Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94038/2021

20 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

Истцы: 

1) Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области 

2) Администрация МО «Колтушское городское поселение» Ленинградская область 

Ответчики: 

1. ИП ФИО2 

2. ИП ФИО3 

3. ФИО4 

4. ФИО5

Третьи лица: 1. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области 2. Управление Росреестра по Ленинградской области 3. Администрация МО «Заневское городское поселение» 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 25.02.2025; 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, адрес: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – администрация района), обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Кутузовой Анне Алексеевне и ФИО6 о признании недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка площадью 57 514 кв. м с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли АОЗТ «Выборгское», состоящего из 14 контуров, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющего вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», а также об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ и поворотных точек указанного земельного участка.

Делу присвоен № 2-1947/2021.

Впоследствии указанное дело передано в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области, делу присвоен № А56-94038/2021.

Определением суда от 03.03.2022 из состава ответчиков исключена ФИО7, в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Решением суда от 09.08.2022 в иске отказано.

Постановлением апелляционного суда от 16.11.2022 решение оставлено без изменения. Дополнительным постановлением от 21.12.2022 производство по апелляционной жалобе не участвовавшего в деле ФИО8 на решение от 09.08.2022 прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.04.2023 вышеуказанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение

Определением от 22.04.2023 назначено судебное заседание.

Определением от 26.06.2023 привлек в качестве соответчика ФИО3

Определением от 13.09.2023 суд приостановил производство по делу до определения круга наследников ответчика - ФИО6, назначил судебное заседание на 25.01.2024.

Определением от 25.01.2024 суд в целях всестороннего, полного и объективного исследования всех обстоятельств дела и правильного разрешения спора суд счел необходимым в порядке статьи 66 АПК РФ по ходатайству представителя ответчика истребовать у нотариуса ФИО9 копию наследственного дела №120/2023 на ФИО6 (дата смерти 13.07.2023) .

Определением от 13.06.2024 суд заменил ответчика ФИО6 на его наследников ФИО4 и ФИО5.

Определением от 22.08.2024 суд удовлетворил ходатайство о привлечении соистца Администрацию МО «Колтушское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.

Определением от 23.01.2025 суд привлек в качестве третьего лица без самостоятельных требований ФИО8

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в целях необходимости формирования позиций сторонами. 

В судебное заседание 25.02.2024 явились представители сторон.

Представитель истца и третьего лица поддержал исковые требования в полном объеме. Представители ответчиков возражали по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

В целях защиты прав МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Администрацией района была проведена проверка по факту образования земельного участка площадью 57514 кв.м., дата ГКУ: 18.04.2016, с кадастровым номером 47:09:0000000:91033, состоящего из 14 контуров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское» (далее- Участок), выделенного из состава земельного участка площадью 23890244 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, относящегося к территории первоочередного выдела из состава земель общей долевой собственности АОЗТ «Выборгское».

В ходе проверки Истцом было установлено, что работником юридического лица ООО «АГео», кадастровым инженером ФИО10 (номер квалификационного аттестата 47-15- 0837), по заказу собственника - ФИО7 (СНИЛС: 019- 714-912 64) 23.11.2016 г. был подготовлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033 (который был выделен из состава учтенного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское», находившемся в общей долевой собственности пайщиков совхоза АОЗТ «Выборгское»), в результате чего, был образован Участок состоящий из 14 (четырнадцати) контуров (нумерация контуров с 12 по 25 включительно).

Согласно содержащихся в системе информационного обеспечения градостроительной деятельности Всеволожского муниципального района Ленинградской области сведений, следует, что Участок образован на землях неразграниченной государственной собственности, в значительной (большей) своей части, в границах населенных пунктов Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Согласно информации Всеволожского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области (№ 1/04-1262/19-исх от 30.07.2019 г.), по сведениям государственного фонда данных (схемы перераспределения земель АОЗТ «Выборгское»), Участок не входит в границы бывших (паевых) земель совхоза АОЗТ «Выборгское», предназначенных для выдела паев из общей долевой собственности членов совхоза, а контура Участка, расположены в границах города Всеволожска МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а также в границах следующих населенных пунктов муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области: деревня Бор, деревня Кальтино, деревня Колбино, деревня Лиголамби.

