АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2978/2020

г. Оренбург

29 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 июня 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        29 июня 2020 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Долговой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Заместителя прокурора Оренбургской области, г. Оренбург, в интересах муниципального образования "Илекский район" Оренбургской области в лице уполномоченного органа - администрации муниципального образования "Илекский район", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Илек Илекского района Оренбургской области,  

к 1. администрации муниципального образования "Илекский район", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Илек Илекского района Оренбургской области,

2. обществу с ограниченной ответственностью "Илек-тепло", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Илек Илекского района Оренбургской области,  

о признании недействительным торгов,

  о признании недействительными договоров аренды

 

В судебном заседании приняли участие 

         прокурор Филипповская О.Н. по удостоверению    

 

Ответчики - администрация муниципального образования "Илекский район", общество с ограниченной ответственностью "Илек-тепло", о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается размещением информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.     

Заместитель прокурора Оренбургской области, г. Оренбург, в интересах муниципального образования "Илекский район" Оренбургской области в лице уполномоченного органа - администрации муниципального образования "Илекский район" обратился в арбитражный суд к администрации муниципального образования "Илекский район", обществу с ограниченной ответственностью "Илек-тепло" о признании недействительными торгов, проведенных в форме открытого конкурса 18.09.2019 по продаже права аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению на территории Илекского района Оренбургской области, по лотам №№1, 2, 3, согласно извещению о проведении торгов № 150819/0001650/01 о признании недействительным договора аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, заключенный между администрацией МО Илекский район и ООО «Илек-тепло» на помещение (газовая котельная), расположенное по адресу: 

<

...>.; тепловые сети, протяженностью 1, 9 км, расположенные по адресу: 

<

...>; тепловые сети: трубопровод от точки врезки до № 3 (протяженность подземной прокладки в лотковом канале от колодца до колодца 45x2) колодец распределительный № 3, размер 1*1,2 м.; тепловые сети: трубопровод от № 3 до № 4 (протяженность) подземной прокладки в лотковом канале от колодца до колодца 35x2 м.) колодец распределительный № 4, размер 1*1,2 м.; тепловые сети: трубопровод от № 11 до границы (протяженность воздушной прокладки на опорах 288x2м.; протяженность подземной прокладки в лотковом канале 59x2 м.); тепловые сети: трубопровод от № 24 до границы (протяженность воздушной прокладки на опорах 86x2) м.; протяженность подземной прокладки в лотковом канале 11x2 м.); тепловые сети: трубопровод от № 27 до № 29 (протяженность подземной прокладки в лотковом канале 65x2 м.); колодец распределительный № 29, размер 1*1,5 м. и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО «Илек-тепло» передать по акту приема-передачи администрации МО Илекский район данные объекты коммунальной инфраструктуры, о признании недействительным договора аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, заключенного между администрацией МО Илекский район и ООО «Илек-тепло» на газовую котельную расположенную по адресу: 

<

...>; тепловые сети: трубопровод от Центральной котельной протяженностью 215*2 м и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО «Илек-тепло» передать по акту приема-передачи администрации МО Илекский район данные объекты коммунальной инфраструктуры, о признании недействительным договора аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, заключенного между администрацией МО Илекский район и ООО «Илек-тепло» на здание (объект теплоснабжения), расположенное по адресу: 

<

...> «а» и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО «Илек-тепло» передать по акту приема-передачи администрации МО Илекский район данные объекты коммунальной инфраструктуры.

Истец и ответчики не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе открытого судебного разбирательства арбитражным судом установлено следующее.

  Как следует из материалов дела, по результатам торгов, проведенных 18.09.2019 в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Илекский район (протокол № 2), между администрация муниципального образования "Илекский район" (арендодатель) и обществу с ограниченной ответственностью "Илек-тепло" (арендатор) подписаны три договора аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019.

