Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-41518/2018

«09» июля   2020 года

резолютивная часть решения оглашена 06.07.2020  

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белоконь Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "МонолитСтрой-Холдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии в деле в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Аспект»  

при участии в заседании: 

от истца – ФИО1,  представитель по доверенности 

от ответчика –ФИО2,  представитель по доверенности

от третьего лица – не явились, уведомлены  

Установил:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МонолитСтрой-Холдинг" (ответчик) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком  с  10.05.2018 по 31.10.2018 в размере 977 116,97 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами  с 10.05.2018 по 31.10.2018 в размере 11 818,11 рублей, всего- 988 935,19 рублей. 

Свои доводы истец мотивирует тем, что ответчик не оплачивает арендную плату за земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, в результате чего образовалось неосновательное обогащение. 

Ответчик  возражает против  наличия задолженности в указанном размере.

До принятия судебного акта по существу спора после проведенной по делу судебной оценочной экспертизы истец представил заявление в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому он просит взыскать с ответчика  неосновательное  обогащение с 10.05.2018 по 31.10.2018 в размере 854 873,17 рублей, проценты с 10.05.2018 по 31.10.2018 в размере 10 198,03 рубля. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.       

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество с ограниченной ответственностью «МонолитСтрой-Холдинг»  является собственником объекта недвижимости – сооружение  слип  поперечно-гребенчатый  площадью 20 125 кв.м.  назначение производственное (промышленное) , кадастровый номер 34:34:080057:58, расположен по адресу:  

<

...>. 

Истец с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 142 587 кв.м. с кадастровым номером 34634:080057:1 , на котором расположен указанный объект недвижимости, не заключил, однако полагает что за пользование земельным участком ответчик должен перечислять плату в размере арендной платы, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в РФ является платным. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и частью 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11 от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. 

Из изложенного также следует, что с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей за пользование спорным земельным участком. Отсутствие между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления. 

При таких обстоятельствах истец на основании ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ вправе заявить требование о взыскании с собственников объекта недвижимости неосновательного обогащения за пользование земельным участком. 

Лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно в соответствии со ст. 1105 ГК РФ возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11 по делу № А47-7623/2010 указано, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. 

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2015, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 

Ранее аналогичные положения содержались в пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», утратившим силу с 01.03.2015. 

Таким образом, порядок определения размера арендной платы за пользование спорным земельным участком, а также порядок, условия и сроки ее внесения подлежат публичному регулированию.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6171/10, в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная норма дает кредитору право требовать исполнения договора по установленной в указанном порядке цене, но только в том случае, если соответствующий правовой акт о ее установлении не признан судом противоречащим закону. Иное толкование этой нормы означало бы, что кредитор вправе получать незаконно установленную цену. 

В материалы дела  Росимуществом представлен отчет об оценке рыночной стоимости права пользования  земельным участком , в течение 5 лет в период с 2017 года, площадью 142 587 кв.м., с кадастровым номером 34:34:080057:1, подготовленный ООО «Аспект», согласно которому  рыночная стоимость права пользования  спорным земельным участком в течение 5 лет в период с 2017 года составляет 16 978 654 рубля. 

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор относительно соответствия отчета и определения  величины рыночной стоимости права пользования  в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:080057:1 ,   по ходатайству ответчика  в целях установления истины по делу,  судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью  «Оценочная фирма «Вирго» , эксперту ФИО3 

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона (часть 3 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является всего лишь одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. 

Таким образом, процессуальный статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеется заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с другими представленными доказательствами.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Частью 1 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дает заключение в письменной форме и подписывает его. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. 

В рассматриваемом случае представленное в материалы дела заключение эксперта отвечает требованиям, предъявляемым к составлению такого рода документам, содержит сведения об эксперте, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит исследовательскую часть с описанием процесса исследования, оценка результатов исследований, выводы и их обоснование. Выводы эксперта являются полными, ясными, обоснованными, не имеют противоречий. Экспертное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств по настоящему делу.

Экспертное заключение не оспорено, доказательств его порочащих не представлено. 

Согласно заключению эксперта,  отчет ООО «Аспект» № 259-2018 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком  в течение 5 лет  в период с 2017 года площадью 142 587 кв.м.  с кадастровым номером 34:34:080057:1 не соответствует   требованиям  ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ и Федеральным стандартам оценки. 

Рыночная стоимость права пользования земельным участком площадью 142 587 кв.м. с кадастровым номером  34:34:080057:1  в течение 5 лет с 2017 года составляет 14 854 509 рублей. 

