АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8529/2018

г. Астрахань

22 января 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 января 2019 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

ТСЖ «Кутум»

к  ОАО «СПМК №39» и ФИО2

о признании права общей долевой собственности на общее имущество МКД за собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> – помещение, расположенное по адресу 

<

...> и предусмотренные техническим планом МКД: нежилое помещение №04 (пункт учета тепла) и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на помещение №04 за ОАО «СПМК №39», 

при участии: 

от истца: ФИО3 – председатель  ТСЖ «Кутум», паспорт; 

от ответчиков: 

от ОАО «СПМК №39»: конкурсный управляющий ФИО4 -  не явилась; 

ФИО2 – паспорт; 

установил:

ТСЖ «Кутум» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на общее имущество МКД за собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> – помещение, расположенное по адресу 

<

...> и предусмотренные техническим планом МКД: нежилое помещение №04 (пункт учета тепла) и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на помещение №04 за ОАО «СПМК №39».

          В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что в жилом доме №17 по ул.В.Барсовой г.Астрахани нежилое помещение №04 является пунктом учета тепла, там проходят общедомовые магистрали и стояки систем отопления и водоснабжения, канализации, в связи с чем данное помещение должно принадлежать жильцам многоквартирного дома, в связи с чем, просит признать право собственности на имущество в судебном порядке. ОАО «СПМК №39» не могло распоряжаться данным имуществом.

            Конкурсный управляющий ОАО «СПМК №39» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с болезнью. Ранее участвуя в судебных заседаниях ответчик представил отзыв (л.д.118), согласно которому при проведении инвентаризации имущества должника она выявила принадлежащее должнику нежилое помещение №04 в жилом доме №17 по ул.В.Барсовой г.Астрахани. Право собственности на помещение зарегистрировано в Росреестре, а 05.06.2018 года помещение было продано ФИО2, сделка зарегистрирована в Росреестре. Наличие в помещение труб общего пользования не препятствует праву собственности на это помещение.

             Ответчик ФИО2 в судебном заседании, а также в отзыве (л.д.142-144) исковые требования оспорил, пояснив, что помещение приобрел на торгах, сведения о принадлежности его ТСЖ «Кутум» не представлены. Прохождение через помещение труб общего пользования не лишает его прав на имущество и не устанавливает права на имущество других лиц. В случае необходимости он готов обеспечивать пользование указанными трубами.

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

            Согласно выписке из ЕГРП от 29.12.2016 года (л.д.128) право собственности на пом.04 корп.2, д.17, ул.В.Барсовой г.Астрахани площадью 20,9 кв.м. принадлежит ОАО «СПМК №39».

            Согласно выписке из ЕГРП от 24.07.2018 года (л.д.146) право собственности на пом.04 корп.2, д.17, ул.В.Барсовой г.Астрахани площадью 20,9 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи №3 от 05.06.2018.

            Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, определяемом настоящим Кодексом.

            Из материалов дела следует, что просит признать право собственности за гражданами – собственниками многоквартирного дома, то есть обратился в суд с иском за защитой не своих прав, а других лиц.

            Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Истец в качестве оспаривания права собственности указывает на прохождение через помещение труб общего пользования. Однако такое основание не предусмотрено ни в качестве приобретения права собственности, ни в качестве аннулирования права собственности других лиц.

            При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат. 

На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    статьями 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                           Р Е Ш И Л :

 

       В удовлетворении искового заявления ТСЖ «Кутум» отказать.

       Решение по настоящему делу может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Астраханской области.

       Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет - сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

          Судья                                                                                                С. А. Негерев