В соответствии с картой функциональных зон в составе Генерального плана муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 07.10.2014 № 12 "Об утверждении проекта Генерального плана муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области" и действующего в редакции Постановлений Правительства Ленинградской области: от 30.12.2015 № 534 "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области"; от 21.11.2017 № 484 "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области"; от 28.12.2018 № 522 "Об утверждении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области»:

двенадцатый контур Участка площадью 6908 кв.м, находится в границах города Всеволожска, в составе функциональной зоны Ж1 (зона дачной застройки в границах населенного пункта, малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами);

восемнадцатый контур Участка площадью 1280 кв.м, находится в границах города Всеволожска, в составе функциональной зоны Р2 (зона зеленых насаждений общего пользования);

девятнадцатый контур Участка площадью 8913 кв.м, находится в границах города Всеволожска, в составе двух функциональных зон: Р2 (зона зеленых насаждений общего пользования); П1 (зона объектов производственного (IV-V классов), транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры);

двадцатый контур Участка площадью 1419 кв.м, находится в границах города Всеволожска, в составе функциональной зоны Р2 (зона зеленых насаждений общего пользования).

В соответствии с картой функциональных зон поселения, в составе Генерального плана муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного Решениями Совета депутатов муниципального образования «Разметелевское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области: от 11.07.2013 № 29 "Об утверждении генерального плана МО ФИО11» и от 10.09.2013 № 44 "О принятии дополнений к решению совета депутатов МО ФИО11 от 11.07.2013 №29 «Об утверждении генерального плана МО ФИО11»; Решением Совета депутатов муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 04.08.2014 № 67 "О Генеральном плане муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области", действующего в редакции Постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2018 № 523 «Об утверждении изменений в Генеральный план муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области»:

тринадцатый контур Участка площадью 9122 кв.м, находится в границах деревни Лиголамби, в составе функциональной зоны Ж2.1с (зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками);

четырнадцатый контур Участка площадью 2371 кв.м, находится в границах деревни Кальтино, в составе функциональной зоны Ж2.1с (зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками);

пятнадцатый контур Участка площадью 637 кв.м, находится за границами земель населенных пунктов, в составе функциональной зоны И2 (зона автомобильного транспорта);

шестнадцатый контур Участка площадью 1180 кв.м, находится в границах деревни Бор, в составе функциональной зоны Ж2.1с (зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками);

семнадцатый контур Участка площадью 5705 кв.м, находится за границами земель населенных пунктов, в составе функциональной зоны С1 (зона 

сельскохозяйственных угодий), на территории памятника природы регионального значения «Колтушские высоты»;

двадцать первый контур Участка площадью 657 кв.м, находится в границах деревни Бор, в составе функциональной зсчы Ж2.1с (зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами участками);

двадцать второй контур Участка площадью 359 кв.м, расположен на территории, в отношении которой, Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не утверждался;

двадцать третий контур Участка площадью 11921 кв.м, расположен на территории, в отношении которой, Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не утверждался;

двадцать четвертый контур Участка площадью 2673 кв.м, находится в границах деревни Кальтино, в составе функциональной зоны Ж2.1с (зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками);

двадцать пятый контур Участка площадью 4369 кв.м, находится за границами земель населенных пунктов, в составе функциональных зон: С1 (зона сельскохозяйственных угодий) и И2 (зона автомобильного транспорта).