С учетом экспертного заключения, истец уточнил заявленные требования и произвел перерасчет размера неосновательного обогащения  и процентов, и просит взыскать с ответчика  неосновательное  обогащение с 10.05.2018 по 31.10.2018 в размере 854 873,17 рублей, проценты с 10.05.2018 по 31.10.2018 в размере 10 198,03 рубля. по договору № 637 от 10.12.2007  - 1 515 032,80 рублей . 

Также, ответчик в ходе рассмотрения дела,  не оспаривая обязанность оплачивать пользование земельным участком, заявил возражения относительно площади, необходимой для использования объекта недвижимости. 

В силу статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

При этом покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. 

Согласно пункту 2 статьи 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ. 

Из положений пункта 3 статьи 33 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Правовое регулирование ситуации после 01.03.2015 не изменилось. 

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3). 

Согласно пункту 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 этого Кодекса. 

При этом пунктом 4 статьи 11.9 ЗК РФ определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, площадь земельного участка, занятого объектом недвижимости, должна определяться таким образом, чтобы собственник (иной владелец) этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

В целях установления истины по делу,  судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Волгоградская лаборатория судебной экспертизы, эксперту ФИО4 

На разрешение эксперту был поставлен вопрос: определить  площадь земельного участка, необходимую для использования под спорным объектом недвижимости – сооружение  слип поперечно-гребенчатый  площадью 20 125 кв.м.  (кадастровый номер 34:34:080057:58, принадлежащим ООО «МонолитСтрой-Холдинг» на праве собственности, расположенного в границах  земельного участка с кадастровым номером  34:34:080057:1 площадью 142 587 кв.м.  по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона (часть 3 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является всего лишь одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. 

Таким образом, процессуальный статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеется заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с другими представленными доказательствами.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Частью 1 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дает заключение в письменной форме и подписывает его. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. 

В рассматриваемом случае представленное в материалы дела заключение эксперта отвечает требованиям, предъявляемым к составлению такого рода документам, содержит сведения об эксперте, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит исследовательскую часть с описанием процесса исследования, оценка результатов исследований, выводы и их обоснование. Выводы эксперта являются полными, ясными, обоснованными, не имеют противоречий. Экспертное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств по настоящему делу.

Экспертное заключение не оспорено, доказательств его порочащих не представлено. 

Согласно заключению эксперта, площадь земельного участка, необходимая для использования под спорным объектом недвижимости – сооружение слип поперечно-гребенчатый  площадью 2- 125 кв.м.  кадастровый номер 34634:080057:58, принадлежащего ООО «МонолитСтрой-Холдинг» на праве собственности,  расположенного  в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:080057:1 площадью 142 587 кв.м. по адресу 

<

...>,  составляет  17 888 кв.м. 

Как указано в заключении судебной экспертизы,  согласно паспорту на спорный объект слип поперечно-гребенчатый  общей площадью  20 125 кв.м. состоит из: Лит . А  здание пульта управления слипом – площадь застройки 80,4 кв.м.,  Лит. III состоит из горизонтальной площадки  слипа – 16 653,0 кв.м. и спусковой площадки  слипа 3 392,0 кв.м.  экспертным осмотром определено, что здание , отраженное в техническом паспорте , фактически  отсутствует. Поскольку данное здание является частью  объекта – слип поперечно-гребенчатый общей площадью 20 125 кв.м., то при определении необходимой  для эксплуатации объекта площади земельного участка  эксперт принимает во внимание пульт управления слипом. Экспертным осмотром определено, что горизонтальная площадка слипа в виде  рельсовых путей частично отсутствует, часть не в удовлетворительном состоянии. В материалах дела имеется Акт дефектации горизонтальной и надводной частей слипа  от 20.12.2018, в котором также имеются сведения о неудовлетворительном  состоянии рельсовых  путей.  В связи с чем, эксперт, при определении необходимой площади земельного участка  для эксплуатации  объекта, принимает  во внимание ту часть площадок    слипов, которая фактически эксплуатируется на дату экспертного осмотра. 

Указанные выводы эксперта не противоречат природе заявленных истцом требований  о взыскании  платы за фактическое  пользование земельным участком. 

С учетом представленного экспертного заключения истцом  подготовлен   информативный расчет  неосновательного обогащения  и процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период исходя из площади земельного участка 17 888 кв.м. + 20 125 кв.м. (площадь объекта недвижимости)  и    размером рыночной стоимости права пользования земельным участком согласно заключению  ООО «Оценочная фирма «Вирго»  14 854 509 рублей: неосновательное  обогащение за спорный период составляет 381 665,04 рубля, проценты – 6 778,11 рублей.

Ответчик также произвел расчет неосновательного  обогащения  исходя из площади самого объекта недвижимости 20 125 кв.м. и рыночной стоимости права пользования земельным участком, согласно его расчету сумма неосновательного обогащения составила за спорный период 199 514,57 рублей. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости использования  при расчете  суммы неосновательного обогащения в виде платы  за фактическое пользование земельным участком  выводов обеих судебных экспертиз по делу  и в части определения рыночной стоимости права пользования земельным участком и площади земельного участка,  необходимой для  использования объекта  недвижимости, принадлежащего ответчику. 

Расчет суда:  17888 кв.м. ( площадь земельного участка, необходимая для использования объекта  недвижимости ответчика) х 2 970 901,80 рублей (годовая плата за весь земельный участок с учетом судебной экспертизы):142 587 кв.м.  ( площадь всего земельного  участка=372 709,23 рубля ( годовая плата за земельный участок площадью 17888 кв.м.); 372 709,23 :12=31 059,10   плата за один месяц; 22 041,94 рубля ( за  22 дня  в мае 2019) + 155 295,50 рублей ( за 5 полных месяцев с июня по октябрь 2019 включительно) = 177 337,44 рубля. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

При указанных обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения является правомерным и подлежит удовлетворению частично в сумме 177 337,44 рубля. 

Кроме того, истец рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик обязан был знать о необходимости оплаты пользования земельного участка и его использовании без законных на то оснований, проценты на сумму неосновательного сбережения подлежат начислению. Согласно представленного истцом расчета проценты за пользование чужими денежными средствами составили с 10.05.2019 по 31.10.2019  10 198,03 рубля. 

Расчет процентов судом также проверен и произведен расчет судом исходя из суммы неосновательного обогащения в размере 177 337,44 рубля. По расчету суда сумма процентов за спорный период составляет 3 655,73 рубля. 

 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

          Статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, отнесены, в том числе денежные суммы, подлежащие выплате экспертам. 

         Согласно части 6 статьи 110 АПК РФ неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

           В рамках настоящего дела проведена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Оценочная фирма «Вирго» . 

         Из материалов настоящего дела усматривается, что стоимость услуги по проведению экспертизы составляет 45 000 рублей и они не оплачены сторонами, следовательно, подлежат распределению по правилам ст. 110 АПК РФ, . 

         Расходы на проведение экспертизы по определению рыночной стоимости права пользования спорным земельным участком, положенной судом в основу определения размера основного требования о взыскании неосновательного обогащения, с выводами которой согласился истец, приведший требование в соответствие с заключением эксперта в заявлении  в порядке ст. 49 АПК РФ,  относится к тем расходам, которые взыскиваются со стороны. Иного принципа, кроме взыскания со стороны, статья 110 АПК РФ не содержит. Поэтому суд вправе на основании своего усмотрения определить принцип распределения расходов.

        Между тем, положения статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд определять права и обязанности участников спора, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства, а также требований добросовестности, разумности и справедливости.

         Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражном суде является справедливое судебное разбирательство.

         В статье 13 АПК РФ содержатся правовые нормы, обязывающие суды разрешать дела, исходя из общих начал и смысла российского законодательства.

        Руководствуясь судейским усмотрением, суд принимает судебный акт, исходя из целей, преследуемых законодателем, принципов права и других общих положений закона, конкретных обстоятельств дела, а также начал разумности, добросовестности и справедливости.

          Принимая судебный акт в части распределения судебных расходов, суд  принял во внимание, что истец уменьшил исковые требования под влиянием заключения назначенной судом экспертизы по определению рыночной стоимости права пользования спорным земельным участком .

          Таким образом, суд принимает во внимание обстоятельства дела, основания, по которым истец уменьшил исковые требования, обоснованность предъявления требований в суд в заявленном размере, и, с учетом вышеприведенных принципов, исходя из обстоятельств продвижения дела, распределяет  расходы на проведение экспертизы. 

Суд учитывает, что истец уменьшил исковые требования с учетом заключения эксперта, заявленные первоначальные требования не были обоснованы с учетом требования процессуального закона, поэтому  расходы по экспертизе подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  49, 110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МонолитСтрой-Холдинг" в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  неосновательное обогащение 177 337,44 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 3 655,73 рубля. 

В остальной части заявленных требований  отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МонолитСтрой-Холдинг" в доход федерального бюджета государственную пошлину 4100 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МонолитСтрой-Холдинг" в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Оценочная фирма «ВИРГО»  за проведение по делу судебной экспертизы 8100 рублей. 

Взыскать с  Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Оценочная фирма «ВИРГО»  за проведение по делу судебной экспертизы 36 900 рублей. 

Взыскать с  Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  в пользу общества с ограниченной ответственностью  "МонолитСтрой-Холдинг"  судебные расходы за проведение по делу судебной экспертизы 30 307 рублей. 

            Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая