АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан   Дело № А37-478/2020 

11.04.2022

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2022.  

Решение в полном объёме изготовлено 11.04.2022.  

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Е.С. Степановой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного  суда по адресу: 

<

...>, каб. 310 дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу «Маяк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 89 580 рублей 28 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца и ответчика –  не явились

УСТАНОВИЛ:

Истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области, 25.02.2020 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением № 189 от 21.02.2020, поданным в электронной форме, к закрытому акционерному обществу «Маяк» о взыскании задолженности по арендной плате за земли, арендуемые на территории Тенькинского района, в размере 86 534 рублей 83 копеек, неустойки в размере 3 045 рублей 45 копеек, всего 89 580 рублей 28 копеек.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 614 ГК РФ, статью 65 ЗК РФ, условия Договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007, а также на представленные доказательства и указал, что на основании договора аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату (пункты 2.1, 2.25 договора), однако, свои обязательства не исполнил. 

В соответствии с п. 1.1. Договора истец (Арендодатель) сдал, а ответчик (Арендатор) принял по акту приема-передачи (приложение № 1 к Договору) в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10 240 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 49:06:030006:17, расположенного по адресу 

<

...> под производственную базу.

Передача вышеуказанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи (приложение № 1 к Договору).

При этом, истец указал, что одним из принципов использования земельных ресурсов в Российской Федерации, провозглашенных Земельным кодексом Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1), является принцип платности землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

За земли, переданные в аренду, согласно законодательству Российской Федерации, взимается арендная плата.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области свои обязательства по договору выполнил - земельный участок предоставлен арендатору, что подтверждается актом приема-передачи.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом. С 01.04.2019 арендная плата арендатором не вносилась, в результате на 01.02.2020 образовалась задолженность по арендной плате в размере 86 534, 83 руб. 

В связи с тем, что решениями Хасынского районного суда Магаданской области по делам № 2а-1242/2020 и № 2а-1149/2021 отменены нормативные правовые акты администрации Тенькинского городского округа, устанавливающие корректирующие коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, расчет арендной платы за оспариваемый период произведен согласно постановлению правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп с изменениями, по формуле: А = В х С, без учета корректирующего коэффициента, где :

А - величина арендной платы, рассчитываемая за год;

В = 2 596 044, 8 руб. - кадастровая стоимость земельного участка согласно постановлению Администрации Магаданской области от 27.12.2012   № 999-па;

С = 2 % - процент от кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования земель согласно таблице 1 постановления Администрации Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп с изменениями.

Таким образом, в связи изменением порядка начисления арендной платы истец произвел перерасчет размера арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика, и уточнил исковые требования. 

Согласно представленному истцом расчету с ответчика подлежит взысканию арендная плата, начисленная за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 в размере 43 267 руб. 42 коп.

При этом, истец признал правомерной позицию ЗАО «Маяк» о том, что при начислении арендной платы следует исходить из установленной кадастровой стоимости с 2014 года в размере 2 596 044, 80 руб., а не из кадастровой стоимости  в размере                          5 091 327, 99 руб., ранее примененной в расчетах на основании дополнительного соглашения № 2 к Договору № 808.

В ходе судебного разбирательства от истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований № 270 от 29.03.2022, в соответствии с которым истцом заявлена к взысканию с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 в размере 43 267 руб. 42 коп.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

По результатам рассмотрения заявленного ходатайства суд, с учётом мнения  представителя ответчика, находит его подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с часть 1 статьи 49 АПК РФ заявленное уточнение исковых требований № 270 от 29.03.2022 подлежит принятию судом.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик, ЗАО «Маяк», заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях от 15.11.2021, 13.12.2021, 17.01.2022, 10.03.2022, 01.04.2022, из которых следует, что порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Магаданской области установлен Постановлением правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп.

В соответствии с п. 2. Порядка размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, указывается в договоре аренды земельного участка в качестве существенного условия.

При этом, в соответствии с п. 3 Порядка, арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (кроме земельных участков, указанных в пунктах  5  -  9), рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле: А = В х С х Кк, где:

А - величина годовой арендной платы, в рублях;

В -  кадастровая стоимость земельного участка,  указанная  в выписке из  Единого государственного реестра недвижимости, в рублях;

С - процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков; 

Кк - корректирующий коэффициент.

