АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

23 января 2024 года

 

Дело № А33-479/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 16 января 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1,  представителя по доверенности №ЕТГК-23/142 от 06.12.2023,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности №22 от 09.01.2024,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Кировского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности по комнате № 39, расположенной по адресу: 

<

...> «а», кв. 8 (л/сч. 

<

***>): по горячему водоснабжению за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 в размере 12 204,74 руб., по тепловой энергии за период с 01.06.2019 по 31.01.2022  в размере 14 324,62 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.03.2023 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 11.10.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 16.01.2024 на 09 час. 00 мин.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал, заявил довод о пропуске срока исковой давности.

  При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, 31/106 доли в жилом помещении (квартире) № 8 (комната 39), расположенном по адресу: 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 94 «А», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск.

Факт нахождения 31/106 доли в жилом помещении (квартире) № 8 (комната 39), расположенном по адресу: 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 94 «А», в муниципальной собственности город Красноярск ответчиком не оспорен.

В период с 01.06.2019 по 31.01.2022 в отношении комнаты № 39 оказаны жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) на общую сумму 26 529,36 руб., в том числе: по теплоснабжению в размере 14 324,62 руб., горячее водоснабжение – 12 204,74 руб.

Подробный расчёт задолженности представлен в материалы дела.

Истец полагая, что ответчик как собственник спорного жилого помещения  обязан возместить образовавшуюся задолженность в размере 26 529,36 руб., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В статье 210 ГК РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в жилом доме обязан участвовать в издержках по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данная обязанность прямо предусмотрена законом.

При этом обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого).

Муниципальное образование город Красноярск является собственником 31/106 доли в жилом помещении (квартире) № 8 (комната 39), расположенном по адресу: 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 94 «А».

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлена Выписка ЕГРН об объекте недвижимости.

Принадлежность указанного нежилого помещения муниципальному образованию город Красноярск ответчиком не оспаривалось.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что 31/106 доли в спорном жилом помещении в период с 01.06.2019 по 31.01.2022 не была передана ответчиком нанимателям. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктами 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В период с 01.06.2019 по 31.01.2022 в отношении спорного жилого помещения  оказаны жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) на общую сумму 26 529,36 руб., в том числе: по теплоснабжению в размере 14 324,62 руб., горячее водоснабжение – 12 204,74 руб.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения ответчиком не оспорен. 

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленной ко взысканию задолженности судом рассмотрен и признан обоснованным частично по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей за потребленную тепловую энергию имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик должен был осуществить оплату до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно этому условию оплата ответчиком должна была быть произведена за июнь 2019 - 10.07.2022, за июль 2019 - 10.08.2022 и т.д.

Соответственно, начало просрочки исполнения обязательства по каждому периоду началось с 11-го числа следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В пункте 25 указанного Постановления разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 16 Постановления № 43 если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

С учетом направления 14.02.2022 истцом претензии от 14.02.2022 Исх-2-8/01-15171/22-0-0/27 ответчику срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в арбитражный суд посредством системы «Мой Арбитр» 29.12.2022.

Таким образом, с учетом установленных законодательством сроков оплаты потребленных ресурсов, соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и обращения в суд с исковым заявлением, суд пришел к выводу, что в отношении задолженности за декабрь 2019 по январь 2022 срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно представленному истцом информативному расчету, задолженность за период с декабря 2019 по январь 2022 составляет 21 770,33 руб., в том числе: за горячее водоснабжение – 9 995,71 руб., за тепловую энергию – 11 774,62 руб.

Судом проверен представленный истцом информативный расчет долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчик арифметическую правильность информативного расчета не оспорил. Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Доводы ответчика о том, что в спорный период взыскания в жилом помещении никто не проживал и не мог пользоваться отоплением, горячим водоснабжением, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм права, на ответчика законодательно возложена обязанность оплаты оказываемых управляющей организацией услуг. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями пункта 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, размер обоснованно предъявленных ко взысканию с ответчика исковых требований составляет 21 770,33  руб. В остальной части исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. платежным поручением № 10730 от 24.03.2022.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1641 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части госпошлина относится на истца и распределению не подлежит.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 21 770.33 руб. долга, 1 641 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Л.В. Мозолькова