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории, в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утверждены Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26.03.2013 № 16 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалеве)", действуют с изменениями, утвержденными: Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 24.02.2015 № 7 "Об изложении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в единой редакции"; Приказами комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области: от 30.06.2015 № 14 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалеве)"; от 08.10.2015 № 35 "Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"; от 13.11.2015 № 43 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"; от 15.01.2016 № 2 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"; от 12.05.2016 № 25 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в части изменения границ территориальных зон земельного участка, расположенного в г. Всеволожск 

Всеволожского муниципального района Ленинградской области на пересечении ул. Межевая и ул. Волковская"; от 13.04,2017 № 15 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"; от 27.10.2017 № 66 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области":

двенадцатый контур Участка площадью 6908 кв.м, расположен в границах города Всеволожска, в составе территориальной зоны рекреационного назначения ТР-3 (зона объектов отдыха, досуга и санитарно-курортного лечения);

восемнадцатый контур Участка площадью 1280 кв.м, расположен в границах города Всеволожска, в составе территориальной зоны рекреационного назначения ТР-1 (зона зелёных насаждений общего пользования);

девятнадцатый контур Участка площадью 8913 кв.м, расположен в границах города Всеволожска, частично в составе территориальной зоны ТТ-2 (зона объектов транспортной инфраструктуры) и частично в составе территориальной зоны рекреационного назначения ТР-1 (зона зелёных насаждений общего пользования);

двадцатый контур Участка площадью 1419 кв.м, расположен в границах города Всеволожска, в составе территориальной зоны ТП-1 (коммунальноскладская зона).

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории, в составе Правил землепользования и застройки деревни Кальтино муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденных Решением Совета депутатов муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2013 № 36 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области", действующие с изменениями, утвержденными Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 29.12.2017 № 85 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области»:

тринадцатый контур Участка площадью 9122 кв.м, расположен на территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны;

четырнадцатый контур Участка площадью 2371 кв.м, расположен в границах деревни Кальтино, в составе территориальной жилой зоны ТЖ2.1 (зона застройки индивидуальными отдельностоящими жилыми домами с участками);

пятнадцатый контур Участка площадью 637 кв.м, расположен на территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны;

шестнадцатый контур Участка площадью 1180 кв.м, расположен в границах деревни Бор, на территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское 

сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны;

семнадцатый контур Участка площадью 5705 кв.м, расположен на территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны;

двадцать первый контур Участка площадью 657 кв.м, находится в границах деревни Бор, на территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны;

двадцать второй контур Участка площадью 359 кв.м, расположен на территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны.

двадцать третий контур Участка площадью 11921 кв.м, расположен в границах территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки территории муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны;

двадцать четвертый контур Участка площадью 2673 кв.м, расположен в границах деревни Кальтино, в составе территориальной жилой зоны ТЖ2.1 (зона застройки индивидуальными отдельностоящими жилыми домами с участками);

двадцать пятый контур Участка площадью 4369 кв.м, расположен в границах территории, в отношении которой, правила землепользования и застройки территории муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, не разработаны.

С учетом изложенного, основываясь на сведениях, содержащихся в государственном фонде данных, кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО7, по мнению Истца, в государственный кадастр недвижимости, внесены заведомо ложные сведения в межевой план земельного участка, с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, характеристики о котором в ЕГРН противоречат документам первоначального землеотвода, а также требованиям утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования МО «Город Всеволожск» и МО «Колтушское сельское поселение».

Ответчики, возражая на иск, ссылается на то, что все спорные участки образованы, в конечном итоге, путем выделения из состава земельного участка площадью 23890244 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, относящегося к территории первоочередного выдела из состава земель общей долевой собственности АОЗТ «Выборгское». В качестве способа защиты права истцом избрано исправление реестровой ошибки через признание недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ. Однако, доказательств наличия данной ошибки в материалы дела не представлено. Фактически, под видом исключения координат поворотных точек всей площади спорных земельных участков, истец по существу оспаривает зарегистрированное право собственности на участок, что свидетельствует об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права. Прекращение права собственности, а также исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка в целях устранения реестровой ошибки законодательством не предусмотрено.