Ответчик считает, что истец, используя указанную формулу, в представленном расчете обоснованно применил В – 2 596 044, 8 руб. и С – 2 %.

Однако, истец незаконно не применил третью составляющую формулы – Кк, т.к. принимая во внимание конечный результат формулы, по умолчанию Кк составил значение 1.

Между тем, ответчик считает, что указанный Кк в размере 1 никакими нормативными правовыми актами Тенькинского городского округа не установлен в отношении ответчика ни в один из отрезков спорного периода.

По мнению ответчика, размер арендной платы, отраженный в Договоре аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007, является существенным условием договора, и составляет 13 271, 04 рублей (приложение 4 к договору № 808), а поскольку расчет истца произведен с нарушением п. 3 Порядка, постольку исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.  

Судебное заседание проведено в соответствии со статьей 123 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, Администрацией Тенькинского городского округа   (арендодатель) и ЗАО «Маяк» (арендатор) заключен Договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007, по условиям которого истец (арендодатель) сдал, а ответчик (арендатор) принял на условиях аренды до 01.09.2008 земельный участок, площадью 10 240 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, с кадастровым номером 49:06:03 00 06:0017, расположенный по адресу: 

<

...> под производственную базу (пункт 1.1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи. 

Договор аренды не был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, поскольку заключался на срок менее одного года.

По истечении срока аренды, установленного договором аренды, ЗАО «Маяк» продолжает пользоваться земельным участком, что ответчиком не оспаривается. 

В соответствии с частью 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

На основании договора аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату, однако, свои обязательства не исполнял, задолженность по арендной плате с учётом уточнения за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 составила 43 267 руб. 42 коп.

Наличие задолженности по Договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808  от 15.10.2007 послужило основанием для направления ответчику претензии № 17 от 14.01.2020 с требованием о погашении задолженности. 

Претензия получена ЗАО «Маяк», что подтверждается представленным в материалы дела почтовым уведомлением, и оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 808  от 15.10.2007, истец обратился в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения настоящего дела Арбитражным судом Магаданской области ЗАО «Маяк» обжалованы нормативные правовые акты администрации Тенькинского городского округа Магаданской области в сфере земельных отношений, устанавливающие корректирующие коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки.

Определением от 25.05.2020 удовлетворено ходатайство ЗАО «Маяк», производство по делу приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ до рассмотрения Хасынским районным судом Магаданской области дела № 2а-1242/2020 по административному иску ЗАО «Маяк» к администрации Тенькинского городского округа Магаданской области об оспаривании нормативных правовых актов органа местного самоуправления.

Решением Хасынского районного суда Магаданской области от 11.11.2020                 № 2а-1242/2020 признаны недействующими со дня принятия постановления администрации Тенькинского городского округа Магаданской области, регулирующие земельные правоотношения на территории Тенькинского городского округа за период с 2016 по 2020 годы :

- пункт 7.2 приложения № 1 к постановлению администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 26.04.2016 № 239-па «Об установлении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» в части применения корректирующего коэффициента к размеру арендной платы для земельного участка в кадастровом квартале 49:06:030006, для которых значение Кк х 1, 0; 

- пункт 7.2 приложения № 1 к постановлению администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 19.12.2016 № 606-па «Об установлении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности» в части применения корректирующего коэффициента к размеру арендной платы для земельного участка в кадастровом квартале 49:06:030006, для которых значение Кк х 2, 6; 

- пункт 7.2 приложения № 1 к постановлению администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 04.09.2017 № 308-па «Об установлении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности» в части применения корректирующего коэффициента к размеру арендной платы для земельного участка в кадастровом квартале 49:06:030006, для которых значение Кк х 2, 9; 

- пункт 7.2 приложения № 1 к постановлению администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 30.11.2018 № 303-па «Об установлении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности» в части применения корректирующего коэффициента к размеру арендной платы для земельного участка в кадастровом квартале 49:06:030006, для которых значение Кк х 2, 0; 

- пункт 7.3 приложения № 1 к постановлению администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 27.12.2019 № 388-па «Об установлении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности» в части применения корректирующего коэффициента к размеру арендной платы для земельного участка в кадастровом квартале 49:06:030006, для которых значение Кк х 2, 0; 

Решением Хасынского районного суда Магаданской области от 31.08.2021 № 2а-1149/2021 признано недействующим со дня принятия постановление администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 17.06.2021 № 192-па «Об установлении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков для производственных видов деятельности: коммерческие организации, базы, теплоэлектроцентрали, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности, предприятия горнодобывающей отрасли всех видов в кадастровом квартале: 49:06:030006, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в    муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» Магаданской области».

В связи с тем, что решениями Хасынского районного суда Магаданской области по делам № 2а-1242/2020 и № 2а-1149/2021 отменены нормативные правовые акты администрации Тенькинского городского округа, устанавливающие корректирующие коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, расчет арендной платы за оспариваемый период произведен истцом согласно постановлению правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп по формуле: А = В х С, без учета корректирующего коэффициента, где :

А - величина арендной платы, рассчитываемая за год;

В = 2 596 044, 8 руб. - кадастровая стоимость земельного участка согласно постановлению Администрации Магаданской области от 27.12.2012   № 999-па;

С = 2 % - процент от кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования земель согласно таблице 1 постановления Администрации Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп с изменениями.

За период с 01.04.2019 до 01.02.2020 срок начисления арендной платы Т = 10 месяцев.

А = 2 596 044, 8 х 2 %  х 10/12 = 43 267, 42 руб. - начислено за расчетный период.

Всего по Договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007 за расчетный период с 01.04.2019 до 31.01.2020 начислена задолженность по арендной плате в размере 43 267, 42 руб. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные в деле письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд находит требования истца подлежащими  удовлетворению.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются ЗК РФ, параграфом 1 «Общие положения об аренде» главы 34 «Аренда» ГК РФ и условиями договора аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

В  соответствии  со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По материалам дела установлено, что согласно пунктам 2.1,2.2 Договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808  от 15.10.2007 арендная плата составляет 13 271, 04 руб. согласно прилагаемого к договору расчету и вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 суммы до 10 числа оплачиваемого месяца.

Впоследствии дополнительными соглашениями №№ 1-808; 2-808; 3-808; 3-808-2; 5-808; 6-808 к Договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007 размеры арендной платы устанавливались в соответствии с базовыми размерами ежегодной арендной платы за землю, утверждёнными постановлениями Администрации Магаданской области и Администрацией Тенькинского городского органа Магаданской области.

При этом, пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральными законами в связи с решениями администрации Тенькинского района, Тенькинского районного собрания представителей, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее) с письменным извещением арендатора.  

Таким образом, пунктом 2.1 Договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007, предусмотрено, что величина арендной платы по договору аренды может пересматриваться арендодателем в зависимости от изменения действующих нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения арендной платы с письменного извещения арендатора.  

Договор подписан сторонами без возражений, таким образом, стороны согласовали механизм расчета арендной платы.

Соответствующие дополнительные соглашения направлялись в адрес ответчика, что подтверждается представленными в материалах дела почтовыми уведомлениями.  

 Кроме того, по смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена (тарифы, расценки, ставки и т.п.) на определенные товары (работы, услуги) устанавливается или регулируется уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

В силу положений статьи 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Пунктом 19 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, в связи с принятием уполномоченным органом нормативно-правового акта, устанавливающего или изменяющего ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в определенном таким актом размере.

Фактическое изменение размера арендной платы в соответствии с механизмом расчета арендной платы, предусмотренным договором, не является изменением условия договора о размере арендной платы в смысле, придаваемом этому понятию пунктом 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора аренды. В случае подписания сторонами соглашения о внесении изменений в договор аренды в части, касающейся размера арендной платы на соответствующий период, не требуется.

В силу статей 309, 310, 314  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Первоначальный расчёт суммы задолженности по арендной плате был произведён истцом в соответствии с базовыми размерами ежегодной арендной платы за землю, утверждёнными постановлением Администрации Магаданской области № 384-па от 09.11.2007 с последующими изменениями, постановлением Правительства Магаданской области № 121-пп от 19.02.2015 с последующими изменениями, условиями договора аренды и с учётом корректирующих коэффициентов, установленных постановлениями органов местного самоуправления Тенькинского района № 126 от 29.12.2009, № 560 от 24.12.2013, 239-па от 26.04.2016; № 606-па от 19.12.2016; № 308-па от 04.09.2017; № 303-па от 30.11.2018, применяемыми в спорные периоды.

Однако, решениями Хасынского районного суда Магаданской области по делам                 № 2а-1242/2020 и № 2а-1149/2021 отменены нормативные правовые акты, устанавливающие корректирующие коэффициенты в части, касающейся спорного земельного участка, - постановления администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 26.04.2016 № 239-па, от 19.12.2016 № 606-па, от 04.09.2017                № 308-па, от 30.11.2018 № 303-па, от 27.12.2019 № 388-па, от 17.06.2021 № 192-па.

При этом, суд указал, что повышение корректирующих коэффициентов произведено в отсутствие анализа и оценки экономических, природных и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков, исходя из экономической целесообразности. Повышение коэффициентов исключительно в целях компенсации бюджетных потерь и получения дополнительных доходов противоречит принципу экономической обоснованности, поскольку не относится к числу критериев, влияющих на уровень доходности земельных участков.

Произвольное установление органом местного самоуправления размера коэффициента за пользование земельным участком нарушает права арендатора в связи с необоснованным применением к арендной плате коэффициента, определенного без необходимого экономического обоснования.

Таким образом, суд установил, что оспариваемые нормативные правовые акты противоречат принципам определения арендной платы, установленным постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о Правилах определения размера арендной платы, о Порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», п. 4 постановления Правительства Магаданской области № 121-п от 19.02.2015 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановления  Главы Тенькинского района Магаданской области № 78 от 17.06.2009 «Об установлении порядка определения корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

В связи с отменой нормативных правовых актов, устанавливающих корректирующие коэффициенты для расчета арендной платы за спорный земельный участок, расчет арендной платы за оспариваемый период произведен истцом согласно постановлению правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп по формуле: А = В х С, без учета корректирующего коэффициента, где :

А - величина арендной платы, рассчитываемая за год;

В = 2 596 044, 8 руб. - кадастровая стоимость земельного участка согласно постановлению Администрации Магаданской области от 27.12.2012   № 999-па;

С = 2 % - процент от кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования земель согласно таблице 1 постановления Администрации Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп с изменениями.

Таким образом, по Договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд                           № 808 от 15.10.2007 за расчетный период с 01.04.2019 до 31.01.2020 начислена задолженность по арендной плате в размере 43 267 руб. 42 коп. 

Расчёт суммы задолженности по арендной плате судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате в указанном размере в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере подтверждается представленными в дело доказательствами.

При этом, довод ответчика о необоснованном применении истцом при расчете размера арендной платы корректирующего коэффициента в размере 1 признается необоснованным и не подтвержденным представленными в дело доказательствами, поскольку на дату рассмотрения дела нормативными правовыми актами Тенькинского городского округа в отношении ответчика не установлены какие-либо иные значения корректирующего коэффициента. 

Доказательства обратного ответчиком в материалы дела не представлены.

В силу статей 8, 9 АПК РФ участвующие в деле лица пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом представленных по делу доказательств суд признает документально подтвержденными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований. Указанные доказательства признаются достаточными для удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, подлежащими удовлетворению признаются требования истца о взыскании с ЗАО «Маяк» задолженности по арендной плате  по Договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд № 808 от 15.10.2007 за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 в размере 43 267 руб. 42 коп. 

Иные доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, сводятся к уточнению их правовых позиций, судом рассмотрены и оценены, однако, признаны не имеющими существенного правового значения при рассмотрении настоящего дела, поскольку судом установлены достаточные основания для признания заявленных требований подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с удовлетворением исковых требований, государственная пошлина с удовлетворённой суммы иска - 43 267 руб. 42 коп. в размере 2 000 руб. относится на ответчика, и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

1. Принять уточнение исковых заявленных требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области № 270 от 29.03.2022. Считать суммой исковых требований                    43 267 руб. 42 коп.

2. Требования истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области, удовлетворить. 

3. Взыскать с ответчика, Закрытого акционерного общества «Маяк», в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области, задолженность по арендной плате  за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 по Договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд  № 808 от 15.10.2007 в размере 43 267 руб. 42 коп.

4. Взыскать с ответчика, Закрытого акционерного общества «Маяк», в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 2 000 руб.

5. Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Магаданской области в порядке, установленном АПК РФ.

 

Судья                                                                       Степанова Е.С.