045/2024-74458(1) 

 и ю л 

 

я 

Арбитражный суд Рязанской области 2 

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 0 

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 2 

Именем Российской Федерации 

4 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г 

г. Рязань Дело № А54-7028/2023 о 

11 июля 2024 года  

д 

а 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июля 2024 года. 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В., 

руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания  "РУСЬ" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в  законную силу за свой счет устранить дефекты и недостатки выполненных работ по  муниципальному контракту № 7 Э/А от 02.05.2020 по объекту: "Многоквартирный жилой дом  по адресу: 

<

...>", для чего осуществить следующие  виды и объем работ:  

Утепление части фасада по оси 6 (5-й этаж) 

1. Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю  толщиной плит до 100 мм - 8,88 м.кв.;  

2. Окраска фасадов с лесов всесезонной (морозостойкой) акриловой краской с  подготовкой поверхности - 8,88 м.кв.,  

в соответствии с локальной сметой № 1 «Устранение недостатков при строительстве  жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.  

Устройство примыканий стен вентшахт к кровле 1. Демонтаж ограждения кровель перилами -4 м; 

2. Демонтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25  м - 38,5 м.кв.;  

3. Устройство примыканий к стенам каменным из листовой стали - примыкания к стенам  вентшахт - 47 м;  

4. Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания 25 м -  38,5 м.кв.;  

5. Ограждение кровель перилами с применением ранее демонтированного ограждения -4  м;  

6. Гидроизоляция набухающей самоклеящейся лентой: горизонтальных швов - герметизация швов при раздевалке вентшахт - 47 м.,  

в соответствии с локальной сметой № 2 «Устранение недостатков при строительстве  жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.  

Ремонт чердака 

1. Искусственная сушка тепловой пушкой чердачного помещения: стены, потолок, пол,  

стены вентканалов - 505 м.кв.; 2. Разборка теплоизоляции на кровле из ваты минеральной толщиной 100 мм - 21 м.кв.; 

3. Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в  

один слой - 21 м.кв.; 

4. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным  

составом - 181,82 м.кв.; 

5. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным  

составом - стойки - 36,40 м.кв.; 

6. Очистка поверхности деревянных конструкций перед покрытием огнебиозащитным  

составом - обрешетка - 248,40 м.кв.; 

7. Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами -466,62  

м.кв., 

в соответствии с локальной сметой № 3 «Устранение недостатков при строительстве  

жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  

приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года. 

Лестничная клетка 1. Очистка поверхности щетками - 29,96 м.кв.; 

2. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком  

- 5 м.кв.; 

3. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под покраску - 29,96 м.кв., 

в соответствии с локальной сметой № 4 «Устранение недостатков при строительстве  

жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  

приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года. 

Ремонт квартиры № 25 (кухня S=8,5 м.кв.) 1. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.; 2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 8,5 м.кв.; 3. Снятие обоев простых и улучшенных - 14,15 м.кв.; 4. Очистка поверхностей щетками - 2,50 м.кв.; 

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком  

- 2,5 м.кв.; 

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 14,15  

м.кв.; 7. Оклейка стен обоями по штукатурке и бетону - 14,15 м.кв.; 8. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 9. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 

10. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 8,5 м.кв., 

в соответствии с локальной сметой № 5 «Устранение недостатков при строительстве  

жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  

приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года. 

Квартира № 26 (столовая, санузел, коридор, 2 спальни) Столовая площадь 16,4 м.кв. 1. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.; 2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 16,4 м.кв.; 3. Снятие обоев простых и улучшенных - стены - 33,55 м.кв.; 4. Очистка поверхности щетками - 33,55 м.кв.; 

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком  

- 4,8 м.кв.; 

7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону - 33,55  

м.кв.; 8. Демонтаж обоев на потолке - 16,4 м.кв.; 9. Шпатлевка потолка - 16,4 м.кв.; 10. Оклейка обоями потолков - 16,4 м.кв.; 11. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 12. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; Ванная комната, туалет S=4,4 м.кв. 13. Защитная пленка на двери на время ремонта - 3,2 м.кв.; 14. Очистка поверхности щетками - потолки - 4,40 м.кв.; 15. Очистка поверхности щетками - стены - 9,80 м.кв.; 

16. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 3,8 м.кв.; 

17. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 4,4 м.кв.; 

18. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке  

стен - 9,8 м.кв.; Коридор S=13,2 м.кв. 19. Защитная пленка на дверь на время ремонта - 12,52 м.кв.; 

20. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 13,8 м.кв.;  21. Снятие обоев простых и улучшенных - 33,55 м.кв.;  

22. Очистка поверхности щетками - стен - 3,70 м.кв.; 

23. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 4,8 м.кв.; 

24. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 33,55  

м.кв.; 

25. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -33,55  

м.кв.; 26. Очистка поверхности щетками - потолок - 13,80 м.кв.; 

27. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 13,8 м.кв.; Спальня S=10,9 м.кв. 

28. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,07 м.кв.;  29. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 10,9 м.кв.;  

30. Снятие обоев: простых и улучшенных - стены - 30,1 м.кв.; 31. Очистка поверхности щетками - 3,90 м.кв.; 

32. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 3,9 м.кв.; 

33. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 30,1  

м.кв.; 34. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону - 30,1 м.кв.; 

35. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 10,9 м.кв.; 36. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.; 37. Установка уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.; Спальня S-9,8 м.кв. 

38. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,07 м.кв.;  39. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 9,8 м.кв.;  

40. Снятие обоев простых и улучшенных - 28,7 м.кв.; 41. Очистка поверхности щетками - 28,70 м.кв.; 

42. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 3,5 м.кв.; 

44. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней  

плотности - 28,7 м.кв.; 

45. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 9,8 м.кв.; 46. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.; 47. Установка уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв., 

в соответствии с локальной сметой № 6 «Устранение недостатков при строительстве  

жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  

приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года. 

Квартира № 27 (кухня, 2 санузла) Кухня S=8,6 м.кв. 1. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.; 2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 8,6 м.кв.; 3. Снятие обоев простых и улучшенных - 21,3 м.кв.; 4. Очистка поверхности щетками - 29,9 м.кв.; 

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком  

- 5,7 м.кв.; 

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 21,3 м.кв.;  7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -21,3  

м.кв.; 8. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 9. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 

10. Окраска во дно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 8,6 м.кв.; Санузлы S=3,7 м.кв. (2 шт.) 11. Защитная пленка на двери на время ремонта - 3,2 м.кв.; 12. Очистка поверхности щетками - потолки - 7,4 м.кв.; 13. Очистка поверхности щетками - стены - 8,30 м.кв.; 

14. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 4,8 м.кв.; 

15. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7,4 м.кв.; 

16. Окраска во дно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по штукатурке  

стен - 8,3 м.кв., 

в соответствии с локальной сметой № 7 «Устранение недостатков при строительстве  

жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  

приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года. 

Квартира № 28 (кухня, коридор, спальня, балкон) 1. Заделка трещин в стенах цементным раствором - 2,5 м.кв.; Кухня S=12,5 м.кв. 2. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 3,8 м.кв.; 3. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 12,5 м.кв.; 4. Снятие обоев простых и улучшенных - 28,4 м.кв.; 5. Очистка поверхности щетками - 28,4 м.кв.; 

6. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком  

- 6,4 м.кв.; 

7. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 28,4 м.кв.;  8. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -28,4  

м.кв.; 

9. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 12,5 м.кв.; 10. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 11. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 

12. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 12,5 м.кв.; Коридор S=l 1,5 м.кв. 13. Защитная пленка на дверь на время ремонта - 12,94 м.кв.; 14. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 11,5 м.кв.; 15. Снятие обоев простых и улучшенных - 27,3 м.кв.; 16. Очистка поверхности щетками - 27,3 м.кв.; 

17. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 5,1 м.кв.; 

18. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 27,3  

м.кв.; 

19. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -27,3  

м.кв.; 20. Очистка поверхности щетками - потолок - 11,5 м.кв.; 21. Шпатлевка потолка - 11,5 м.кв.; 

22. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 11,5 м.кв.; Спальня 23. Защитная пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,62 м.кв.; 24. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо -11,4 м.кв.; 25. Снятие обоев простых и улучшенных - стены - 30,18 м.кв.; 26. Очистка поверхности щетками - 30,18 м.кв.; 

27. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей  

антисептиком - 3,5 м.кв.; 

28. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 30,18  

м.кв.; 

29. Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней  

плотности - 30.18 м.кв.: 

30. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 11,4 м.кв.; 31. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 4.5 м.кв.; 32. Установка уголков ПВХ на клее - 4,5 м.кв.; Балкон  

33. Оклейка поверхностей стеклотканью: на эпоксидной шпатлевке в 1 слой по бетонной  

поверхности гидроизоляция потолка - 2,40 м.кв.; 

34. Замена элементов облицовки потолков пластиковых панелей без замены каркаса -2,4  

м.кв., 

в соответствии с локальной сметой № 8 «Устранение недостатков при строительстве  

жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  

приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года. Квартира № 29 (кухня 8=7,5 м.кв.) 1. Защищая пленка на окно и дверь на время ремонта - 4,5 м.кв.; 2. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо - 7,5 м.кв.; 3. Снятие обоев простых и улучшенных - 12,5 м.кв.; 4. Очистка поверхности щетками - 20 м.кв.; 

5. Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком  

- 5,7 м.кв.; 

6. Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен - 12,5 м.кв.;  7. Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону -12,5  

м.кв.; 

8. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным  

конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7,5 м.кв.; 9. Демонтаж уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 

10. Установка уголков ПВХ на клее - 5,7 м.кв.; 

11. Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная по сборным  конструкциям потолков, подготовленным под окраску - 7.5 м.кв.,  

в соответствии с локальной сметой № 9 «Устранение недостатков при строительстве  жилого дома по адресу: 

<

...>», являющейся  приложением к экспертному заключению № 02/01-2024 от 30.05.2024 года.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания  "Русь" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в пользу отдела капитального строительства  администрации муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской  области (ОГРН 

<

***>, Рязанская область, г. Скопин) расходы по судебной экспертизе  в сумме 60 000 руб.  

3. Возвратить с депозитного счета арбитражного суда Рязанской области на расчетный  счет отдела капитального строительства администрации муниципального образования -  городской округ город Скопин Рязанской области денежные средства в сумме 10 000 руб.,  перечисленные отделом капитального строительства администрации муниципального  образования - городской округ город Скопин Рязанской области по поручению о перечислении  на счет (номер распоряжения № 43326 от 29.12.2023г.).  

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания  "РУСЬ" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6  000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.  

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области  может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья И.В. Афанасьева