По мнению ответчиков, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность спорных земель Администрации. Ответчики указали, что все земли, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, АОЗТ «Выборгское», являются паевыми землями и предназначены для выдела в счет земельных долей (паев) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, находящихся в общей долевой собственности владельцев земельных долей (паев). Следует отличать земли, переданные в ведение сельских Советов народных депутатов и изъятые из оборота сельскохозяйственной организации и земли, переданные в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов без изъятия, а также земли, подлежащие по мере необходимости изъятию в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов. Земли, переданные в ведение сельских Советов народных депутатов и изъятые из оборота сельскохозяйственной организации, были выведены из состава земель сельскохозяйственной организации и приобрели статус земель неразграниченной государственной собственности. Земли, переданные в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов без изъятия, а также земли, подлежащие по мере необходимости изъятию в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов, сохранили статус земель сельскохозяйственной организации.

При отсутствии распорядительных документов о фактическом изъятии таких земель и передаче их в ведение сельского Совета народных депутатов такие земельные участка подлежали постановке на кадастровый учет в составе единого земельного участка сельскохозяйственной организации, предназначенного для выдела в счет земельных долей (паев), т. е. относятся к паевым землям.

Также ответчики указали, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию. Также предприниматели указали, что являются добросовестными приобретателем спорных земельных участков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Определением суда в качестве соистца к участию в деле привлечена Администрация МО «Колтушское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области

В рамках рассмотрения настоящего дела исковые требования направлены на оспаривание межевания земельного участка. При этом Администрация является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района, МО «Колтушское городское поселение» Всеволожского муниципального района и, следовательно, действует как представитель собственника в защиту прав в отношении земель, расположенных в пределах муниципального образования, то есть является надлежащим истцом по данному делу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ установлен судебный порядок рассмотрения земельных споров. К таким спорам, в частности, относятся споры о межевании земельных участках, о границах земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

Требования о признании недействительными описания местоположения поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН не противоречат положениям статьи 12 ГК РФ и существу настоящего спора. Право собственности ответчика на земельный участок истцом не оспаривается, поскольку спор касается исключительно местоположения (границ) земельного участка. Ввиду изложенного, суд отклоняет доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты права.

Выделение земельных долей из земель сельскохозяйственных предприятия и передача их в собственность граждан осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР от 23.11.1990 No 374-1 «О земельной реформе», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 No 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 No 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Порядок составления схем перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий регламентирован указанными нормативными правовыми актами.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 No 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель; используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; переданных данному хозяйству в аренду. Как следует из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 No 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», предписано включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 No 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. No 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель.

На основании статей 13, 13.1 Федерального закона от 14.07.2002 No 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в рамках подготовки проекта межевания земельного участка.

Требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 No 388 и предусматривают использование при необходимости картографических материалов и землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных а результате проведения землеустройства, указание данных об использованных при подготовке проекта межевания картографических материалов и землеустроительной документации.

Таким образом, формирование земельного участка, выделенного в счет земельной доли, предусматривает предоставление в обязательном порядке межевого плана и проекта межевания, подготовленных с использованием хранящейся в ГФДЗ землеустроительной документации, в том числе проектов перераспределения земель сельскохозяйственного назначения с указанием реквизитов использованных документов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона No 218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, для решения вопроса о признании наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении характерных (поворотных) точек земельных участков (далее - поворотные точки), суду необходимо установить существо таких выявленных ошибок, наличие нарушений установленного порядка формирования земельных участков на момент их образования, субъектный состав лиц, допустивших нарушения такого порядка, а также правомерность способов внесения таких ошибочных сведений в ЕГРН, их соответствие закону, действовавшему до введения в действие Закона о регистрации, в случае, если такие ошибочные сведения были направлены и помещены в государственный реестр до введения в действие названного закона.

Частью 4 статьи 61 Закона No 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда, в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ No 10, Пленума ВАС РФ No 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление No 10/22), содержащейся в пунктах 52, 53, 56, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Таким образом, требования о признании недействительными описания местоположения поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН не противоречат положениям статьи 12 ГК РФ и существу настоящего спора.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с приказом Ленинградского областного производственного агропромышленного объединения межхозяйственное объединение «Всеволожское» от 25.01.21992 в целях рационального использования производственного потенциала в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 04.01.1991 «О поддержке развития крестьянских (фермерских) хозяйств», решением трудового коллектива от 01.11.1991, письмом Министрества сельского хозяйства и продовольствия РСФСР No2-32/46-26 от 16.12.1991, решением Президиума Всеволожского городского Совета народных депутатов No252 от 19.12.1991, решением главы администрации Всеволожского района No63 от 23.12.1991 принято решение преобразовать совхоз «Выборгский» в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств с передачей в пожизненное владение ассоциации 1 876,8 га бесплатно. 1 112,2 га рекомендовано оформить в арендное пользование в уплатой арендной платы.

04.12.1992 была утверждена схема перераспределения земель АКХ «Выборгская», в пояснительной записке к которой указано, что наделению паями подлежит 1055 человек, площадь земель, подлежащая перераспределении, составила всего 3 808 га, из которых 64 га намечено передать в фонд Всеволожского горсовета под застройку города Всеволожска, а разделу на паи подлежит 2 979 га.

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 24.10.1994 No2895 было принято решение о выдаче членам АОЗТ «Выборгское» свидетельств о праве собственности на землю в размере 96,4 баллогектара при средней площади пая 2,68 га, что равно 1 656,92 га. Оставшиеся невостребованные доли в размере 810 га переданы АОЗТ «Выборгское» без права перераспределения между собственниками с учетом их возможного востребования.

Из указанного участка был сформирован участок с кадастровым номером 47:07:0000000:3 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское». В составе земель указанного земельного участка были выделены паи, подлежащие передаче в собственность членам АОСЗ «Выборгское». 

При этом, как уже было указано ранее, границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3 не устанавливались.

В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «Антарес», подготовленное экспертом ФИО12, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91033 является многоконтурным (состоит из 14 несмежных контуров), сведения о местоположении границ контуров внесены в ЕГРН (см. Схему 1.1 и Схему 1.2). Произведено наложение границ контуров участка 47:07:0000000:91033 на Схему перераспределения земель АОЗТ «Выборгское», приведенную к актуальной системе координат МСК-47(2) путем калибровки по фактическим осям дорог. Выявлено, что ряд контуров участка 47:07:0000000:91033 расположены за пределами границ отвода земель АОЗТ «Выборгское» и не один из контуров не входит полностью в состав территории, предназначенной для выдела паев из общей долевой собственности (см. Схему 2.1 и Схему 2.2). 

Таким образом, установлено, что многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91033 не входит в состав территории, предназначенной для выдела паев из общей долевой собственности. При этом, Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:91033 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 57514 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" не входит в состав сельскохозяйственных угодий АОЗТ "Выборгское" по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" предназначенной для выдела паев из долевой собственности.

Согласно статье 64 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания (статья 82 АПК РФ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон No 73-ФЗ) эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

В силу статьи 16 Закона No 73-ФЗ эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Из приведенных процессуальных норм права, в совокупности с рекомендациями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 No 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом.

Заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 83 и 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения. Заключение основано на материалах дела, эксперт надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В выводах эксперта содержатся ответы на поставленные судом вопросы, противоречия в их выводах отсутствуют.

Поскольку заключение носит обоснованный и непротиворечивый характер, содержит исчерпывающие ответы на поставленные перед экспертом вопросы, суд признает данное заключение допустимым и достоверным доказательством по делу.

Ответчиком было отозвано ходатайство о проведении дополнительной экспертизы. 

Согласно пункту 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 No323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Пунктом 2 этого же Указа устанавливалось, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

На администрации была возложена обязанность включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Местной администрации надлежало организовать продажу земель фонда по конкурсу, передачу в аренду с правом последующего выкупа. При проведении конкурсов и передаче в аренду преимущественные права предоставить гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим из колхоза или совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также другим работникам этих хозяйств. Оставшиеся нераспределенными земли передаются или продаются по нормативной цене, а при наличии нескольких претендентов - на аукционах гражданам и юридическим лицам.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Также Указом было установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду.

