,54

217

236

2,1

5,5Е2,1Б1,8П0,5ОС0,1К+Л,С

Пихта

85

2,2

0,51

183

193

2,2

6,8П1,6ОС,1,5Б0,1Е

Кедр

27

2,3

0,56

50

-

1,6

4,7К2,7ОС1,3С0,5Б0,4П0,4Е

Итого по хвойным:

86

2,2

0,52

187

196

2,3

6,1П1,5Б1,5ОС0,6Е0,3С+К,Л

Мягколиственные

Береза

62

2,3

0,53

122

133

1,9

6,6Б2,1ОС1,1П0,1Е0,1С+ИВ

Осина

56

2,2

0,57

145

167

2,6

7,5ОС1,5Б1,0П+К,Е,С,ИВ

Итого по мягколиственным

57

2,2

0,57

141

161

2,5

6,5ОС2,5Б1,0П+К,Е,С,ИВ

Кустарники 

Ива кустарниковая

13

4,3

0,51

13

13

-

10Ивк

Всего по лесному участку:

65

2,2

0,55

152

168

2,4

5,2ОС2,3П2,2Б0,2Е0,1С+К,Л,ИВ

2.Приложение № 3 к договору аренды лесного участка №1/04-З от 30.12.2008 «Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке на 2009-2010 гг. (куб.м)» изложить в следующей редакции:

Ежегодный объем заготовки древесины

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс.куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

0,2

-

0,2

Мягколиственное

0,6

 -

0,6

Итого

0,8

-

0,8

2. При уходе за лесами

Хвойное

0,4

 -

0,4

Мягколиственное

 -

 -

 -

Итого

0,4

 -

0,4

Всего по разделу I

1,2

 -

1,2

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

8,8

8,6

0,2

Мягколиственное

40,5

40,3

0,2

Итого

49,3

48,9

0,4

Всего по разделу II

49,3

48,9

0,4

 

 

III Всего в защитных и эксплуатационных лесах на лесном участке

Хвойное

9,4

8,6

0,8

Мягколиственное

41,1

40,3

0,8

Всего по разделу III

50,5

48,9

1,6

В ежегодный объем заготовки древесины не включен объем древесины, заготавливаемый гражданами для собственных нужд на территории арендованного участка.

3.Приложение №4 к договору аренды лесного участка №1/04-З от 30.12.2008 «Сроки внесения арендной платы на 2011 год» изложить в следующей редакции:

Сроки внесения арендной платы за 2021 год

 Календарный план

Годовая арендная плата по Договору аренды лесного участка, всего 

В том числе

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет (руб.)

Январь до 05.02 

166 757

47 645

119 112

Февраль до 05.03 

166 757

47 645

119 112

Март до 05.04

166 757

47 645

119 112

Апрель до 05

166 757

47 645

119 112

Май до 05.06

166 757

47 645

119 112

Июнь до 05.07

166 757

47 645

119 112

Июль 05.08

166 757

47 645

119 112

Август 05.09

166 757

47 645

119 112

Сентябрь 05.10

166 757

47 645

119 112

Октябрь 05.11

166 757

47 645

119 112

Ноябрь-декабрь 05.12

333 503

95 285

238 218

Итого

2 001 073

571 735

1 429 338

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): 

Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001, ИНН 

<

***>, КПП 542401001, р/сч. 

<

***>, Управление федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области), КБК 05311204012016000120, ОКТМО 50621000.

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):

Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001, ИНН 

<

***>, КПП 542401001, р/сч. 

<

***>, Управление федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области), КБК 13011204014020000120, ОКТМО 50621000.

4.Приложение № 5 к договору аренды лесного участка №1/04-З от 30.12.2008 «Расчет арендной платы для заготовки древесины на 2011 год» изложить в следующей редакции:

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

по договору аренды лесного участка, 

заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины.

Составляющая порода

Ликвидный запас всего: 

Деловая Всего

В том числе

Всего сумма арендной платы

крупная

средняя

мелкая

дрова

Выборочные рубки  

ПИХТА 5 р.т

400

300

147

135

18

100

 

Минимальная ставка 1 кб.м

 

77,85

55,57

28,15

4,65

 

Итого стоимость по мин.ставкам

 

11 443,95

7 501,95

506,70

465,00

19 917,60

Итого стоимость по устан.ставкам

 

16 021,53

10 502,73

709,38

651,00

27 884,64

ОСИНА 5 р.т.