В соответствии с пунктом  1.1 вышеуказанных договоров  и приложений к ним арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество для осуществления деятельности по производству и бесперебойной передаче тепловой энергии, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры, а именно:

помещение (газовая котельная), расположенное по адресу: 

<

...>.; тепловые сети, протяженностью 1, 9 км, расположенные по адресу: 

<

...>; тепловые сети: трубопровод от точки врезки до № 3 (протяженность подземной прокладки в лотковом канале от колодца до колодца 45x2) колодец распределительный № 3, размер 1*1,2 м.; тепловые сети: трубопровод от № 3 до № 4 (протяженность) подземной прокладки в лотковом канале от колодца до колодца 35x2 м.) колодец распределительный № 4, размер 1*1,2 м.; тепловые сети: трубопровод от № 11 до границы (протяженность воздушной прокладки на опорах 288x2м.; протяженность подземной прокладки в лотковом канале 59x2 м.); тепловые сети: трубопровод от № 24 до границы (протяженность воздушной прокладки на опорах 86x2) м.; протяженность подземной прокладки в лотковом канале 11x2 м.); тепловые сети: трубопровод от № 27 до № 29 (протяженность подземной прокладки в лотковом канале 65x2 м.); колодец распределительный № 29, размер 1*1,5 м.;

 газовой котельной, расположенной по адресу: 

<

...>; тепловые сети: трубопровод от Центральной котельной протяженностью 215*2 м;

 здание (объект теплоснабжения), расположенное по адресу: 

<

...> «а».

Пунктом 2.1 срок действия заключенных договоров установлен с 01.10.2019 по 01.10.2024.

Арендодатель передал арендатору указанное в договорах имущество по актам приема-передачи от 01.10.2019.

Ссылаясь на то, что Администрацией муниципального образования "Илекский район" договоры аренды на объекты системы теплоснабжения заключены с нарушением норм Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон 190-ФЗ), Федерального закона от 26.07.2006  № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в силу чего указанные договоры являются недействительными, заместитель прокурора обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчики письменные отзывы на иск не представили.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного   лица.   Признание   торгов   недействительными    влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, применение последствий, предусмотренных ст. 167 Гражданского кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункты 2, 3 статьи 166 Гражданского кодекса).

Прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований (часть 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса).

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В основу исковых требований Прокурором по настоящему делу положено утверждение о нарушении Администрацией муниципального образования "Илекский район" и обществом с ограниченной ответственностью "Илек-тепло", заключившим с Администрацией договоры аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, требований статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Федеральным законом от 07.05.2013 № 103-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 103-ФЗ), который за исключением отдельных положений введен в действие 01.01.2014, внесены изменения, среди прочего, в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

С 08.05.2013, то есть с даты официального опубликования Закона № 103- ФЗ, Закон № 190-ФЗ о теплоснабжении дополнен статьей 28.1, согласно части 1 которой передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты. 

Согласно п. 3 статьи 28.1 Закона № 190-ФЗ в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в  эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

Из материалов дела следует, что извещение об аукционе было опубликовано 15.08.2019. 

Согласно исследованного судом перечня имущества, переданного в собственность муниципального образования Илекский район, являющегося приложением к решению Совета депутатов МО Илекский сельсовет от 15.05.2012 № 82, к постановления Правительства Оренбургской области от 31.10.2016 № 77-пп, договора пожертвования от 03.12.2009, судом установлено, что переданные по договорам аренды объекты теплоснабжения на момент заключения договоров аренды эксплуатировались более 5 лет, а также то, что вышеуказанные объекты коммунальной инфраструктуры не являются технологически связанной частью принадлежащей муниципальному образованию сети инженерно-технического обеспечения, передача прав владения на них могла быть произведена исключительно путем заключения концессионного соглашения при соблюдении конкурентных процедур.

Между тем, доказательств заключения между ответчиками концессионных соглашений в материалы дела не представлено.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Нормой статьи 4 того же Закона предусмотрены прав и обязательства сторон концессионного соглашения, а нормой статьи 10 - существенные условия концессионного соглашения, в том числе обязательства концессионера по реконструкции объекта концессионного соглашения, способ обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению и пр.

Из оспариваемых договоров аренды следует, что принятые по договору обязательства арендатора не соответствуют указанным нормам, что не позволяет квалифицировать оформленные между сторонами договоры как концессионные соглашения.

 Таким образом, при проведении торгов в форме открытого конкурса 18.09.2019 на право заключения договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Илекский район, не были соблюдены положения статьи 28.1 Федерального закона № 190-ФЗ, а также установленный законом порядок проведения конкурса и заключения концессионных соглашений.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", при проведении торгов запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции, в том числе, нарушение порядка определения победителя или победителей торгов. 

