﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-24378/2019

20 июня 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   13 июня 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 июня 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Желтянникова В.И.,

судей  Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания:  Смирновой Н.В.,  

при участии:  

от истца: Заинчковская О.В., по доверенности от  10.06.2019,

от ответчика: Светлова Е.Н., по доверенности от  26.12.2018,

от третьего лица: Сысоев Д.Н., по доверенности от  28.12.2018,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-12095/2019, 13АП-13897/2019) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2019 и общества с ограниченной ответственностью  "КИРС" на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2019 по делу  № А56-24378/2019 (судья Корчагина Н.И.), принятые

по иску ООО "КИРС"

к  Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга,

третье лицо: АО "Пассажирский порт Санкт-Петербург "Морской фасад",

об обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КИРС» (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Ответчик, Комитет) об обязании заключить договор аренды нежилых помещений общей площадью 3049,2 кв.м, расположенных на 7-м этаже в здании по адресу Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А, для использования в качестве гостиницы в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды и в соответствии с приложенным проектом договора.

Определением суда от 12.03.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, назначены предварительное судебное и судебное заседания на 03.04.2019 в 10 час. 00 мин..

20.03.2019 в суд поступило ходатайство истца о принятии обеспечительных мер по иску в виде запрета Комитету имущественных отношений совершать действия по распоряжению нежилыми помещениями общей площадью 3049,2 кв.м, расположенных на 7-м этаже в здании по адресу Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А, используемых в качестве гостиницы, а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу совершать регистрационные действия по государственной  регистрации  прекращения  договора  субаренды   от  28.12.2015   и прекращения регистрационной записи № 78-78/033-78/116/002/2016-112 от 18.02.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и производить любые регистрационные действия в Едином государственном реестре недвижимости в отношении нежилых помещений общей площадью 3049,2 кв.м, расположенных на 7-м этаже в здании, по адресу: Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А.

Определением от 21.03.2019 заявление удовлетворено.

11.04.2019 в суд первой инстанции поступило ходатайство истца о принятии обеспечительных мер по иску в виде:

- запрета Комитету имущественных отношений совершать действия по отключению электроснабжения и водоснабжения в нежилых помещениях общей площадью 3049,2 кв.м, расположенных на 7-м этаже в здании по адресу Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А, используемых в качестве гостиницы, а также в местах общего пользования (лифты и лестничные клетки, ведущие в гостиницу);

- запрета акционерному обществу «Пассажирский Порт Санкт-Петербург «Морской фасад» производить отключение электроснабжения и водоснабжения в нежилых помещениях общей площадью 3049,2 кв.м, расположенных на 7-м этаже в здании по адресу Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А, используемых в качестве гостиницы, а также в местах общего пользования (лифты и лестничные клетки, ведущие в гостиницу).

Определением от 11.04.2019 судом наложен запрет акционерному обществу «Пассажирский Порт Санкт-Петербург «Морской фасад» производить отключение электроснабжения и водоснабжения в нежилых помещениях общей площадью 3049,2 кв.м, расположенных на 7-м этаже в здании по адресу Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А, используемых в качестве гостиницы, а также в местах общего пользования (лифты и лестничные клетки, ведущие в гостиницу).

Заявление истца об обеспечении иска в виде запрета Комитету имущественных отношений совершать действия по отключению электроснабжения и водоснабжения в нежилых помещениях оставлено без удовлетворения.

Ответчик  и третье лицо обжаловали указанные определения в апелляционном порядке.

В судебном заседании представители подателей жалоб поддержали доводы своих апелляционных жалоб.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых  судебных актов в силу следующего:

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При этом частью 3 статьи 90 АПК РФ предусмотрено, что в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 АПК РФ основания для принятия мер по обеспечению иска.

В пункте 10 Постановления Пленума от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Учитывая наличие между сторонами неразрешенного конфликта, в том числе относительно лица, с которым следует заключить договор аренды на прежних условиях, судом первой инстанции был сделан верный вывод, что непринятие запрошенных обеспечительных мер в случае удовлетворения исковых требований может затруднить исполнение решения, привести к необходимости обращения в суд с новыми исками, в том числе связанными с восстановлением записей в ЕГРП.

Доводы, приведенные заявителями в апелляционных жалобах, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств, поэтому не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого судебного акта судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 269-272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определения Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21.03.2019 и от 11.04.2019 Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и акционерного общества «Пассажирский порт Санкт-Петербург «Морской фасад» по делу №  А56-24378/2019  оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Е.В. Жиляева

 Н.С. Полубехина