800

300

117

156

27

500

 

Минимальная ставка 1 кб.м

 

17,63

11,75

7,10

0,49

 

Итого стоимость по мин.ставкам

 

2 062,71

1 833,00

191,70

245,00

4 332,41

Итого стоимость по устан.ставкам

 

2 887,79

2 566,20

268,38

343,00

6 065,37

СОСНА 5 р.т

400

300

180

90

30

100

 

Минимальная ставка 1 кб.м

 

85,92

61,93

30,84

4,65

 

Итого стоимость по мин.ставкам

 

15 465,60

5 573,70

925,20

465,00

22 429,50

Итого стоимость по устан.ставкам

 

21 651,84

7 803,18

1 295,28

651,00

31 401,30

Всего объём заготовки древесины по выборочным рубкам

1 600

900

444

381

75

700

 

Сплошные рубки

 

 

 

 

ПИХТА 5 р.т

8 300

4 691

2 299

2 111

281

3 609

 

Минимальная ставка 

1 кб.м*1,05

 

163,47

116,70

59,12

9,77

 

Итого стоимость по мин.ставкам

 

375 817,53

246 353,70

16 612,72

35 259,93

674 043,88

Итого стоимость по устан.ставкам

 

526 144,54

344 895,18

23 257,81

49 363,90

943 661,43

ОСИНА 5 р.т.

33 000

11 131

4 341

5 788

1 002

21 869

 

Минимальная ставка 1 кб.м*1,05

 

37,01

24,68

14,91

1,03

 

Итого стоимость по мин. ставкам

 

160 660,41

142 847,84

14 939,82

22 525,07

340 973,14

Итого стоимость по устан. ставкам

 

224 924,57

199 986,98

20 915,75

31 535,10

477 362,40

СОСНА 5 р.т

300

200

98

90

12

100

 

Минимальная ставка 1 куб.м*1,05

 

180,44

130,06

64,77

9,77

 

Итого стоимость по мин. ставкам

 

17 683,12

11 705,40

777,24

977,00

31 142,76

Итого стоимость по устан. ставкам

 

24 756,37

16 387,56

1 088,14

1 367,80

43 599,86

БЕРЕЗА 5 р.т.

7 300

4 118

1 606

2 141

371

3 182

 

Минимальная ставка 1куб.м*1,05

 

96,14

68,89

35,98

6,68

 

Итого стоимость по мин. ставкам

 

154 400,84

147 493,49

13 348,58

21 255,76

336 498,67

Итого стоимость по устан. ставкам

 

216 161,18

206 490,89

18 688,01

29 758,06

471 098,14

ИТОГО ПО СПЛОШНЫМ РУБКАМ

48 900

20 140

8 344

10 130

1 666

28 760

 

ВСЕГО ПО РУБКАМ

50 500

21 040

8 788

10 511

1 741

29 460

 

Итого стоимость по мин. ставкам

 

737 534

563 309

47 302

81 193

1 429 338

Итого стоимость по устан. ставкам

 

1 032 548

788 633

66 223

113 670

2 001 073

Расчет арендной платы выполнен в соответствии с требованиями лесного законодательства, действующими в момент подписания настоящего дополнительного соглашения, т.е. в расчете применены ставки платы за использование лесов и коэффициенты к таким ставкам, действующие в момент подписания настоящего дополнительного соглашения. 

В расчет арендной платы не включен объем древесины и плата за древесину, заготавливаемую гражданами для собственных нужд на территории арендованного участка.

В случае изменения законодательства, направленного на изменения порядка расчета арендной платы, изменения ставок платы или коэффициентов, расчет арендной платы подлежит приведению в соответствии с действующим  законодательством.

Всего годовая арендная плата по настоящему Договору составляет  2 001 073 (два миллиона одна тысяча семьдесят три ) руб. 00коп., в том числе:

- плата в части минимального размера арендной платы составляет 1 429 338  (один миллион четыреста двадцать девять тысяч триста тридцать восемь) руб. 00коп.;

- плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, составляет 571 735 (пятьсот семьдесят одна тысяча семьсот тридцать пять) руб. 00коп.

5.Приложение № 6 к договору аренды лесного участка №1/04-З от 30.12.2008 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» изложить в следующей редакции:

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

в целях использования лесов для заготовки древесины 

г. Новосибирск_______2021 г.

Арендодатель, в лице министра природных ресурсов и экологии Новосибирской области ФИО4, и Арендатор, в лице директора А.С. Концевого, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок для заготовки древесины. 

Лесной участок, имеет местоположение: Новосибирская область, Маслянинский район, Маслянинское лесничество, Дубровский лесохозяйственный участок

<

...>; 24-28; 32-35; 42-46; 55-59; 66-70; 77-81; 87-91; Елбанский лесохозяйственный участок

<

...>; 49-54; 60-65; 71-76; 82-86; 92; 107-114; 176-181.