На основании Указа Президента было издано Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 No708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с пунктами 2, 10 указанного Порядка в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

При определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:

- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;

- включенных в фонд перераспределения земель;

- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;

- переданных данному хозяйству в аренду.

Согласно пункту 16 Порядка владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Из положений приведенных нормативных актов очевидно следует, что землями, не относящимися к паевым землям, распоряжалась именно администрация.

Следовательно, лицом, реализующим полномочия собственника в отношении этих земельных участков, остается Администрация

С учетом установленных обстоятельств суд соглашается с утверждением истца о том, что спорный участок был образован фактически вне границ земельного участка, предназначенного для выдела паев из общей долевой собственности членов совхоза.

Что касается доводов ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении заявленного требования.

Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 No 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, приведённой в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в реестре не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. При этом необходимо учитывать, что имущество не считается выбывшим из владения публичного собственника, если оно находится в свободном доступе неограниченного круга лиц.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на земельном участке с КН 47:07:0000000:91033, контур 1, расположены строения, принадлежащие Ответчику ФИО13 

Факт использования участков для размещения этих объектов с 2016 года также подтверждается снимками из системы РГИС.

Для исследования вопроса, связанного с фактическим владением участком судом назначено обследование земельного участка.

По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 2 932 кв м, организован подъезд к земельному участку, участок огорожен со стороны дороги. На участке есть объекты капитального строительства, объекты благоустройства в виде замощения части земельного участка. Территория участка благоустроена. Отсутствует зарастание сорной растительностью. На участке имеется дренаж, электрическое освещение.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 2 932 кв м в координатах поворотных точек:

Имяточки

X, м

Y, м

:ЗУ1

1

436 756,52

2 234 241,15

н2

436 757,14

2 234 242,92

н3

436 756,26

2 234 254,21

н4

436 731,31

2 234 290,52

н5

436 725,41

2 234 295,35

н6

436 736,29

2 234 312,18

7

436 724,45

2 234 318,83

8

436 668,46

2 234 274,32

1

436 756,52

2 234 241,15

В данном случае часть участка выбыла из владения Истца в 2016 году и правомочия собственника в отношении выбывшей части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, с указанного периода осуществляет ответчик ФИО3

При этом часть контура 1 земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 1435 кв. м. в координатах поворотных точек, является свободной от застройки и находиться фактически в распоряжении публичного собственника.

Имяточки

X, м

Y, м

Пользование публичного собственника

н1

436 757,14

2 234 242,92

2

436 774,06

2 234 290,98

н3

436 736,29

2 234 312,18

н4

436 725,41

2 234 295,35

н5

436 731,31

2 234 290,52

н6

436 756,26

2 234 254,21

н1

436 757,14

2 234 242,92

Судом установлено наложение и пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0000000:91033 (контур 1) местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" и 47:09:0109003:60, местоположение 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО8

Площадь наложения составила – 2689 кв. м. Периметр пересечения составляет – 240 метров.

Имяточки

X, м

Y, м

Наложение и пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0000000:91033 (контур 1) местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" и 47:09:0109003:60, местоположение Ленинградская область, Всеволожский район, д.КолтушиВоейковское шоссе, № 65-в

1

436 668,46

2 234 274,32

2

436 756,33

2 234 241,23

3

436 757,17

2 234 248,69

4

436 717,29

2 234 313,14

1

436 668,46

2 234 274,32

ФИО8 в рамках рассматриваемого дела обратился с заявлением о привлечении в качестве Соистца, с требованиями об исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033 площадью 57 514.00 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, распложенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское".

Суд, отказывая в удовлетворении заявления руководствовался следующим. 

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:09:0109003:60, имеющий уточненную площадь 41279 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, имеет статус «ранее учтенный», относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Дата постановки на кадастровый учет 24.05.2002. Форма собственности: частная. Номер государственной регистрации права 47-47/012-47/012/020/2016-5565/2 от 26.07.2016. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты поворотных точек его границ внесены в ЕГРН. 