  В соответствии с ч. 4 того же закона, нарушение правил, установленных настоящей статьей, является основанием для признания судом соответствующих торгов и заключенных по результатам таких торгов сделок недействительными. 

 Спорные объекты были переданы обществу с ограниченной ответственностью "Илек-тепло" без проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения. При проведении конкурса на право заключения договоров аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019 были допущены нарушения законодательства, ограничившие права иных субъектов предпринимательской деятельности на участие в конкурсе в соответствии с требованиями и по критериям, предусмотренным Федеральным законом № 190-ФЗ.

Проведение конкурса и заключение по его итогам договоров аренды от 01.10.2019 не обеспечивает достижение целей Закона о концессионных соглашениях, в том числе, экономически эффективного использования муниципальной собственности, следовательно, не удовлетворяет публичные нужды.

Ответчиками не представлено доказательств расторжения  или прекращения договоров. Уведомления об отказе от договоров  арендодателем  либо  арендатором  суду не было представлено. 

В силу требований статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.      С учетом характера арендных отношений, подразумевающего возмездность отношений по пользованию имуществом и, соответственно, невозможность произвести двухстороннюю реституцию, суд соглашается с доводом истца о возможности применения последствий недействительности сделки в виде обязания арендатора возвратить арендодателю арендованное имущество.

При установленных судом фактических обстоятельствах дела, носящих объективный характер, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации прокуроры освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину следует отнести  на  ответчиков  в равных  долях по 12 000 руб. на каждого, поскольку администрация муниципального образования "Илекский район" освобождена от уплаты госпошлины, с указанного ответчика государственная пошлина не подлежит взысканию.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Признать недействительными торги, проведенные в форме открытого конкурса 18.09.2019 по продаже права аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению на территории Илекского района Оренбургской области, по лотам №№1, 2, 3, согласно извещению о проведении торгов № 150819/0001650/01.

Признать недействительным договор аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, заключенный между администрацией муниципального образования Илекский район и обществом с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» на помещение (газовая котельная), расположенное по адресу: 

<

...>.; тепловые сети, протяженностью 1,9 км, расположенные по адресу: 

<

...>; тепловые сети: трубопровод от точки врезки до № 3 (протяженность подземной прокладки в лотковом канале от колодца до колодца 45x2) колодец распределительный № 3, размер 1*1,2 м.; тепловые сети: трубопровод от № 3 до № 4 (протяженность) подземной прокладки в лотковом канале от колодца до колодца 35x2 м.) колодец распределительный № 4, размер 1*1,2 м.; тепловые сети: трубопровод от № 11 до границы (протяженность воздушной прокладки на опорах 288x2м.; протяженность подземной прокладки в лотковом канале 59x2 м.); тепловые сети: трубопровод от № 24 до границы (протяженность воздушной прокладки на опорах 86x2) м.; протяженность подземной прокладки в лотковом канале 11x2 м.); тепловые сети: трубопровод от № 27 до № 29 (протяженность подземной прокладки в лотковом канале 65x2 м.); колодец распределительный № 29, размер 1*1,5 м. и применить последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» передать по акту приема-передачи администрации муниципального образования Илекский район данные объекты коммунальной инфраструктуры.

Признать недействительным договор аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, заключенный между администрацией муниципального образования Илекский район и обществом с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» на газовую котельную, расположенную по адресу: 

<

...>; тепловые сети: трубопровод от Центральной котельной (протяженностью 215*2 м.) и применить последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» передать по акту приема-передачи администрации муниципального образования Илекский район данные объекты коммунальной инфраструктуры.

Признать недействительным договор аренды объектов теплоснабжения от 01.10.2019, заключенный между администрацией муниципального образования Илекский район и обществом с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» на здание (объект теплоснабжения), расположенное по адресу: 

<

...> «а» и применить последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» передать по акту приема-передачи администрации муниципального образования Илекский район данные объекты коммунальной инфраструктуры.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Илек-тепло» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  12 000 руб.

  Исполнительный  лист выдать налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

   Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

           Судья                                                                               Т.А. Долгова