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

1. Распределение земель

Общая площадь, га

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями 

в том числе,

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

Защитные леса

28 885,0

26 743,4

199,4

-

1 130,6

27 874,0

125,4

-

885,6

1011,0

2. Характеристика насаждений

Площадь, га

Хозяйство, преобладающая порода

По данным настоящего лесоустройства

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и 

перестойные

Итого

всего

в т.ч. перестойные

га

%

 Хвойные

  Сосна

14,3

74,6

40,9

204,8

7,2

334,6

1,2

  Ель

7,2

73,4

189,6

237,3

507,5

1,9

  Пихта

23,4

38,9

2032,8

4075,0

6170,1

23,1

  Кедр

24,5

24,5

0,1

  Итого хвойных:

69,4

186,9

2263,3

4517,1

7,2

7036,7

26,3

 Мягколиственные

 Береза

53,2

846,2

698,8

1908,9

404,2

3507,1

13,1

 Осина

1129,1

2659,9

3215,2

8925,2

5686,3

15929,4

59,6

Итого мягколиственных:

1182,3

3506,1

3914,0

10834,1

6090,5

19436,5

72,7

Кустарники

Ива кустарниковая

270,2

270,2

1,0

Итого кустарников:

270,2

270,2

1,0

Всего 

1251,7

3693,0

6177,3

15621,4

6097,7

26743,4

100,0

всего (%)

4,7

13,8

23,1

58,4

22,8

100,0

Распределение запасов лесных насаждений по

преобладающим породам и группам возраста

запас, тыс. м3

Хозяйство, 

преобладающая порода

По данным настоящего лесоустройства

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и 

перестойные

Итого

всего

в т. ч. перестойные

тыс. м3

%

 Хвойные

  Сосна

0,46

20,51

11,68

41,61

1,22

74,26

1,8

  Ель

0,16

10,73

43,16

56,12

-

110,17

2,7

  Пихта

1,35

5,35

338,31

786,33

-

1131,34

27,9

  Кедр

1,22

-

-

-

1,22

0,1

  Итого хвойных:

3,19

36,59

393,15

884,06

1,22

1316,99

32,5

  Мягколиственные

  Береза

0,77

87,7

84,96

254,16

49,75

427,59

10,6

  Осина

28,25

291,9

492,4

1490,29

927,54

2302,84

56,8

Итого мягколиственных:

29,02

379,6

577,36

1744,45

977,29

2730,43

67,4

  Кустарники

  Ива кустарниковая

-

-

-

3,45

-

3,45

0,1

  Итого кустарников:

-

-

-

3,45

-

3,45

0,1

     Всего

32,21

416,19

970,51

2631,96

978,51

4050,87

100,0

     всего (%)

0,8

10,3

24,0

64,9

24,1

100,0

3.Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Преобладающая порода

Средние таксационные показатели

возраст, лет

класс бонитета

относи-тельная полнота

запас насаждений на 1 га, м3

средний прирост  на 1 га покрытых лесной растительностью земель, м3

состав насаждений

покрытых лесной растительностью земель

спелых и

перестойных

Защитные леса

Хвойные

Сосна

86

1,5

0,75

232

266

3,8

7,3С1,9Б0,4П0,3Е0,1ОС

Ель

99

1,8

0,54

230

290

2,1

5,3Е2,1Б1,5П1,0ОС0,1К+С

Пихта

89

2,1

0,57

213

222

2,5

7,2П1,5ОС1,0Б0,3Е

Кедр

22

2,0

0,40

8

-

-

10,0К

Итого по хвойным:

90

2,0

0,59

219

224

2,6

6,3П1,3ОС1,1Б0,7С0,6Е+К

Мягколиственные

Береза

71

2,4

0,49

123

133

1,7

7,0Б2,0ОС0,7П0,2С0,1Е+ИВ

Осина

53

2,1

0,61

145

168

2,8

7,6ОС1,6Б0,8П+Е,С,К

Итого по мягколиственным

57

2,1

0,58

139

157

2,5

6,1ОС3,0Б0,8П0,1С+Е,К,ИВ

Кустарники

Ива кустарниковая

13

4,2

0,52

14

14

10Ивк

Итого по защитным лесам

66

2,2

0,58

160

172

2,5

4,6ОС2,5П2,4Б0,3С0,2Е+К,ИВ

Эксплуатационные леса

Хвойные

Сосна

83

1,8

0,53

185

188

2,3

6,3С2,5Б0,9ОС0,3П+Е

Ель

102

2,0

0,54

215

231

2,1

5,5Е2,1Б1,8П0,5ОС0,1К+Л

Пихта

84

2,3

0,50

175

184

2,2

6,6П1,7ОС1,6Б0,1Е

Кедр

28

2,3

0,57

52

-

1,7

4,4К2,8ОС1,4С0,6Б0,4П0,4Е

Итого по хвойным:

85

2,2

0,50

178

187

2,2

6,1П1,6Б0,6ОС0,5Е0,2С+К,Л

Мягколиственные

Береза

60

2,3

0,54

122

133

2,0

6,5Б2,1ОС1,3П0,1С+Е,ИВ

Осина

57

2,2

0,57

145

167

2,6

7,4ОС1,6Б1,0П+К,Е,С,Р,ИВ,ИВК

Итого по мягколиственным 

57

2,2

0,56

141

162

2,5

6,6ОС2,4Б1,0П+К,Е,С,Р,ИВ,ИВК

Кустарники

Ива кустарниковая

13

4,4

0,48

11

11

10Ивк

Итого по эксплуатационным лесам

64

2,2

0,55

150

168

2,4

5,3ОС2,3П2,2Б0,1Е0,1С+К,Л,ИВ

Всего по лесному участку

Хвойные

Сосна

84

1,6

0,63

222

203

3,0

6,8С2,2Б0,5ОС0,4П0,1Е

Ель

101

2,0

0,54

217

236

2,1

5,5Е2,1Б1,8П0,5ОС0,1К+Л,С

Пихта

85

2,2

0,51

183

193

2,2

6,8П1,6ОС,1,5Б0,1Е

Кедр

27

2,3

0,56

50

-

1,6

4,7К2,7ОС1,3С0,5Б0,4П0,4Е

Итого по хвойным:

86

2,2

0,52

187

196

2,3

6,1П1,5Б1,5ОС0,6Е0,3С+К,Л

Мягколиственные

Береза

62

2,3

0,53

122

133

1,9

6,6Б2,1ОС1,1П0,1Е0,1С+ИВ

Осина

56

2,2

0,57

145

167

2,6

7,5ОС1,5Б1,0П+К,Е,С,ИВ

Итого по мягколиственным

57

2,2

0,57

141

161

2,5

6,5ОС2,5Б1,0П+К,Е,С,ИВ

Кустарники 

Ива кустарниковая

13

4,3

0,51

13

13

-

10Ивк

Всего по лесному участку:

65

2,2

0,55

152

168

2,4

5,2ОС2,3П2,2Б0,2Е0,1С+К,Л,ИВ

6.Приложение № 7 к договору аренды лесного участка №1/04-З от 30.12.2008 «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке» изложить в следующей редакции: 

Объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Ед. изм.

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Защитные и эксплуатационные леса арендованного лесного участка

Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах, в виде:

шт

10

Ежегодно, в течении года

из них

стендов

4

объявлений (аншлагов) и других знаков и указателей

6

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах в соответствии со статьей 11 Лесного кодекса РФ

шт

3

Однократно на всей территории арендованного участка

Лесные дороги, предназначенные для охраны лесов от пожаров:

км

Ежегодно, в течении года

строительство

5

реконструкция

2,21

эксплуатация

суммарная протяженность созданных, реконструируемых и эксплуатируемых лесных дорого

Прокладка просек

-

Устройство противопожарных минерализованных полос

70

Прочистка и обновление:

км

просек

-

минерализованных полос

35

Строительство, реконструкция и эксплуатация: пунктов сосредоточения пожарного инвентаря

шт

1

Арендатор  обязуется  осуществлять  обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в  порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим  государственную экспертизу.  Перечень, объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности на арендуемом лесном участке, указанные в настоящем приложении могут быть изменены проектом освоения лесов, прошедшем  государственную экспертизу и получившем  положительное заключение экспертной комиссии. 

Объемы и сроки исполнения работ по  воспроизводству лесов и лесоразведению

 на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Ед. изм.

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Защитные и эксплуатационные леса арендованного лесного участка

Создание лесных культур (кедр, ел, пихта)

га

49,5

Ежегодно

Естественное лесовосстановление (сохранение подроста)

га

90,0

Естественное лесовосстановление (минерализация почвы)

га

69,6

Естественное лесовосстановление в следствии природных факторов)

га

228,3

Уход за лесами при воспроизводстве лесов

(не связанные с заготовкой древесины), мягколиственное хозяйство

га

-

Рубка прореживания (хвойное хозяйство)

га

5,6

Корневой запас М3

300

Проходная рубка

га

1,8

Корневой запас М3

100

Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, г. Новосибирск (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сиббиоресурс» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске путём подачи апелляционных жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья                          Е.И. Булахова