Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42865/2024

05 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  05 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Потыкаловой К.Р.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (Ленинградская область, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: акционерное общество «Любань» (Ленинградская область, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании, 

 

стороны извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили,  

 

установил:

администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Любань» о взыскании по договору от 06.10.2020 № 38/20 за 2022 года задолженность 83 316 рублей 09 копеек и пени 14 105 рублей 41 копейку за период с 16.03.2022 по 31.12.2023, за 2023 год задолженность 99 634 рубля 08 копеек и пени 6 387 рублей 39 копеек за период с 16.03.2023 по 31.12.2023.

После отложения  предварительного судебного заседания стороны явку своих представителей не обеспечили, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее по тексту – арендодатель) и акционерным обществом «Любань» (далее по тексту – арендатор) заключен договор от 06.10.2020 № 38/20, в соответствии с условиями которого арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок площадью 5074 кв.м. по адресу Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское поселение, 

<

...> уч. 54 для  размещения производственных зданий, кадастровый номер земельного участка 47:26:0915001:1735

Из пункта 3.5 договора следует, что арендная плата в год на земельный участок составляет 83 316 рублей 09 копеек. Арендная плата по договору перечисляется арендатором равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября соответственно. 

Арендатор обязанность по внесению арендной платы в 2022 году и 2023 году не исполнил, в связи с чем арендодатель полагает что на его стороне возникла задолженность  83 316 рублей 09 копеек в 2022 году и 99 634 рубля 08 копеек в 2023 году. 

Оставление без удовлетворения требований претензии от 10.01.2024 послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Срок исполнения обязанности по оплате определен разделом 3 договора, факт передачи земельного участка подтверждается совокупностью представленных доказательств, сторонами не оспаривается. 

Из приложения к договору аренды следует, что размер арендной платы определен на основании Постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520. Указанным Постановлением утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов. 

Расчет задолженности на 83 316 рублей 09 копеек в 2022 году и 99 634 рубля 08 копеек в 2023 году судом проверен, признан правильным, ответчиком по существу не оспорен, доказательства оплаты не представлены, в связи с чем суд полагает требование подлежащим удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика по договору от 06.10.2020 № 38/20 пени 14 105 рублей 41 копейку за период с 16.03.2022 по 31.12.2023, за 2023 год пени 6 387 рублей 39 копеек за период с 16.03.2023 по 31.12.2023.

В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начисляются пени на сумму долга. Размер пени определяется ключевой ставкой центрального Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, ответчиком по существу не оспорен. Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ отсутствуют. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с акционерного общества «Любань» (ИНН: 

<

***>) в пользу администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) по договору от 06.10.2020 № 38/20 за 2022 год задолженность 83 316 рублей 09 копеек и пени 14 105 рублей 41 копейку за период с 16.03.2022 по 31.12.2023, за 2023 год задолженность 99 634 рубля 08 копеек и пени 6 387 рублей 39 копеек за период с 16.03.2023 по 31.12.2023.

Взыскать с акционерного общества «Любань» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 069 рублей государственной пошлины за подачу иска. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Потыкалова К.Р.