АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18801/2023

г. Барнаул

22 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения суда изготовлена 10 апреля 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 22 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Смоленского района Алтайского края, село Смоленское Смоленского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», г. Белокуриха Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 276 432 руб. 10 коп., из них 256 754 руб. 70 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 24/021 от 08.02.2021 года и 19 677 руб. 40 коп. пени,

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Смоленского района Алтайского края, село Смоленское Смоленского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», г. Белокуриха Алтайского края, о взыскании 272 667 руб. 40коп., из них 256 754 руб. 70 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 24/021 от 08.02.2021 года и 15 912 руб. 70 коп. пени за период с 01.01.2022 года по 16.10.2023 года. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 276 432 руб. 10 коп., из них 256 754 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 24/021 от 08.02.2021 года и 19 677 руб. 40 коп. пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к образованию задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, распечатанного с официального сайта «Почта России». 

Определение о принятии искового заявления к производству от 22.11.2023 года размещено в сети Интернет в Картотеке Арбитражный дел 26.05.2021 года. Указанный судебный акт направлялся судом в адрес ответчика по юридическому адресу, указанному в Выписке из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (л.д.27-31, т.д. 1):659900, 

<

...> влд. 12, офис 2, что подтверждается почтовым конвертом с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 7).

Нарушения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234, а также утвержденного приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 года № 98-п порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, органом почтовой связи при приеме, хранении и возврате почтовых отправлений обществу судом не установлено. 

Общество несет риск неблагоприятных последствий при изменении места регистрации и не предоставлении сведений о новом месте регистрации в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

 Доказательств смены адреса регистрации и направления сообщения об этом суду в порядке части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо неполучения корреспонденции по вине органа почтовой связи в материалы дела ответчиком не представлено. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

 Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о надлежащем уведомлении ответчика по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (указанное, согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении №309-ЭС19-23975 от 20.12.2019 года). 

Кроме того, ответчик (директор общества ФИО1) был извещен о рассмотрении настоящего спора посредством телефонной связи.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

Ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявление не представил, ровно, как и доказательств оплаты образовавшейся неустойки.

Исследовав письменные материалы по делу, оценив доказательства и доводы, приведённые истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Как следует из материалов дела, 08.02.2021 года между Администрацией Смоленского района Алтайского края (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Гранит»(арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 24/021 (далее – договор), по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает во владение и пользование на возмездной основе земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах муниципального образования Точилинский сельсовет Смоленского района Алтайского края, местоположение: 

<

...> кв. юго-восточнее здания Администрации Точилинского сельсовета, с кадастровым номером 22:41:030201:416, площадью 69337 кв.м. (участок) (пункт 1.1. договора). 

Согласно пункту 1.2 договора, настоящий договор заключен с 08 февраля 2021 года по 10 ноября 2027 года и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. 

Из пункта 1.5 договора следует, что категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –сельскохозяйственное использование. 

Согласно пункту 2.1 договора, расчет арендной платы производится с 08.02.2021 года. 

Из пункта 2.2 договора следует, что арендная плата вносится ежеквартально, равными долями за 1, 2, 3 кварталы не позднее 15 числа следующего за отчетным кварталом текущего года, за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года. 

Договор аренды земельного участка № 24/021 от 08.02.2021 года зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на договоре имеется соответствующая отметка регистрирующего органа от 09.04.2021 года.

На момент подачи Администрацией искового заявления ответчиком сумма задолженности по арендной плате за земельный участок не погашена.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 06.09.2023 года № 02-29-2964 с требованием о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 23), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик доказательств внесения задолженности по арендной плате не представил.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный истцом период не представил.

Суд считает, что приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным договором.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, а также ввиду непредставления доказательств обратного ответчиком, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 256 754 руб. 70 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 24/021 от 08.02.2021 года.

Истец также просил взыскать с ответчика 19 677 руб. 40 коп. пени за период с 16.04.2021 года по 31.03.2022 года и с 01.11.2022 года по 17.12.2023 года.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, но не более 0,3 % в день, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты (пункт 5.2 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в установленные договором сроки и размере, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованным требование о взыскании пени.

Ответчик возражений относительно периода и суммы начисления пени не представил.

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным. В связи с чем, суд удовлетворяет требование о взыскании 19 677 руб. 40 коп. пени. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит», г. Белокуриха Алтайского края в пользу Администрации Смоленского района Алтайского края, село Смоленское Смоленского района Алтайского края 276 432 руб. 10 коп., из них 256 754 руб. 70 коп. долга и 19 677 руб. 40 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит», г. Белокуриха Алтайского края 8 529 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова