АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-2517/2020

14 декабря 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября  2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при введении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Калужский Док", 249913, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства лесного хозяйства, 113184, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 1 344 153 руб. 97 коп.,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Калужский Док", 249913, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 на основании доверенности № ВА-4/2-20 от 09.01.2020 и диплома о высшем юридическом образовании № 75508 от 30.06.2015, 

У С Т А Н О В И Л:

министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Калужский Док" о взыскании суммы недополученного дохода в федеральный бюджет по арендной плате в размере 1 344 153 руб. 97 коп.

Определением от 22.06.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное агентство лесного хозяйства.

18.12.2020 от истца поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому просил суд взыскать с ответчика сумму недополученного дохода в федеральный бюджет по арендной плате в размере 1 344 153 руб. 97 коп.

27.07.2021 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором просил суд взыскать с ООО «Калужский Док» сумму недополученного дохода в федеральный бюджет по арендной плате в размере 1 344 153 руб. 97 коп. Указал, что договор аренды лесного участка от 30.07.2009 № 107 заключен на основании протокола от 21.07.2009 № 2 об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для заготовки древесины. По настоящему договору арендодатель обязуется предоставить, в арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины общей площадью 8086,0 га, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, ГКУ КО «Износковское лесничество» Мятлевское участковое лесничество, 

<

...> 

<

...>.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленные истцом уточнения.

Определением суда от 31.08.2021 для совместного рассмотрения с первоначальным иском к производству принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Калужский Док" о внесении изменений в договор аренды № 26 лесного участка от 30.07.2009 № 107.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований с учетом представленного им контррасчета. 

Иные лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Как усматривается из материалов дела,   в соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

При этом, в соответствии с п. 1.1 Положения о Министерстве лесного хозяйства Калужской области, утвержденного постановлением Губернатора Калужской области  от 01.04.2011 № 107, Министерство являлось уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, полномочий Калужской области в данной сфере деятельности и правом передачи в аренду лесных участков. 

Постановлением Правительства Калужской области от 19.12.2017 №753, вступившее в силу с 01.01.2018, Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему Министерства лесного хозяйства Калужской области. Так же в указанном документе указано на то, что Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области является правопреемником Министерства лесного хозяйства Калужской области в части осуществления полномочий. 

30.07.2009 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды лесного участка № 107 (далее - договор) (л.д.16-37), по условиям которого Арендодатель, действующий на основании протокола от 21.07.2009 № 2 об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договоров лесного участка с целью передачи в аренду для заготовки древесины обязался предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности (л.д.11-13). 

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 04.02.2010 произведена государственная регистрация названного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д.13).

Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему договору, общей площадью 80866,0 га  имеет:

Местоположение: Калужская область, Износковский район, ГКУ КО «Износковское лесничество»: Мятлевское участковое лесничество, с-з Кшняковский» - квартала №1-30, 

<

...>. К

Барятинский район, ГКУ КО «Мещовское лесничество» Барятинское участковое лесничество 

<

...>, площадь 2 132 га. Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) 7-2009-07.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более, чем один год, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.            

Государственная регистрация названного договора аренды 04.02.2010. 

Факт передачи лесного участка оформлен актом приема-передачи от 30.07.2009.

За пользование участками лесного фонда предусмотрена арендная плата. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором денежных средств в бюджет, согласно приложения № 4 к Договору.

Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади».

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской       Федерации.

Арендная плата по настоящему договору составляет 2 406 100 руб. в год. Оплата производится ежеквартально равными частями до 10 числа месяца следующим за отчетным кварталом.

Права и обязанности сторон установлены разделом 3 договора.

28.04.2010 сторонами  заключено дополнительное соглашение №107/1 к договору аренды  лесного участка от  30.07.2009 №10, в соответствии с которым внесены изменения в приложения №3 и №4 договора  и п. 5 раздела «Арендная плата».

Пункт 5 раздела «Арендная плата» изложен в новой редакции: «Арендная плата по договору составляет 1456 426 (один миллион  четыреста  пятьдесят  шесть тысяч четыреста  двадцать шесть) рублей в год.

В соответствии с предписанием Рослесхоза от 18.10.2019 № 23/2019 «Об устранении выявленных нарушений при исполнении органами государственной власти Калужской области переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений» дополнительное соглашение от 28.04.2010  №107/1 к договору аренды лесного участка не соответствовало действующему на момент заключения законодательству.

В связи с этим министерством был произведен перерасчет арендной платы за 2017-2018 по указанному договору аренды лесного участка.

