Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-3758/2018

г. Тамбов

07 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2018

Полный текст решения изготовлен          07.11.2018

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов

в лице администрации города Тамбова Тамбовской области

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третье лицо:

Муниципальное казенное учреждение «Долговой центр»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 168 821 руб. 68 коп.

при участи в судебном заседании представителей:

до перерыва:

от истца               - ФИО1, доверенность б/н от 17.07.2018, паспорт РФ

от ответчика       - ФИО2, доверенность № 2-40-2012/17 от 28.12.2017, паспорт РФ

от третьего лица - ФИО2, доверенность № 3582 от 12.12.2017, паспорт РФ

после перерыва: те же представители

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» (далее - ООО «ЖЭК-20», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - Администрация города Тамбова, ответчик) о взыскании основного долга за оказанные в рамках договора № ДУ-2016-56 от 01.04.2016 управления многоквартирным домом жилищные и коммунальные услуги, поставленные в жилые помещения №№ 88, 93, 132, 133, 136, 139, 177, 178, 180, 183, 219, 221, 222, 223 многоквартирного дома № 4, корпус 6 по ул. Свободной в городе Тамбове, образовавшегося в период с апреля 2016 года по февраль 2017 года включительно, в размере 144 011 руб. 82 коп., пени за просрочку платежей, начисленной за период с 11.03.2017 по 09.04.2018, на общую сумму 24 809 руб. 86 коп., всего 168 821 руб. 68 коп. (том 1, л.д. 4-7).

Определением суда от 22.05.2018 дело в соответствии со ст. 228 АПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

02.07.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 22.08.2018.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов на основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, приведённым в отзыве (том 4, л.д. 102), указав, что соответствующие акты на оплату жилищных и коммунальных услуг были не приняты МКУ «Долговой центр» в связи с некорректностью указанной в них информации, исправленные акты в адрес МКУ «Долговой центр» представлены не были, в судебном заседании представитель основной долг на сумму 144 011 руб. 82 коп. признал, полагал неустойку не подлежащей взысканию, поскольку соответствующие акты, выставленные счета-квитанции на оплату были получены только 11.03.2017, и возвращены истцу для разъяснения по ряду позиций (плата за домофона, плата за обслуживание общедомового прибора учёта) (протокол и аудиозапись судебного заседания от 31.10.2018).

Третье лицо отзыв на иск не представило, в судебном заседании представитель поддержал правовую позицию ответчика (протокол и аудиозапись судебного заседания от 07.11.2018).

В соответствии со ст.ст. 152, 163 АПК РФ судом, с учётом мнения сторон, объявлен перерыв в судебном заседании до 12 часов 00 минут 07.11.2018. Определение оглашено.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru (ч. 3 ст. 163 АПК РФ).

После перерыва в 12 часов 00 минут 07.11.2018 судебное заседание продолжено.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома № 4, корпус 6 по ул. Свободной в городе Тамбове (многоквартирный дом) в качестве управляющей организации для управления названным многоквартирным домом было выбрано ООО «ЖЭК-20». 

Между ООО «ЖЭК-20» и собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома заключён договор управления многоквартирным домом. Условия договора утверждены общим собранием собственников помещений, которое является высшим органом управления многоквартирным домом.

В упомянутом многоквартирном доме имеются жилые помещения (квартиры №№ 88, 93, 132, 133, 136, 139, 177, 178, 180, 183, 219, 221, 222, 223), которые находится в собственности ответчика и не были переданы в найм гражданам в спорный период.

ООО «ЖЭК-20» добросовестно исполняло обязанности по обеспечению жилищных и коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома. За период с апреля 2016 по февраль 2017 года включительно за Администрацией города Тамбова образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 144 011 руб. 82 коп.

Не оплата образовавшейся задолженности, оставление претензионного письма № 124 от 08.02.2018 (том 1, л.д. 16, 17) без удовлетворения, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как указывалось выше, в соответствии с принятым на основании статей 44, 45, 161 Жилищного кодекса РФ (далее - Жилищный кодекс) решением собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭК-20».

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Во исполнение указанного решения с собственниками помещений многоквартирного дома истцом был заключён договор управления многоквартирным домом ДУ-2016-56 от 01.04.2016 (договор управления) (том 4, л.д. 67-81).

Многоквартирный дом с 01.04.2016 по настоящее время находится в управлении ООО «ЖЭК-20». Данный факт, а также законность выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления и управляющей организации, ответчиками не оспаривается.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

У Администрации города Тамбова в многоквартирном доме имеются жилые помещения № 88 общей площадью 34,7 кв.м; № 93 общей площадью 35,9 кв.м; № 132 общей площадью 34,9 кв.м; № 133 общей площадью 36,1 кв.м; № 135 общей площадью 35,8 кв.м; № 136 общей площадью 35,6 кв.м, № 139 общей площадью 35,1 кв.м; № 177 общей площадью 36,1 кв.м; № 178 общей площадью 36,2 кв.м; № 180 общей площадью 34,7 кв.м, № 183 общей площадью 34,8 кв.м, № 219 общей площадью 35,2 кв.м; № 221 общей площадью 34 кв.м; № 222 общей площадью 35,4 кв.м; № 223 общей площадью 36,5 кв.м, которые на протяжении всего периода управления истцом многоквартирным домом находились в муниципальной казне, что подтверждается выписками из ЕГРП (том 2, л.д. 146; том 4, л.д. 32-40), в найм гражданам не передавались.

Данный факт сторонами не отрицается.

