Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19157/2024

08 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 05 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Ларионовой Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Алиевой Л.И. 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец ООО "ИМИДЖ УПРАВЛЕНИЕ" 

ответчик 1. ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации; 2. Министерство обороны Российской Федерации 

третье лицо  ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление МО РФ

о взыскании 27 413,48 руб. 

при участии

от истца не явился, извещен;

от ответчика 1-2  не явился, извещен;

от третьего лица не явился, извещен; 

 

установил:

Истец - ООО "ИМИДЖ УПРАВЛЕНИЕ" обратился в суд с иском к ответчику - ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее – СЗТУИО), Министерство обороны Российской Федерации о взыскании 27 112,32 руб. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за  период с 01.10.2023 по 31.12.2023, 301,16 руб. пени, всего 27 413,48 руб.

Определением суда от 11.03.2024  дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением от 05.05.2024  суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового  производства.

Определением суда от 27.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление МО РФ (105005, Москва, ул. Спартаковская, д. 2Б). 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не направили в судебное заседание своих представителей. Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Собственниками многоквартирного дома по адресу: дом № 16 по ул. Новолучанская, г. Великий Новгород на общем собрании  24.01.2020 (протокол №1) выбран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления.

11.02.2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Имидж управление» (ИНН 

<

***>) и собственниками многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Новолучанская, г. Великий Новгород заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме №16 по ул. Новолучанская в г. В. Новгород 26.10.2022 принято решение об утверждении тарифа по статье «Содержание» в размере 26,15 руб./м2 с 01.11.2022 (протокол №2 от 26.10.2022)

собственником помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером 53:23:7010803:803, общей площадью 345.6 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> является Российская Федерация,  14.01.2014 на указанное помещение зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Северо-западное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от  2020 года и лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

24.04.2017 между ФГКУ «Северо-западное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ссудополучатель) заключен договор №78/ЦЖКУ (ЗВО) безвозмездного пользования недвижимым имуществом на неопределенный срок,  на основании которого  указанное помещение передано  ссудополучателю по акту  приемки-передачи 31.03.2017 (приложение №2 к договору безвозмездного пользования).

  Из представленных истцом счетов по лицевому счету 

<

***> за период 01.10.2023 по 31.12.2023 и расчета задолженности   следует, что сумма начислений за содержание помещения  за указанный период составила   27 112,32 руб., в связи с чем,  истец направил ответчику претензию       от 09.01.2024 №03. Доказательства оплаты указанных расходов на содержание помещения не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.2, 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что   обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082 (далее - Положение N 1082), Минобороны России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций.

Согласно подпункту 71 пункта 7 Положения N 1082 Минобороны России осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

Минобороны России осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов, иные органы военного управления, территориальные органы (военные комиссариаты) (пункт 5 Положения N 1082).

Пунктом 8 Приказа Минобороны России от 02.03.2017 N 155 "О создании федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" (далее - Приказ N 155) перечень органов военного управления, ответственных за формирование и утверждение государственных заданий федеральным бюджетным (автономным) учреждениям (приложение N 2 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 23.08.2016 N 520), дополнен пунктом следующего содержания: "76. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации" - Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации".

Согласно Уставу ФГБУ «ЦЖКУ», представленному ответчиком, предметом деятельности учреждения является обеспечение реализации полномочий Министерства обороны в сфере управления имуществом вооруженных сил.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании изложенного, суд находит, что в данном случае обязанность по внесению платы за содержание указанного помещения в МКД возникла у собственника в лице  ФГБУ «ЦЖКУ». Кроме того, ст.695 ГК РФ установлено, что расходы на содержание вещи несет ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В связи с чем, суд считает, что иск заявлен к ненадлежащим ответчикам

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

          Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Ларионова Н.А.