АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1483/2023

г. Астрахань

15 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 июня 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: Судьи  Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью "Перспектива плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации Кировского района города Астрахани (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс с целью содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в сумме 5 718 руб. 67 коп., неустойки в сумме 1 030 руб. 65 коп. за период с 11.07.2021 по 20.02.2023,

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Финансово-казначейское управление Администрации муниципального образования "Город Астрахань"; 

2. Администрация муниципального образования "Городской округ город Астрахань"; 

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2023г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 16.03.2023,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива плюс" обратилось в арбитражный суд с иском к Жилищному управлению Администрации муниципального образования "Город Астрахань" о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс с целью содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в сумме 5 718 руб. 67 коп., неустойки в сумме 1 030 руб. 65 коп. за период с 11.07.2021 по 20.02.2023,.

Определением суда от 12.04.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань", надлежащим – Администрацией Кировского района города Астрахани (414000, Астраханская область, Астрахань город, Ленина улица, 28, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – Финансово-казначейское управление Администрации муниципального образования "Город Астрахань" (414000, 

<

...>); Администрацию муниципального образования "Городской округ город Астрахань" (414000, Астраханская обл, Астрахань г, Чернышевского ул, зд. 6, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд проводит судебное заседание в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Судом заслушаны доводы и пояснения сторон.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.   

В определении от 02.03.2023 года о назначении  предварительного судебного заседания в рамках настоящего дела суд разъяснил положения части 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Стороны возражений не представили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции 08.06.2023 г. в 11ч. 33м.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается по существу в отсутствие представителя  третьего лица.

В адрес суда от третьего лица Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" поступили письменные возражения на исковое заявление.

Судом письменные возражения приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам отзыва на исковое заявление.

Судом отзыв приобщен к материалам дела.

В адрес суда от истца поступили письменные возражения на отзыв.

Судом письменные возражения на отзыв приобщены к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал, изложил доводы искового заявления, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал, поддержал доводы отзыва.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, суд

У С Т А Н О В И Л :

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива плюс" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 414004, 

<

...>.

В силу ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома выбран способ управления - управление управляющей организацией.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 15.11.2014 г. управляющей организацией выбрано Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива плюс". 

Протоколом №1/2016 от 13.04.2016г. утвержден тариф по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в размере 12 руб. 00 коп. за 1 кв. м.

Согласно доводам искового заявления, в отношении жилого помещения по адресу: 414004, 

<

...> не исполнена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2021г. по 31.08.2022г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Вместе с тем, спорное жилое помещение значится в реестре муниципального образования «Город Астрахань» и являлось незаселенным до 01.09.2022г.

Данные факты были установлены в рамках дела №А06-11726/2020.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же, или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности; наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели; введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой; такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу А06-11726/2020, не доказываются вновь при рассмотрении настоящего спора, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, 01.09.2022г. между Жилищным управлением Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО4 заключен договор социального найма № 03-08-86 жилого помещения, по адресу: 

<

...>. Так, с 01.02.2022г. спорное жилое помещение значится заселенным.

С 01.09.2022г. нанимателем жилого помещения своевременно и надлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Так, 01.09.2022г. между управляющей организацией и нанимателем спорного жилого помещения заключен договор управления многоквартирным домом.

В свою очередь, за период с 01.06.2021г. по 31.08.2022г., жилое помещение являлось незаселённым и собственником жилого помещения - Администрацией Кировского района г. Астрахань, обязанность по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 5 718 руб. 67 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства по делу и обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передавать имущество, выполнять работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В пунктах 1 и 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

Постановлениями  Администрации г. Астрахани № 10552 от 29.12.2010 г.  и № 1850 от 14.03.2013г. утвержден «Порядок возмещения затрат из бюджета города Астрахани, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества, услуг отопления за незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной форме собственности, организациями различных организационно – правовых форм, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домом». Уполномоченным органом, осуществляющими  возмещение затрат, является районные администрации  города. 

Решением суда по делу № №А06-11726/2020 от 05.07.2021 с Администрации Кировского района г. Астрахани в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Плюс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 23 942 руб. 69 коп.  и   неустойку  в сумме  6718 руб. 14 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. и почтовые расходы в сумме 383 руб. 40 коп.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В период 01.06.2021 по 31.08.2022г. ООО «Перспектива Плюс» продолжало оставаться управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: г. 414004, 

<

...>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: ФИО5, д. 107А расположен в Кировском   районе города Астрахани.

Таким образом,  полномочия  по оплате  коммунальных расходов  возложены на  администрацию Кировского района.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г. 414004, 

<

...> составляет 5 718 руб. 67 коп.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства оплаты  задолженности  за период с  01.06.2021 по 31.08.2022г. в сумме 5 718 руб. 67 коп. 

Оснований для освобождения ответчика  от оплаты за содержание и обслуживание жилого многоквартирного дома закон не содержит.

Таким образом,  истец обоснованно предъявил  требования об  оплате задолженности за содержание и обслуживание жилого многоквартирного дома, в котором находятся незаселенные  квартиры (в спорный период), принадлежащие муниципальному образованию «Город Астрахань».

Кроме того, истец просит взыскать  с ответчика пени  в размере 1 030 руб. 65 коп. за период с 11.07.2021 по 20.02.2023.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату, определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Исходя из того обстоятельства, что Жилищным кодексом  предусмотрена обязанность ответчика уплатить пеню в случае просрочки платежа, истец вправе требовать от ответчика уплаты пени за несвоевременную оплату.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов установлен судом и ответчиком не опровергнут. 

Таким образом, требования истца в части взыскания пени в сумме 1 030 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При  подаче искового заявления истец понес почтовые расходы на сумму  402руб. 30 коп.

            Суд считает, что почтовые расходы в размере 402 руб. 30 коп., понесенные истцом в связи с направлением ответчику копии искового материала, относятся к судебным издержкам и в соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Кировского района г. Астрахани в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 5 718 руб. 67 коп.,   неустойку  в сумме  1 030 руб. 65 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. и почтовые расходы в сумме 402 руб. 30 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова