Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2565/2019

г. Благовещенск

21 мая 2019 года

изготовление решения в полном объеме

14 мая 2019 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Есауловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Транзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Дальтехмонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 659 792,40 руб.

при участии в заседании: 

от истца: Копоть А.Н., по доверенности от 12.04.2019 № 137/ТЗ, сроком на 3 года;

от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 67503034435138, вручено 26.04.2019.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Транзит» (далее – истец, ООО «Транзит») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дальтехмонтаж» (далее – ответчик, ООО «Дальтехмонтаж») о взыскании задолженности по договору оказания услуг временного проживания работников от  20.12.2017 № 13150-17/ТЗ за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года в сумме 465 385,96 руб., по договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 в сумме 182 056,54 руб., по договору оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ за период с 01.03.2018 по 30.04.2018 в сумме 12 349,90 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам оказания услуг временного проживания работников от  20.12.2017 № 13150-17/ТЗ, аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ, оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ в части оплаты предоставленных услуг проживания сотрудников, услуг открытой стоянки и арендной платы.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ), письменный отзыв не представил.

Судом открыто судебное заседание в первой инстанции после завершения предварительного заседания, поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания, о чем вынесено протокольное определение (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

Дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

20.12.2017 между ООО «Транзит» (исполнитель) и ООО «Дальтехмонтаж» (заказчик) заключен договор оказания услуг временного проживания работников № 13150-17/ТЗ (далее – договор № 13150-17/ТЗ), в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель оказывает заказчику услуги по предоставлению имеющихся в наличии свободных койко-мест для проживания сотрудников заказчика в общежитиях производственной базы «Февральская», расположенной в пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, а заказчик принимает на себя обязательство по оплате услуг исполнителя в порядке, предусмотренном договором.

В пункте 1.2 договора № 13150-17/ТЗ установлено, что общежития производственной базы «Февральская» - объекты жилой недвижимости: общежитие на 127 мест, пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области (технический паспорт выдан МУП «Белогорсктехинвентаризация» 24.03.2010, инвентарный номер 01-1002791:0001); общежитие на 130 мест, пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области (технический паспорт выдан МУП «Белогорсктехинвентаризация» 24.03.2010, инвентарный номер 01-1002791:0002); используемые исполнителем в качестве объекта для временного проживания и размещения физических лиц по договору аренды недвижимого имущества с правом выкупа, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Маломырский рудник».

Стоимость услуг за сутки проживания работников заказчика определяется исполнителем на основании калькуляции согласно приложения № 2 к договору и количества койко-мест фактически предоставленных для проживания сотрудникам заказчика за отчетный период (месяц), документально подтвержденных (пункт 4.1 договора № 13150-17/ТЗ).

Пунктом 4.2 договора № 13150-17/ТЗ установлено, что оплата производится ежемесячно в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения заказчиком счетов-фактур и акта об оказанных услугах путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

Согласно пункту 6.1 договора № 13150-17/ТЗ договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 31.12.2017 включительно. В случае не исполнения обязательств сторон по расчетам и ответственности установленных договором, в том числе частично, действие договора продолжается в части неурегулированных расчетов и ответственности, без какого-либо дополнительного соглашения, до момента исполнения этих обязательств в полном объеме.

В подтверждение оказания услуг по предоставлению имеющихся в наличии свободных койко-мест для проживания сотрудников заказчика в общежитиях производственной базы «Февральская» по договору № 13150-17/ТЗ в период с декабря 2017 года по апрель 2018 года на общую сумму 465 385,96 руб. в материалы дела представлены акты выполненных работ, в том числе: за декабрь 2017 года на сумму 63 461,72 руб., за январь 2018 года на сумму 105 769,54 руб., за февраль 2018 года на сумму 111 058,01 руб., за март 2018 года на сумму 135 517,22 руб., за апрель 2018 года на сумму 49 579,47 руб.

Истец указывает, что оказанные ответчику услуги по договору № 13150-17/ТЗ на общую сумму 465 385,96 руб. ООО «Дальтехмонтаж» оплачены не были.

01.01.2018 между ООО «Транзит» (арендодатель) и ООО «Дальтехмонтаж» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № 10331-18/ТЗ (далее – договор № 10331-18/ТЗ), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался передать во временное владение и пользование, а арендатор обязался принять следующее недвижимое имущество: часть закрытой стоянки спецтехники площадью 180 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом - одноэтажное нежилое здание, закрытая стоянка спецтехники на 20 автомобилей на производственной базе с железнодорожным тупиком в пгт. Февральск, ООО «Транзит», площадью 895 кв.м.), расположенной по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, проезд Производственный, д. 9. Нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости 27.10.2017 сделана запись регистрации № 28:22:010634:653-28/001/2017-1.