Недополученный доход в федеральный бюджет составил 1 344 153 руб.97 коп. Расчет прилагается.

В адрес ООО «Калужский док»   министерством направлено письмо от с требованием оплатить сумму недополученного в федеральный бюджет дохода в срок до 28.02.2020, которое оставлено ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения министерства в суд с настоящим требованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 данного Кодекса).

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. 

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

ФИО3 ние лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи). 

В соответствии с частью 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. 

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

В постановлении Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности. 

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. 

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 442-ФЗ, действовавшей до 22.07.2014) при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора. 

Согласно части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 442-ФЗ до редакции от 21.07.2014 № 250-ФЗ, действовавшей на момент заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 04.08.2011) при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускалось, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 29.05.2014 № 1021-0 указал, что часть 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации о недопустимости при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона - изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 данного Кодекса, создает наряду с другими законоположениями необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и направлена на обеспечение баланса интересов и равноправия участников аукциона, защиту публичных интересов, а также на предотвращение злоупотреблений при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а потому не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя в указанном им аспекте. 

Таким образом, Лесным кодексом Российской Федерации был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников. 

В последующем Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ «О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации» редакция части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации была изменена, указанная норма в этой редакции содержала положения, согласно которым при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса. 

При этом введенная этим же Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации часть 2.1 содержала положение о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. 

В настоящее время аналогичные нормы закреплены в статье 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации введена Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ, действует c 01.10.2015). 

Таким образом, осуществление лесопользования и взимание арендной платы в соответствии с договором аренды не могло быть изменено до 22.07.2014 года (за исключением случаев существенного изменения обстоятельств вследствие осуществления мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации), а с указанной даты условия сделки в установленном порядке могли быть изменены только по решению суда. 

Начисление арендной платы по договорам аренды лесных участков, заключенным по результатам торгов в меньшем размере от установленного на торгах, в том числе, в результате заключения по соглашению сторон дополнительных соглашений в части изменения объемов заготавливаемой древесины и размера арендной платы, привело к изменению условий торгов, что противоречит прямому запрету установленному частями 2, 2.1 статьи 74, частью 2 статьи 73.1, статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации в соответствующих редакциях (постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12157/13).

Системное толкование указанных положений Лесного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что на момент заключения сторонами дополнительного соглашения N 1 к договору закон не допускал возможность изменения условий договора аренды лесного участка на основании соглашения сторон такого договора. Доказательств наличия особых (специальных) обстоятельств, установленных ст. 53.7 ЛК РФ в материалах дела не представлено. 

Приведенные правовые подходы определены Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.12.2013 N 12157/13 по делу N А28-5083/2012 и Верховным Судом Российской Федерации, в определении от 12.01.2015 N 301ЭС14-448 по делу N А43-21805/2013.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения дополнительных соглашений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

Учитывая приведенные правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что дополнительное соглашение № 1 к договору заключено в обход установленного законом (пункта 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации) запрета и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным. 

Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", при подготовке к судебному разбирательству дела о взыскании по договору арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Между тем, в ходе рассмотрения спора ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2017 по 09.04.2017 и о признании недействительным дополнительное соглашение № 7.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", обстоятельства, перечисленные в статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности, а решение суда должно быть законным и обоснованным, суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности.

Поскольку спорные отношения вытекают из договора аренды, которым стороны согласовали порядок и сроки внесения арендной платы за пользование земельным участком, то о нарушении своего права истец должен был узнать с момента невнесения арендатором арендной платы в полном объеме в сроки, установленные договором. 

В данном случае, поскольку договором определены сроки исполнения обязательства по внесению платы, дата проведения проверки в отношении арендодателя не имеет правового значения и не изменяет порядок исчисления срока исковой давности. 

Поскольку дополнительное соглашение, которым изменены сроки внесения арендной платы является ничтожным, то в данном случае при расчете срока исковой давности необходимо руководствоваться положениями п. 6 договора и приложения № 4 к договору. 

В силу п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4. Оплата производится ежеквартально равными частями до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Рассмотрев заявление о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения.

Истцом предъявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за 2017-2018 г.г.