ФИО8 указывает, что имеется наложение и пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0000000:91033 (контур 1) местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское" и 47:09:0109003:60, местоположение Ленинградская область, Всеволожский район, д.КолтушиВоейковское шоссе, № 65-в, принадлежащего на праве собственности ФИО8

Статьей 4 АПК РФ установлено, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Для проверки наличия права и условий его реализация Суд должен проверять наличие или отсутствие юридических фактов процессуального характера. Такие факты могут относиться и к фактам материального права, но будут также иметь и процессуальное значение. Возникновение, а также надлежащая реализация истцом права на предъявление иска, то есть права на иск в процессуальном смысле, обусловливается исключительно фактами процессуального характера. К ним относятся такие факты, от которых не зависит существо рассматриваемого судом дела, а поэтому процессуальные факты не в состоянии повлиять на исход процесса, на разрешение дела по существу. При решении вопроса о принятии заявления происходит первичная квалификация спора, что позволяет определить наличие предпосылок права и проверить соблюдение условий реализации.

Материалами дела установлено, что в производстве Всеволожского городского суда Ленинградской области в настоящее время рассматривается гражданское дело №2-125/2025 по исковому заявлению ФИО8 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033 площадью 57 514 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, распложенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское".

Таким образом, в настоящее время в производстве суда общей юрисдикции рассматриваются тождественные требования ФИО8, в связи с чем, Суд полагает право стороны на иск в материальном смысле, реализованным. 

Судом в порядке ст. 184, 185 АПК РФ вынесено отдельное определение об отказе в привлечении ФИО8 соистцом. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что факт открытого использования ответчиком ФИО3 земельного участка с кадастровыми номерами 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 2 932 кв м с 2016 года подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Какие-либо реальные доказательства использования участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, в материалы дела не представлены.

Соответственно, Администрация района и Администрация поселения, выполняющие, в том числе функции контроля за целевым использованием земель, находящихся в их ведении, не могли не знать об использовании земельного участка 2016 с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 2 932 кв м, иными лицами.

Между тем, с иском о признании недействительными описания местоположения границ земельных участков Администрация обратилась в суд только 20.09.2020, то есть с пропуском срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 197 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ввиду изложенного, требования истца в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 2 932 кв м, удовлетворению не подлежат.

В данном случае часть участка выбыла из владения Истца в 2016 году и правомочия собственника в отношении выбывшей части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 2 932 кв м, с указанного периода осуществляет ответчик ФИО3

При этом часть контура 1 земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, площадью 1435 кв. м. в координатах поворотных точек, является свободной от застройки и находиться фактически в распоряжении публичного собственника.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, на основании положений статьи 110 АПК РФ отнесению на ответчиков подлежат судебные расходы по уплате пошлины в сумме 1 500 руб. с каждого ответчика в доход федерального бюджета. 

Кроме того, при проведении экспертизы истец платежными поручениями от 07.04.2022 № 31223, внес 148 000 руб. для оплаты услуг эксперта на депозитный счет арбитражного суда. Судебные расходы на экспертизу в сумме 37 000 руб. подлежат отнесению на Ответчиков.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь ст.ст. 104, 110, 167, 170, 176 АПК РФ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское». Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское» из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:91033, контур 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское», площадью 2 932 кв м в координатах поворотных точек:

Имяточки

X, м

Y, м

:ЗУ1

1

436 756,52

2 234 241,15

н2

436 757,14

2 234 242,92

н3

436 756,26

2 234 254,21

н4

436 731,31

2 234 290,52

н5

436 725,41

2 234 295,35

н6

436 736,29

2 234 312,18

7

436 724,45

2 234 318,83

8

436 668,46

2 234 274,32

1

436 756,52

2 234 241,15

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области 37 000 руб. расходов за проведение экспертизы. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области 37 000 руб. расходов за проведение экспертизы. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области 37 000 руб. расходов за проведение экспертизы. 

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области 37 000 руб. расходов за проведение экспертизы. 

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ИП ФИО3 в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Нетосов