В соответствии с пунктом 1.2 договора № 10331-18/ТЗ  имущество, указанное в пункте 1.1 договора, используется арендатором для временного размещения принадлежащей ему спецтехники. Передача имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

Пунктом 3.1 договора № 10331-18/ТЗ  предусмотрено, что ежемесячная арендная плата за имущество составляет 91 028,27 руб. в месяц, включая НДС - 18 % в размере 13 885,67 руб. В размере арендной платы учтены расходы арендодателя   на   содержание  и   обслуживание   имущества   в  том   числе:   теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроэнергия.

Согласно пункту 3.2 договора № 10331-18/ТЗ арендная плата подлежит начислению и оплате арендатором с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества (даты передачи имущества арендатору).

Арендная плата уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Днем оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.4 договора № 10331-18/ТЗ).

В силу пункта 8.1 договора № 10331-18/ТЗ договор аренды вступает в силу с момента подписания и заключен на неопределенный срок.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2018.

Соглашением от 08.02.2018 сторонами расторгнут  договор аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ с 01.03.2018, арендуемое имущество возвращено арендодателю по акту возврата недвижимого имущества от 01.03.2018.

Истец указывает, что арендная плата по договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 на общую сумму 182 056,54 руб. ответчиком оплачена не была.

В материалы дела представлен договор оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ (далее – договор № 13158-17/ТЗ), в соответствии с которым ООО «Транзит» (исполнитель) предоставляет по заявке ООО «Дальтехмонтаж» (заказчик) услуги открытой и/или закрытой (теплой) стоянки для автотранспорта заказчика на территории производственной базы, принадлежащей исполнителю, в соответствии с условиями договора, а  ООО «Дальтехмонтаж» оплачивает оказанные исполнителем услуги (пункт 1.1 договора № 13158-17/ТЗ).

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 13158-17/ТЗ при подаче заявки заказчик сообщает перечень и количество автотранспорта, необходимые условия их стоянки открытая и/или закрытая (теплая), а также планируемый период пользования услугами стоянки. В случае возникновения обстоятельств, влекущих изменение ранее согласованной с исполнителем заявки, заказчик обязан любым доступным способом уведомить исполнителя о любых изменениях в течение одного календарного дня с момента возникновения таких обстоятельств. В случае отсутствия такого уведомления, исполнитель не несет ответственность за последствия, наступившие вследствие таких изменений.

Согласно пункту 2.3 договора № 13158-17/ТЗ заказчик производит оплату за оказанные услуги, в течение десяти календарных дней с момента получения акта оказанных услуг, на основании счета – фактуры, выставленного исполнителем.

Стоимость услуг определяется исполнителем с учетом всех затрат, непосредственно связанных с оказываемыми заказчику услугами, а также в соответствии с фактическим объемом и условиями услуг, оказанных заказчику, и отражается в прайс-листе (приложение № 1 к договору № 13158-17/ТЗ) с учетом НДС, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.4 договора № 13158-17/ТЗ).

Пунктом 2.5 договора № 13158-17/ТЗ предусмотрено, что стоимость услуг с учетом НДС, также отражается в акте оказанных услуг и счете-фактуре.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2018. В случае если, ни одна из сторон не заявит о расторжении договора или о заключении его на новых условиях не позднее, чем за тридцать календарных дней до окончания его действия, он считается пролонгированным на тех же условиях, на каждый последующий календарный год без составления каких-либо дополнительных соглашений (пункт 6.2 договора № 13158-17/ТЗ).

Договор оказания услуг № 13158-17/ТЗ со стороны заказчика не подписан.

В доказательство оказания ответчику услуг открытой и/или закрытой (теплой) стоянки для автотранспорта ООО «Дальтехмонтаж» на территории производственной базы, принадлежащей ООО «Транзит», истцом в материалы дела представлены подписанные обеими сторонами акты выполненных работ на общую сумму 12 349,90 руб., в том числе: за март 2018 года на сумму 7 350 руб., за апрель 2018 года на сумму 4 999,90 руб. 

Истец указывает, что оказанные ответчику услуги по договору № 13158-17/ТЗ на общую сумму 12 349,90 руб. ООО «Дальтехмонтаж» оплачены не были.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по договору № 13150-17/ТЗ, по плате арендной платы по договору от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ, по оплате услуг по договору № 13158-17/ТЗ ответчику претензией от 25.10.2018 № 565 предложено оплатить возникшую задолженность в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Исходя из толкования условий заключенных договоров и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд приходит к выводу, что в спорных правоотношениях подлежат применению общие обязательственные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положения главы 34 и главы 39 ГК РФ.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310).

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ  заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1). В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 2). В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 3).

Согласно статье 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ), если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. 

В соответствии со статьями 711, 720 ГК РФ заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора.

Судом установлено, что ООО «Транзит» в соответствии с условиями договора оказания услуг временного проживания работников от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ обязалось оказать ООО «Дальтехмонтаж» услуги по предоставлению имеющихся в наличии свободных койко-мест для проживания сотрудников ООО «Дальтехмонтаж» в общежитиях производственной базы «Февральская», расположенной в пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, а ООО «Дальтехмонтаж» обязалось оплатить услуги ООО «Транзит» в порядке, предусмотренном договором.

