Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1018/2017

г. Рязань

19 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 июля 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2017 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Стрельниковой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Рязани (

<

...>; ОГРН 

<

***>) к муниципальному предприятию "Специализированная автобаза по уборке города Рязани" (

<

...>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 97966 руб. 03 коп., пени в сумме 22041 руб. 87 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, заявил о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

администрация города Рязани (далее по тексту - истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального предприятия "Специализированная автобаза по уборке города Рязани" (далее по тексту - ответчик) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженности по арендной плате по договору от 22.07.2013 № А 147-13 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0120002:16 за период с 22.07.2013 по 30.06.2016 в сумме 97666 руб. 03 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.09.2013 по 02.09.2016 в сумме 22041 руб. 87 коп.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.03.2017 указанное исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А54-1018/2017. Данное дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.04.2017 в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела №А54-1018/2017 по общим правилам искового производства.

Представители администрации города Рязани и муниципального предприятия "Специализированная автобаза по уборке города Рязани" в судебное заседание не явились.

17 июля 2017 года по факсимильной связи, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Данное ходатайство удовлетворено арбитражным судом на основании статей 41, 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не отклонил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Рязани от 02.07.2013 № 2591 между администрацией города Рязани (Арендодатель) и муниципальным предприятием "Специализированная автобаза по уборке города Рязани" (Арендатор) 22 июля 2013 года заключен договор № А 147-13 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0120002:16 (далее по тексту - договор).

В соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0120002:16 площадью 17453,2 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 

<

...> (Октябрьский район) (далее Участок)

Пунктом 1.2. договора определено, что границы Участка обозначены на кадастровом паспорте и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается копия плана (чертежа) земельного участка (приложение № 3).

В пункте 1.3. договора стороны согласовали, что земельный участок предоставляется для использования его для обслуживания производственно-административных зданий.

Срок окончания аренды 02 июля 2062 года (пункт 2.1. договора).

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаев установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора при использовании участка до заключения настоящего договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования участка с 30 декабря 2012 года.

Разделом 4 договора определен порядок расчетов.

Так, в силу пункта 4.1. договора годовая арендная плата за Участок начисляется согласно Приложению № 5 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка. В случае применения пункта 2.3. договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (Приложение № 4).

Из пункта 4.3. договора следует, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Датой оплаты Арендатором арендных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по действующему на момент оплаты коду бюджетной классификации. Ежегодно Арендатор производит сверку с фактическими поступлением - платежей по договору аренды с Арендодателем (в структурном подразделении администрации города Рязани, наделенном правами исполнителя операций по администрированию неналоговых доходов в бюджет города Рязани).

В пункте 4.4. договора стороны согласовали, что Арендатор самостоятельно получает у Арендодателя документы, подтверждающие расчет арендной платы с указанием платежных реквизитов.

Пунктом 4.5. договора определено, что основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативные правовые акты органов местного самоуправления, органов государственной власти Рязанской области, федеральное законодательство, изменение вида использования земельного участка.

Арендная плата считается измененной с момента вступления нормативного правового акта в силу. Для этого каких-либо соглашений, уведомлений не требуется.

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.

В случае изменения вида использования земельного участка, установленного пунктом 1.3. настоящего договора, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке установленном пунктом 3.1.4. договора.

В силу пункта 4.6. договора начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения им арендной платы (пункт 4.7. договора)

В соответствии с пунктом 5.2. договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 06.08.2013 (регистрационный номер 62-62-01/271/2013-066).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 22.07.2013 по 30.06.2016 не исполнил, что привело к образованию задолженности в сумме 97666 руб. 03 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей явилось основанием для начисления администрацией города Рязани пени в порядке пункта 5.2. договора в сумме 22041 руб. 87 коп. за период с 16.09.2013 по 02.09.2016.

02 сентября 2016 года истец направил в адрес ответчика требование от 02.09.2016 № 388 об уплате задолженности по договору от 22.07.2013 № А 147-13 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0120002:16 в сумме 97666 руб. 03 коп. и пени в сумме 22041 руб. 87 коп.

Названное требование получено ответчиком 03.09.2016, вместе с тем оставлено без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения администрации города Рязани в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев и оценив материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 22.07.2013 № А 147-13 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0120002:16, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору договора от 22.07.2013 № А 147-13 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0120002:16 за период с 22.07.2013 по 30.06.2016 составляет 97666 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за период с 22.07.2013 по 30.06.2016 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 97666 руб. 03 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 22041 руб. 87 коп., начисленные за период с 16.09.2013 по 02.09.2016.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 73 указанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик не заявил о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не представил доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательства.

Соответственно суд по собственной инициативе не вправе снижать размер неустойки, предусмотренный сторонами в договоре.

Учитывая изложенное, исковые требования в указанной части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в бюджеты городских округов  по нормативу 100 процентов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального предприятия "Специализированная автобаза по уборке города Рязани" (

<

...>; ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность в сумме 97666 руб. 03 коп., пени в сумме 22041 руб. 87 коп.

2. Взыскать с муниципального предприятия "Специализированная автобаза по уборке города Рязани" (

<

...>; ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4591 руб.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья И.А. Стрельникова