АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-61068/2016

07 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Актив" (ИНН 6674324651, ОГРН 1096674002501), третье лицо МКУ «Центр земельного права» о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами 

при участии в судебном заседании

от Истца: не явился, извещен

от Ответчика: ФИО1, доверенность от 15.06.2016

от Третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с Ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 12133715 руб. 44 коп.

Ответчик заявленные требования признал частично, представил отзыв, заявил о пропуске срока исковой давности по части требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения.  суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2016 ответчику с 14.04.2009 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости (№№ государственной регистрации права 66-66-02/054/2009-117, 66-66-02/054/2009-118, 66-66-02/054/2009-119, 66-66-02/054/2009-120). Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 30661 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0104001:8, по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, район карьера «Зайгора» в Ленинском районе города. Согласно выписке на вышеуказанный земельный участок из ЕГРП от 23.08.2016, регистрация права аренды от 31.08.2004 №66-01/02-66/2004-111 произведена на основании договора аренды земельного участка №Т-215/1118 от 07.06.2004, однако, согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 25.12.2009 по делу №А60-52907/2009-С2 договор аренды земельного участка №Т-215/1118 признан незаключенным. Иных договоров аренды между истцом и ответчиком впоследствии не заключалось.

В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Ответчик не является землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не может быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан вносить арендную плату.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за период фактического пользования земельным участком с 14.04.2009 по 31.08.2016, который расположен по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, район карьера «Зайгора».

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по части требований, представил контррасчет с учетом срока давности.

Контррасчет ответчика истцом не оспорен и не опровергнут.

Кроме того, ответчик указал, что использует только часть заявленного истцом земельного участка, а именно землю под зданиями, принадлежащими ответчику и необходимую для их использования по назначению.

В подтверждение своей позиции ответчик представил схемы участка с указанием нахождения объектов ответчика, фотографии, из которых следует, что на участке имеются объекты  недвижимости, техника и грузовой транспорт принадлежащие иным лицам.

Указанные документы подтверждают довод ответчика о том, что он не использует единолично весь заявленный истцом земельный участок, соответственно, расчет истца неверный.

Ответчиком произведен контррасчет задолженности с учетом фактически используемой земли, который истцом не оспорен и не опровергнут. 

Расчет производился по формулам истца за исключением одного параметра: вместо полной кадастровой стоимости земельного участка КН 66:56:0104001:8 ответчик определил стоимость используемой им части участка пропорционально общей площади.

Расчет арендной платы за период с 19.12.2013 г. по 31.12.2013 г.

Стоимость используемой части земельного участка КН 66:56:0104001:8 составляет:

5282890,3 руб. /30 661 кв. м. *2365,2 кв. м. = 407 523,96 руб.

Арендная плата = (407523,96*2* 1,055* 1)/100* 13/365 - 306,26 руб.

Расчет арендной платы за период с 01.01.2014 г. по 03.01.2014 г.

Стоимость используемой части земельного участка КН 66:56:0104001:8 составляет:

5 282 890,3 руб. / 30 661 кв. м. * 2365,2 кв. м. = 407 523,96 руб.

Арендная плата = 407523,96*2*1,055*1*1,053/100/365*3 = 74,42 руб.

Расчет арендной платы за период с 04.01.2014 г. по 31.12.2014 г.

Стоимость используемой части земельного участка КН 66:56:0104001:8 составляет:

8 163 491,25 руб. / 30 661 кв. м. * 2365,2 кв. м. = 629734,5руб.

Арендная плата =629734,5*2*1*1*1*1/100/365*362 = 12491,17 руб.

Расчет арендной платы за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.

Стоимость используемой части земельного участка КН 66:56:0104001:8 составляет:

8 163 491,25 руб. / 30 661 кв. м. * 2365,2 кв. м. = 629734,5 руб.

Арендная плата = 629734,5*3,7*1,055*1*1*1/100 = 24 581,69 руб.

Расчет арендной платы за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2016 г.

Стоимость используемой части земельного участка КН 66:56:0104001:8 составляет:

8 163 491,25 руб. / 30 661 кв. м. * 2365,2 кв. м. = 629734,5 руб.

Арендная плата = 629734,5*3,7* 1,055* 1 * 1 * 1,074/100*244/366 = 17600,49 руб.

         Общая сумма неосновательного обогащения составляет 55 054 рубля 03 коп., проценты – 3 366 руб. 42 коп.

          Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Актив" (ИНН 6674324651, ОГРН 1096674002501) в пользу муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) 58 420 руб. 45 коп. в том числе неосновательное обогащение 55 054 руб. 03 коп., проценты 3 366 руб. 42 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 337 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.В. Евдокимов