Согласно статьям 210, 244, 249 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в результате приобретения ответчиком имущества в собственность, заключения между истцом, собственниками помещений многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом.

Факт предоставления соответствующих жилищных и коммунальных услуг в спорном периоде в заявленном объёме ответчиком подтверждён, о нарушении истцом обязательств по договору управления не заявлено.

Из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учётом положений статей 161, 162 Жилищного кодекса, а также утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила № 354) истец является управляющей организацией и исполнителем по обязательствам, возникшим в связи с поставкой коммунальных ресурсов.

В соответствии с ч. 2 ст. 432, ч. 1 ст. 433 Гражданского кодекса договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

Согласно ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Получение ответчиком обеспеченных истцом жилищных и коммунальных услуг свидетельствует о принятии Администрацией города Тамбова соответствующего предложения ООО «ЖЭК-20» на условиях, оговоренных в договоре управления.

Статьей 36 Жилищного кодекса установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса).

По правилам ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. «а» п. 28 утверждённых постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил № 491).

Пунктом 31 Правил № 491 закреплено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, отраженной в Постановлении № 4910/10 от 09.11.2010 (дело № А71-9485/2009-ГЗ), в п. 2 утверждённых постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Пунктом 3.1. договора управления закреплено, что в обязанности управляющей организации входит оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в соответствии с перечнем, предоставление необходимых коммунальных услуг.

Факт надлежащего оказания истцом жилищных и коммунальных услуг в спорном периоде подтверждается материалами дела, и не опровергнут ответчиком.

В силу требований ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Подпункт «и» п. 34 Правил № 354 обязывает потребителей коммунальных услуг своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Перечисленные нормы закона Администрацией города Тамбова были нарушены, в спорный период оплата за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производилась.

За ответчиком сложилась задолженность за указанный вид услуг, поставленных в жилые помещения №№ 88, 93, 132, 133, 136, 139, 177, 178, 180, 183, 219, 221, 222, 223 многоквартирного дома № 4, корпус 6 по ул. Свободной в городе Тамбове в период с апреля 2016 по февраль 2017 года включительно в размере 144 011 руб. 82 коп., что подтверждается расчётом истца (том 1, л.д. 9), соответствующими актами, выставленными счетами-квитанциями на оплату, а также лицевыми счетами (том 2, л.д. 43-145, том 3, л.д. 1-153, том 4, л.д. 1-24).

Администрация города Тамбова доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги, в материалы дела не представила. Представленный истцом расчёт основного долга по договору ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным, требование о взыскании 144 011 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению.

По правилам ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, истцом с учётом требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса начислена законная неустойка за каждый день просрочки обязательства за период с 11.03.2017 по 09.04.2018 на общую сумму 24 809 руб. 86 коп. из расчёта 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России, значение которой составляет 7,25 % годовых.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса).

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При добровольной уплате названной неустойки её размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действовавшей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой контрагентом исполнения соответствующего обязательства, при взыскании суммы неустойки в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчёта обеспечивает правовую определённость в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с п.п. 1, 2 Указания Банка России № 3894-У от 11.12.2015 решением Совета директоров Банка России с 01.01.2016 г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается, а приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно информации Центрального Банка России б/н от 14.09.2018 начиная с 17.09.2018 по настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 7,5 % годовых.

Расчёт неустойки произведён истцом неверно исходя из значения ставки рефинансирования - 7,25 %.

Тем не менее, определённая с учётом ключевой ставки 7,25 % сумма законной неустойки не превышает размер неустойки, начисленной по ставке 7,5 %, что не нарушает прав ответчика, поэтому суд взыскивает законную неустойку в размере, рассчитанном ООО «ЖЭК-20», поскольку не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований.

Суд полагает правовую позицию ответчика относительно того, что законная неустойка не подлежит взысканию, поскольку соответствующие акты и счета-квитанции на оплату были получены МКУ «Долговой центр» только 11.03.2017, и возвращены истцу для разъяснения по ряду позиций (плата за домофона, плата за обслуживание общедомового прибора учёта) (том 4, л.д. 104, 105), ошибочной по следующим основаниям.

По правилам ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса).

Факт получения упомянутых документов начиная с 11.03.2017 ответчиком не оспаривается.

В силу норм п.п. «б» и «д» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать в случаях и порядке, которые установлены Правилами № 354, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В случае несогласия с расчётом (с частью расчёта) действующее законодательство не предусматривает право собственника помещения в многоквартирном доме не производить оплату за жилищные и коммунальные услуги.

Не предусмотрено такое право и договором управления.

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату неустойки, в материалы дела не представил, о снижении её размера не ходатайствовал. Представленный истцом расчёт размера неустойки (том 1, л.д. 10-15) ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Требование о взыскании законной неустойки в сумме 24 809 руб. 86 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1., 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице администрации города 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за оказанные в рамках договора № ДУ-2016-56 от 01.04.2016 управления многоквартирным домом жилищные и коммунальные услуги, поставленные в жилые помещения №№ 88, 93, 132, 133, 136, 139, 177, 178, 180, 183, 219, 221, 222, 223 многоквартирного дома № 4 корпус 6 по ул. Свободной в городе Тамбове, образовавшийся в период с апреля 2016 года по февраль 2017 года включительно, в размере 144 011 руб. 82 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 11.03.2017 по 09.04.2018, на общую сумму 24 809 руб. 86 коп., всего 168 821 руб. 68 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6 065 руб. 00 коп.

2. Выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                   Ю.В. Попов