Материалами дела подтверждается, что по договору оказания услуг временного проживания работников от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ истец оказал ответчику услуги по предоставлению имеющихся в наличии свободных койко-мест для проживания сотрудников ООО «Дальтехмонтаж» на общую сумму 465 385,96 руб.

Сторонами подписаны без возражений и замечаний акты выполненных работ по договору от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ на общую сумму 465 385,96 руб., в том числе: за декабрь 2017 года на сумму 63 461,72 руб., за январь 2018 года на сумму 105 769,54 руб., за февраль 2018 года на сумму 111 058,01 руб., за март 2018 года на сумму 135 517,22 руб., за апрель 2018 года на сумму 49 579,47 руб.

При подписании указанных документов у заказчика претензий по объему, качеству и стоимости оказанных услуг не имелось; о наличии таких претензий в установленном порядке ответчиком не заявлено.

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате услуг по предоставлению имеющихся в наличии свободных койко-мест для проживания сотрудников ООО «Дальтехмонтаж» в общежитиях производственной базы «Февральская» по договору от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ составляет 465 385,96 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

В соответствии с условиями договора оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ ООО «Транзит» обязалось оказать ООО «Дальтехмонтаж» услуги открытой и/или закрытой (теплой) стоянки для автотранспорта заказчика на территории производственной базы, принадлежащей исполнителю, в соответствии с условиями договора, а  ООО «Дальтехмонтаж» обязалось оплатить оказанные истцом услуги.

Договор оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ подписан истцом в одностороннем порядке, при этом оказание ответчику услуг непосредственно по договору от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ, их объем и стоимость подтверждается подписанными сторонами без возражений относительно объема и стоимости оказанных услуг актами выполненных работ, содержащими указание на реквизиты договора, в том числе: 

акт выполненных работ к договору от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ за март 2018 года на сумму 7 350 руб. (вид услуг – услуги открытой стоянки для автотранспорта за март 2018 года);

акт выполненных работ к договору от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ за апрель 2018 года на сумму 4 999 руб. (вид услуг – услуги открытой стоянки для автотранспорта за апрель 2018 года).

Следовательно, между ООО «Транзит» и ООО «Дальтехмонтаж» фактически заключен и исполнялся договор оказания услуг открытой стоянки для автотранспорта от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ.

При этом по смыслу пункта 1 статьи 779, пункта 1 статьи 781 ГК РФ основанием для оплаты услуг является их оказание и принятие, отказ заказчика от оплаты фактически оказанных услуг законом не допускается.

В связи с чем отсутствие подписанного обеими сторонам договора об оказании услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за оказанные истцом услуги.

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате услуг открытой и/или закрытой (теплой) стоянки для автотранспорта по договору от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ составляет 12 349,90 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ООО «Дальтехмонтаж» по договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ в аренду была передана принадлежащая ООО «Транзит» на праве собственности часть закрытой стоянки спецтехники площадью 180 кв.м., расположенная по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, проезд Производственный, д. 9, для временного размещения принадлежащей ответчику спецтехники. 

Факт передачи арендатору недвижимого имущества ответчиком не оспаривается и подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 01.01.2018.

Соглашением от 08.02.2018 сторонами расторгнут  договор аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ с 01.03.2018. Возврат арендуемого имущества арендодателю произведен по акту возврата недвижимого имущества от 01.03.2018.

По договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ сумма основного долга за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 составила 182 056,54 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах ответчиком не оплачены оказанные истцом услуги по договору оказания услуг временного проживания работников от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года в сумме 465 385,96 руб., арендная плата по договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 в сумме 182 056,54 руб., оказанные истцом услуги по договору оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ за период с 01.03.2018 по 30.04.2018 в сумме 12 349,90 руб.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, возражений по размеру взыскиваемой задолженности, а также наличия задолженности, в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, проверив расчет задолженности по договорам от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ, от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ, от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ, суд признает его верным, а требование о взыскании задолженности по договору оказания услуг временного проживания работников от 20.12.2017 № 13150-17/ТЗ за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года в сумме 465 385,96 руб., задолженности по договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 в сумме 182 056,54 руб., задолженности по договору оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ за период с 01.03.2018 по 30.04.2018 в сумме 12 349,90 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с заявленной суммы исковых требований  составляет 16 196 руб.

При подаче искового заявления ООО «Транзит» оплачена государственная пошлина в размере 16 196 руб. по платежному поручению от 08.04.2019 № 841.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 16 196 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальтехмонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору оказания услуг временного проживания работников от   20.12.2017 № 13150-17/ТЗ за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года в сумме 465 385 руб. 96 коп.; задолженность по договору аренды недвижимости от 01.01.2018 № 10331-18/ТЗ за период с 01.01.2018 по 01.03.2018 в сумме 182 056 руб. 54 коп.; задолженность по договору оказания услуг от 25.12.2017 № 13158-17/ТЗ за период с 01.03.2018 по 30.04.2018 в сумме 12 349 руб. 90 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 196 руб., всего – 675 988 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

СудьяД.С. Аныш