Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

21.04.2023 года                                                                                  Дело № А50-3016/23

Резолютивная часть решения принята 07.04.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21.04.2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (юридический адрес: 618417, Пермский край, г. Березники, площадь Советская, 1, почтовый адрес: 618417, г. Березники, площадь Советская, 39, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику, Благотворительному фонду "Планета Детства" (618400, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 132 313 руб. 13 коп. убытков, 

 

установил:

Истец, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники, обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, Благотворительному фонду "Планета Детства", о взыскании 132 313 руб. 13 коп. убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору №БВП/2021/16 от 06.06.2016 в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадью 364,4 кв.м.

Определением от 13.02.2023 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ. 

Участвующие в деле лица, о наличии возбужденного производства и возможности представления в сроки, установленные в определении о принятии заявления к производству, доказательств, дополнительных документов, извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копий определения о принятии заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству.

07.04.2023 судом изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу.

20.04.2023 от истца поступила апелляционная жалоба, в связи с чем, в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение. 

При исследовании письменных доказательств, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Пермского края  от 20.08.2021 по делу №А50-9621/2021 с муниципального образования «Город Березники» в лице администрации города Березники за счет средств бюджета муниципального образования «Город Березники» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чуртан 59» взыскана задолженность в размере 127 488 руб. 13 коп., а также 4 825  руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2022 по делу № 17АП-13131/2021-ГК решение Арбитражного суда Пермского края от 20 августа 2021 года по делу № А50-9621/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Платежными поручениями №64529 от 18.07.2022 на сумму 127 488 руб. 13 коп., №64560 от 18.07.2022 в сумме 4 825 руб. Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники перечислил обществу с ограниченной ответственностью «Чуртан» денежные средства во исполнение решения суда по делу № А50-9621/2021.

Согласно договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники» № БВП/2021/16 от 06.06.2016 обществу с Благотворительным фондом «Планета Детства» передано в безвозмездное пользование муниципальное имущество в виде нежилого помещения, общей площадью 364,4 кв.м., кадастровый номер 59:03:0400067:3205, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 3.2.8 указанного договора ответчик обязан заключить трехстороннее соглашение о внесении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией и ссудодателем пропорционально доле площади переданного в безвозмездное пользование объекта к общей площади отдельно стоящего здания на срок действия договора. Кроме того, ссудополучатель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать расходы по содержанию и ремонт общего имущества МКД.

Полагая, что расходы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества должен нести ответчик как фактический пользователь имуществом, истец обратился к ответчику с требованием о возмещении денежных средств в размере 132 313 руб. 13 коп. 

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд оснований для удовлетворения иска не установил.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статьи 9, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение для собственника помещения включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту.

Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу                                                  №А50-9621/2021 с истца в пользу ООО «Чуртан 59» взыскана задолженность именно за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено спорное нежилое помещение (что прямо следует из мотивировочной части решения по делу  №А50-9621/2021).

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012 № 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, от 04.03.2014 № 17462/13, обязанность по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения.

Передача помещений по договору безвозмездного пользования не освобождает собственника помещений от бремени расходов на их содержание.

Пунктом 3.2.8 договора № БВП/2021/16 от 06.06.2016 предусмотрено, что в двухнедельный срок со дня подписания договора сторонами заключить трехстороннее соглашение о внесении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией (товариществом собственников жилья) и ссудополучателем пропорционально доле площади переданного в безвозмездное пользование объекта к общей площади жилого дома.

Вместе с тем, наличие договора безвозмездного пользования нежилого помещения, само по себе, не может служить основанием для освобождения собственника от исполнения возложенных на него в силу закона обязанностей нести указанные расходы.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Содержание статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу, что данная норма права регулирует вопросы содержания переданных в безвозмездное пользование помещений, но в связи с отсутствием у ссудополучателя вещного права на передаваемые помещения не регулирует вопросы содержания общей собственности здания.

Таким образом, права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанностей на ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе, по уплате взносов на капитальный ремонт.

Указанная правовая позиция согласуется с выводами, изложенными в определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 N 309-ЭС22-2604.

С учетом указанных обстоятельств оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

 

Судья                                                                          А.А. Неклюдова