АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-159113/23-133-847

г. Москва

20 ноября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Михайловой Е.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2019)

к ответчикам: 1)АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭТАЛОН" (107553, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: 

<

***>)

и 2) ООО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД "ЭТАЛОН" (107553, 

<

...>, СТР.9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2010, ИНН: 

<

***>)

о взыскании с АО «ПКЦ«ЭТАЛОН» задолженность за период с января по октябрь 2022 года в размере 330 285, 09 руб., неустойку за период с 28.04.2023 по 14.07.2023 в размере 3 596, 94 руб. , с ООО «Опытный завод «Эталон» задолженность в размере 26 102, 35 руб.

без вызова сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец)  обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) к ответчикам: АО "ПКЦ "ЭТАЛОН" о взыскании задолженности в размере 330 285, 09 руб., неустойку за период с 23.05.2023 г.  по 14.07.2023 в размере 3 596, 94 руб.  и взыскании задолженности с ООО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД "ЭТАЛОН" в размере 26 102, 35 руб.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

АО "ПКЦ "ЭТАЛОН"  в установленный определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.07.2023  представил отзыв на иск.

После привлечения ООО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД "ЭТАЛОН" к участию в деле в качестве соответчика, и направления определения от 07.09.2023, последний отзыв на иск не направил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, а также материалы дела Арбитражный суд г. Москвы приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником зданий, имеющих следующие адресные ориентиры Г. Москва, УЛ. ЧЕРКИЗОВСКАЯ Б., Д.24А:

Строение 3 - 1656, 2 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:1112)

Строение 4 - 159, 2 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:1 ИЗ)

Строение 6 - 2328, 3 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:1114)

Между АО «Мосводоканал» ИП ФИО1 заключен Договор №2202052 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.08.2021, в соответствии с которым, АО «Мосводоканал» обязался подавать ФИО1 через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную питьевую воду, ФИО1 в свою очередь обязался оплачивать оказанные услуги.

Между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен Агентский Договор № 20-01-21/6 от 20.01.2021, в соответствии с которым Агент обязуется от своего имени осуществлять платежи по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг.

Помимо ИП ФИО1, водоснабжением пользуется АО «Производственно-коммерческий Центр «Эталон», которому принадлежат на праве собственности следующие объекты по адресу Г. Москва. УЛ. ЧЕРКИЗОВСКАЯ Б., Д.24А:

1.   Строение 9-214 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:7575)

2.                           Строение 1 (антресоль №1) - 20,2 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:5899)

3.                           Строение 1 (этаж №2) - 898,3 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:5890)

4.                           Строение 1 (этаж №3) - 901,9 кв.м (кадастровый номер 77:03:0003020:5891)

5.                           Строение 1 (этаж №4) - 888,8 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:5892)

6.                           Строение 1 (этаж №5) - 884,2 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:5893)

7.                           Строение 1 (этаж №8) - 898,7 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:5895)

8.                           Строение 10 - 561, 6 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0003020:1117)

Между ИП ФИО1 и АО «Производственно-коммерческий Центр «Эталон», отсутствуют письменные договорные обязательства, однако факт использования водоснабжения подтверждается единой системой коммуникаций, подведенной от зданий ФИО1 к АО «Производственно-коммерческий Центр «Эталон»

За период с 31.01.2022 по 31.12.2022 года, «АО «Производственно-коммерческий Центр «Эталон» потребил вышеперечисленных услуг на 399 920,04 рублей, расчет произведен исходя из пропорционального размера имущества.

27.04.2023 в адрес «АО «Производственно-коммерческий Центр «Эталон» выставлялись счета на оплату на вышеуказанную сумму.

15.06.2023 в адрес Ответчика направлена претензия (исх.№ 01 от 11.05.2023) с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была получена АО «ПКЦ «ЭТАЛОН» 22.05.2023.

Согласно Приложению № 1.1. к Договору от 04.08.2021 № 2202052, заключенного между АО «Мосводоканал» и ФИО1, учет поставляемого объема холодной воды в здание Ответчика составляет 19,7%.

С согласно Выписки из ЕГРН от 14.03.2023, собственником строения № 10, расположенного по адресу: 

<

...>, с26.09.2023 является ООО «Опытный завод «Эталон», в связи с чем, истцом были уточнены требования, удовлетворено ходатайство  истца о привлечении к участию в деле соответчика.

Также на сумму задолженности АО «ПКЦ «Эталон»  истцом в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) за период с 23.05.2023 по 14.07.2023 г.  в размере 3 596, 94 руб.(согласно уточнению к исковому заявлению, в тексте которого в указании начального периода  имеются разночтения с просительной частью)

Задолженность ООО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД "ЭТАЛОН"  составила , по мнению истца,  26 102, 35 руб.

В связи с тем, что ответчики в порядке досудебного урегулирования спора задолженности и процентов не оплатили, истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 названного Кодекса и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 названного Кодекса).

Порядок и сроки внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги установлены статьей 155 названного Кодекса.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

При таких обстоятельствах собственник совместного имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него договорных правоотношений с управляющей организацией.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства несения расходов связанных с содержанием объективов по адресу Г. Москва. УЛ. ЧЕРКИЗОВСКАЯ Б., Д.24А, а доказательств компенсации понесенных расходов ответчиками не представлено, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению, т.е. взысканию с АО "ПКЦ "ЭТАЛОН" подлежит задолженность за водопотребление  за весь период по всем объектам,  за исключением периода с 26.09.2022 г.  по  строению 10, которая подлежит взысканию с  ООО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД "ЭТАЛОН".

Возражения ответчика АО «ПКЦ «Эталон»  суд не принимает. Расчет истца произведен  на основании счетов  АО «Мосводоканал», которые взыскатель перевыставил   фактическим пользователям, ответчику 1 и ответчику 2. При этом  контррасчет ответчика  АО «ПКЦ «Эталон»  выполнен не корректно, а именно: не учтен НДС,  а за декабрь 2022 года ответчиком не правильно применен тариф 38.23 вместо 42.44 и 29,61 вместо 33.31 за отпуск и прием воды .

 

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд,

 

РЕШИЛ

Взыскать  акционерного общества "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭТАЛОН" (107553, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2019) задолженность в размере 330 285, 09 руб., проценты за период с 28.04.2023 по 14.07.2023 в размере 3 596, 94 руб., а также 9460 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать  с ООО "ОПЫТНЫЙ ЗАВОД "ЭТАЛОН" (107553, 

<

...>, СТР.9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2019)   задолженность в размере 26 102, 35 руб.  и 740 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

 

Возвратить ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2019) из Федерального бюджета Российской Федерации 927 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании указанного судебного акта в соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

Решение

 арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Е.В. Михайлова