1145/2023-59032(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области  675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163  

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-1791/2023

г. Благовещенск

26 июня 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение изготовлено 26.06.2023. Резолютивная часть решения  объявлена 19.06.2023.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью «Домино» (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>)  

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>)  

о взыскании основного долга по жилому помещению (

<

...>) в  размере 657,81 руб.,  

при участии в заседании: стороны не явились, извещены, 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Домино» (управляющая компания, действующая на основании  договора № 5 от 07.06.2022, далее – истец, ООО «Домино») с исковым заявлением к  Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (далее – ответчик,  Комитет) о взыскании 657,81 руб. основного долга по жилищной услуге за содержание и  ремонт общедомового имущества.  

Требования заявлены в отношении муниципального имущества - квартиры № 16, 

<

...> в г. Зея, которое не было заселено.  

26.04.2023 от ответчика поступил отзыв, в котором Комитет подтвердил, что  спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и в период с  15.12.2022 по 31.12.2022 было не заселено. Комитет указал, что не имеет возможности  проверить расчет задолженности в связи с отсутствием в нем указания на период  задолженности и примененный в расчете тариф. Ответчик просил рассмотреть дело в его  отсутствие.  

В судебное заседание 19.06.2023 стороны не явились, о времени и месте  проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

08.06.2023 от истца поступил подробный расчет задолженности и ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по  имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из представленной в материалы дела выписки из реестра  муниципальной собственности от 24.01.2023. спорное жилое помещение - 

<

...> находится в собственности муниципального образования  город Зея, составляет казну города Зеи.  

На основании договора управления многоквартирным домом № 5 от 07.06.2022,  ООО «Домино» является управляющей организацией и оказывает услуги содержания и  ремонта многоквартирного дома 15Д по ул. Ленина в г. Зея.  

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность  имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации,  принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и  неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является  непрерывной обязанностью собственника.  

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье  125 настоящего Кодекса.  

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в  отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными  участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным  образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в  отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных  образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Полномочия собственника в отношении муниципального имущества, город Зеи  Амурской области возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом  города Зеи является юридическим лицом в соответствии с Положениями о Комитете по  управлению муниципальным имуществом города Зеи, целью деятельности комитета  является управление муниципальной собственностью городского округа, а также  реализация иных полномочий, что включает в себя в том числе: осуществление в  соответствии с действующим законодательством от имени собственника полномочий  владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом; организация и  управление процессом приватизации муниципального имущества; осуществление в  соответствии с действующим законодательством и настоящим положением полномочий  собственника имущества в области жилищных отношений (пп. 2.1., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.4.  положения).  

Основными задачами комитета в области жилищных отношений является  представление интересов городского округа как собственника жилых и нежилых  помещений в товариществе собственников жилья и при осуществлении иных способов  управления жилищным фондом (п. 2.3.10. положения).  

В пределах своей компетенции комитет осуществляет в интересах и от имени  городского округа права собственника в отношении муниципального имущества, защищает  право муниципальной собственности, в том числе в суде, арбитражном суде (п. 2.5.4.  положения).  

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 6  ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании,  возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы  законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, ст.ст. 249, 289, 290 ГК  РФ.  

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153  Жилищного кодекса РФ.  

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое   помещение и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме.  

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в  данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более  одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за  пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.  

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

 Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это  помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное  обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу,  которое эти услуги осуществляет.  

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти  услуги.  

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки  и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем за период с 15.12.2022 по  31.12.2022 по расчету истца образовалась задолженность в размере 657,81 руб.  

Расчет задолженности произведен истцом с учётом площади спорного помещения –  36,2 м² утвержденного договором управления многоквартирного дома № 15Д от 07.06.2022  

тарифа – платы за коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества  в многоквартирном доме - 31,46 руб., а также тарифа на электроэнергию 2,94 руб. за 1  кВт.ч.  

Истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства.  По делу А04-424/2023 судом был выдан судебный приказ от 28.01.2023, в последствие  отмененный по возражениям ответчика.  

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в  материалы дела документами.  

Вопреки возражениям ответчика, истцом к дополнениям к иску приложен расчет  задолженности, в котором указан период взыскания с 15.12.2022 по 31.12.2022, тарифы  расчет.  

Ответчик имел возможность ознакомиться с материалами дела и представить  мотивированный отзыв, в том числе возражения относительно расчета задолженности.  

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации мотивированные возражения по расчету не представил.  

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным. 

В отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд признаёт заявленные  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации составляет 2000 руб.  

Истцом была уплачена госпошлина в размере 1000 руб. по платежному поручению   № 111 от 21.02.2023.  

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации судом  произведён зачет уплаченной истцом по платежному поручению № 25 от 25.01.2023  госпошлины в сумме 1000 руб., в связи с отменой судебного приказа определением от  28.01.2023 по делу А04-424/2023 в счет уплаты госпошлины по настоящему делу.  

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Домино» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по жилищной услуге за  содержание и ремонт общедомового имущества в отношении муниципального имущества -  квартиры № 16, 

<

...> в г. Зея, за период с 15.12.2022 по 31.12.2022 в  размере 657,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход  бюджета ходатайство взыскателя не требуется.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья М.В. Сутырина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.03.2023 20:58:00

Кому выдана Сутырина Марина Владимировна