ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-45006/2024

11 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

/тр.1

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:

лица, участвующие в споре, не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20928/2025) Гавриловой Натальи Сергеевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2025 по делу № А56-45006/2024/тр.1, принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» о включении требования в реестр требований кредиторов по делу о несостоятельности (банкротстве) Гавриловой Натальи Сергеевны,

третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 кредитором ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» заявлено о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника 2 912 020,80 руб. как обеспеченных залогом принадлежащей должнику 2-х комнатной квартиры № 345 площадью 54,4 кв. м. (в том числе жилая - 22,5 кв.м.) с кадастровым номером 47:07:0722001:95398, расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>.

В процессе рассмотрения заявления должником заявлено об утверждении локального плана реструктуризации в отношении данной задолженности.

Определением от 24.06.2025 суд первой инстанции включил требование кредитора в размере 2 912 020,80 руб. в реестр требований кредиторов ФИО2 с удовлетворением в третью очередь, учел данное требование как обеспеченное залогом имущества должника – квартиры с кадастровым номером 47:07:0722001:95398, отказал должнику в утверждении локального плана реструктуризации долга.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить определение суда в связи с тем, что, по её мнению, судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права и неправильно применены нормы материального права; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Спорная квартира является единственным пригодным для проживания помещением для должника и членов его семьи.

Согласно отзыву кредитор АО «Банк ДОМ.РФ» против удовлетворения жалобы возражает, считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Из материалов дела видно, что АО «Банк ДОМ.РФ» (залогодержатель), ФИО2 и ФИО3 (совместно и по отдельности именуемые залогодатель) заключен договор об ипотеке от 26.07.2021 № 0000-09687/ИКР-21РБ/ДЗ-001, по условиям которого предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 54,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 22,5 кв. м., кадастровый номер 47:07:0722001:95398 (пункт 1). Залогодатель передает залогодержателю в залог предмет ипотеки в целях обеспечения своих обязательств, вытекающих из договора о предоставлении денежных средств (пункт 2). Государственная регистрация ипотеки произведена в Управлении Росреестра по Ленинградской области 23.09.2021 номер регистрационной записи 47:07:0722001:95398- 47/053/2021-4.

Договор об ипотеке от 26.07.2021 № 0000-09687/ИКР-21РБ/ДЗ-001 заключен в обеспечение исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору от 26.07.2021 № 0000-09687/ИКР-21РБ, согласно которому ФИО2 и ФИО3 (заемщикам) предоставлен кредит в размере 3 152 437,44 руб. на приобретение указанной квартиры.

В отношении предмета залога составлена закладная от 26.07.2021.

Переход права по закладной к ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» подтверждается выпиской по счету депо по состоянию на 15.10.2024.

Сумма задолженности должника по кредитному договору от 26.07.2021 № 0000-09687/ИКР-21РБ составляет 2 912 020,80 руб., из которых: основной долг - 2 901 919,58; проценты - 10 101,22 руб.

Согласно локальному плану реструктуризации задолженности, представленному ФИО2, третье лицо – ФИО4 обязуется исполнять обязательства должника по графику платежей к кредитному договору от 26.07.2021 № 0000-09687/ИКР21 РБ/ДЗ-001. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется по правилам, установленным кредитным договором. Права и обязанности сторон по данному Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решением суда от 10.09.2024 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5 По условиям кредитного договора от 26.07.2021 № 0000-09687/ИКР-21РБ денежные средства предоставлены должнику в кредит на 216 месяцев (18 лет).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.14 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) срок реализации плана реструктуризации долгов гражданина не может быть более чем пять лет. В случае, если план реструктуризации долгов гражданина утвержден арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 4 статьи 213.17 настоящего Федерального закона, срок реализации этого плана должен составлять не более чем три года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, предложенный должником проект локального плата реструктуризации долга перед ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» не соответствует положениям пункта 2 статьи 213.14 Закона о банкротстве относительно предельного срока реализации, на что обоснованно обратил внимание суд первой инстанции.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2025 по делу № А56-45006/2024/тр.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу Гавриловой Н.С. - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

Д.В. Бурденков