Арендная плата за первый квартал 2017 года подлежала внесению до 10.04.2017, при этом с исковым заявлением истец обратился в суд 09.04.2020, то есть в пределах срока исковой давности.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в связи с истечением срока исковой давности для признания дополнительного соглашения недействительным, судом отклоняется.  Независимо от того, признает ли суд ничтожные сделки недействительными, эти сделки недействительны с момента совершения (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Следовательно, они не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что факт суммы недополученного дохода в федеральный бюджет по арендной плате подтверждается материалами дела, исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Встречное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 67, 68, 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации, п. 5 (абз. 2) приказа Рослесхоза от 12.12.2011 № 516 «Об утверждении лесоустроительной инструкции», п. 31 приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» истец подготовил проект освоения лесов, прошедший государственную экспертизу и получивший, утвержденное приказом  от 16.01.2019 №28-19. 

Представленным проектом освоения лесов подтверждается изменение количественных и качественных характеристик  лесных ресурсов, внесены изменения в мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов.

Ссылаясь на изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, истец обратился с настоящим иском  в суд. 

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным  Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по объему рубок лесных насаждений при всех видах рубок, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы. 

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, согласие ответчика на изменение договора аренды лесного участка в его редакции, учитывая, что факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор.

С учетом положений ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, приведенные в приложении и расчетные показатели соответствуют сведениям проекта освоения лесов, отвечают интересам обеих сторон и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Кроме  того,   согласно   Письму Федерального агентства лесного хозяйства № ЮД-10-54/13313 от 16.11.2012 следует, что внесение изменений в договоры аренды лесных участков путем заключения дополнительных соглашений к договорам аренды лесного участка в порядке ст. 451 Гражданского кодекса российской федерации возможно в связи с существенным изменением обстоятельств, не зависящих от воли сторон, например, в случае изменения объема подлежащих заготовке лесных ресурсов.

В соответствии с п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии с и. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменения договора.

По смыслу вышеуказанных норм изменения договора, производимые в судебном порядке, могут распространяться только на будущее время. Последствия таких изменений не могут иметь обратной юридической силы и распространять свое действие на отношения сторон, существовавшие до вступления в силу решения суда, изменяющего условия договора. Таким образом, судебным актом нельзя изменить и применить измененные условия договора (в том числе в части цены договора) к прошедшему периоду.

Из изложенного следует, что ретроспективное изменение условий договорного обязательства в судебном порядке невозможно.

Таким образом, исковые требования ООО «Калужский Док» о внесении изменений в договор аренды за прошедший период  являются неправомерными.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО «Калужский Док» подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку положения лесного законодательства предусматривают возможность внесения изменений в договор аренды, заключенный по результатам аукциона, по решению суда,  требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно положениям ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлению относятся на ответчика (истца по встречному иску).

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужский док» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Калужской области денежные средства в размере 1344153 руб. 97 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужский док» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26442 руб.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 30.07.2009 №107 изменения в следующей редакции:

1.Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции:

 «Арендная плата по настоящему договору составляет 3 170 527, 36 (три миллиона сто семьдесят тысяч пятьсот двадцать семь рублей) 36 копеек за 2022 год».

2.Приложения 3, 4 к Договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 3 к договору аренды лесного участка

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное,

Площадь

Единица

Среднегодо

вые

 

твердолиственное,

(га)

измерения

объемы

 

мягколиственное)

 

ФИО3

ния лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

178,3

тыс. куб. м

18,5

В том числе:

хвойное

30,1

тыс. куб. м

1,1

 

мягколиственнсе

148,2

тыс. куб. м

17,4

Защитные леса

хвойное

5,7

тыс. куб. м

0,2

 

мягколиственное

17,2

тыс. куб. м

0,6

 

итого

22,9

тыс. куб. м

0,8

Эксплуатационные леса

хвойное

2

тыс. куб. м

0,4

(сплошные рубки)

мягколиственное

83

тыс. куб. м

15,8

 

итого

85

тыс. куб. м

16,2

Эксплуатационные леса

хвойное

12,2

тыс. куб. м

0,6

(выборочные рубки)

мягколиственное

43,2

тыс. куб. м

1,0

 

итого

55,4

тыс. куб. м

1,6

 

Приложение № 4 к договору аренды лесного участка

 

СРОКИ и РАЗМЕРЫвнесения арендной платы за 2022 год

Сроки внесения арендной платы

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе:

 

в областной бюджет

в Федеральный бюджет

I квартал

792631,84

396315,92

396315,92

II квартал

792631,84

396315,92

396315,92

III квартал

792631,84

396315,92

396315,92

IV квартал

792631,84

396315,92

396315,92

Итого:

3170527,38

1585263,68

1585263,68

 

Арендная плата вносится во все уровни бюджета по срокам, установленным Договором аренды, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                        И.В. Чехачева