АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6810/2019

г. Тюмень

20 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.05.2019. 

Полный текст решения изготовлен 20.05.2019.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Щанкиной А.В., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305770002957208, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирьнеруд» (625051, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 573 524 руб. 53 коп. 

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 09.04.2019, 

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирьнеруд» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 562 887 руб. 50 коп. основного долга, 10 637 руб. 03 коп. пени за период с 18.01.2019 по 16.04.2019.

Исковые требования со ссылками на ст.ст.309, 310, 314, 317.1, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и договор аренды земельного участка от 29.11.2018 № 11/18, мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Определением от 18.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Представитель истца в предварительном судебном заседании ходатайствовал об уточнении иска, учитывая условия заключенного с ответчиком договора и порядок начисления штрафной санкции за несвоевременное исполнение обязательств по оплате (ст.395 ГК РФ), наименование штрафной санкции просит считать верным: проценты за пользование чужими денежными средствами.

Уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ приняты судом.

ООО «Сибирьнеруд» явку представителя в судебное заседание не обеспечило. Возражений против заявленных требований в сроки, установленные определением суда от 18.04.2019, ответчик не представил, несмотря на его надлежащее извещение (уведомление 62505234305247). Непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам согласно ст.156 АПК РФ.

Исходя из того, что истец и ответчик извещены надлежащим образом о дате и времени заседания, при этом определением от 18.04.2019 сторонам разъяснена возможность рассмотрения дела по существу сразу после завершения предварительного заседания, учитывая отсутствие возражений, суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершает предварительное и переходит в основное заседание.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Предпринимателю на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:2410001:1073 (площадью 300 129 кв.м.), 72:17:2410001:1075 (площадью 344 540 кв.м.), и местоположением: Тюменская обл., Тюменский р-н, Чикчинское МО, в районе д.Якуши.

29.11.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 11/18 (далее по тексту – договор), предметом которого являлась передача во временное пользование арендатору вышеназванных земельных участков.

К указанному договору стороны подписали дополнительное соглашение от 29.11.2018.

Согласно п.1.2 договора земельные участки предоставлены арендатору для добычи общераспространенных полезных ископаемых.

Срок договора определен до 28.01.2020 (п.3.1 договора).

Указанные участки переданы ответчику по передаточному акту от 01.12.2018 (Приложение № 1 к договору).

Правоотношения, возникшие на основании спорного договора и дополнительного соглашения к нему, регулируются параграфом 1 главы 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора.

Согласно п.2.1 договора арендная плата за участок не взимается. Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость добытых полезных ископаемых. Условия, сроки, стоимость добычи полезных ископаемых на участке должны быть отражены в дополнительном соглашении к настоящему договору.

Расчет оплаты производится ежемесячно, путем умножения стоимости 1 куба полезных ископаемых, указанной в дополнительном соглашении к настоящему Договору, на объем добычи, рассчитанный  на  основании  контрольной геодезической съемки для определения объема грунта и песка, добытого на участке (п.2.3 договора).

Согласно п.6 дополнительного соглашения от 29.11.2018 к договору стороны пришли соглашению о том, что стоимость грунта (суглинка) составляет 22,5 руб. за 1 м3.

Пунктом 2.4 договора и п.8 дополнительного соглашения от 29.11.2018 к договору установлено, что оплата за добычу полезных ископаемых производится в течение 10 дней после подписания Акта замеров.

26.12.2018 стороны подписали акт, согласно которому добыча полезных ископаемых за период с 29.11.2018 по 22.12.2018 составила 62 795 кубов.

Учитывая согласованный сторонами порядок расчетов в форме произведения объема добытых ископаемых на согласованную стоимость 1 м3 полезных ископаемых, произведя расчет подлежащей к оплате суммы, истец выставил ответчику счет от 26.12.2018 № 1 на общую сумму 1 412 887 руб. 50 коп.   

По утверждению истца, ответчик оплату по указанному счету в соответствии с условиями договора в полном объеме не произвел, с учетом направления в адрес ответчика требования об оплате образовавшейся задолженности (претензия от 07.03.2019), частичной оплаты долга платежными поручениями от 29.12.2018 № 172, от 14.03.2019 № 48, от 08.04.2019 № 59, и заявленного размера исковых требований, задолженность ответчика составила 562 887 руб. 50 коп. 

Поскольку обязательство по оплате долга ответчиком не было исполнено, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:2410001:1073 (площадью 300 129 кв.м.), 72:17:2410001:1075 (площадью 344 540 кв.м.), переданы ответчику в аренду, в свою очередь ответчик оплату арендных платежей в размере и сроки, установленные условиями договора, за спорный период в полном объеме не произвел, доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела (спорный договор аренды, соглашение к указанному договору, акт приема-передачи земельных участков, и акт определения объемов добытых полезных ископаемых), считает, что имеется долг ответчика перед истцом по арендной плате в общей сумме 562 887 руб. 50 коп.  

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, поскольку доказательства уплаты в полном объеме долга по арендной плате за спорный период ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспариваются, контрдоказательства суду не представлены, руководствуясь ст.ст.65, 67, 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 562 887 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по спорному договору за период с 29.11.2018 по 22.12.2018 за добычу полезных ископаемых в объеме 62 795 кубов, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме в порядке ст.ст.607, 614 ГК РФ.

Также истцом заявлено уточненное в порядке ст.49 АПК РФ требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 637 руб. 03 коп. за период с 18.01.2019 по 16.04.2019, согласно представленному расчету.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, уплачиваются независимо от основания возникновения обязательства.

Поскольку судом установлен факт доказанности просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей по договору, применение ответственности к ответчику в виде начисления процентов обоснованно.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан правильным по периодам начислений и суммам к взысканию.

На основании изложенного, уточненное в порядке ст.49 АПК РФ требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 637  руб. 03 коп. за период с 18.01.2019 по 16.04.2019 подлежит удовлетворению в полном объеме в порядке ст.395 ГК РФ.

При подаче искового заявления в суд истец чеком по операции Сбербанк онлайн от 15.04.2019 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 14 569 руб.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации, ст.110 АПК РФ  в размере 14 470 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, госпошлина в размере 99 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирьнеруд» (625051, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305770002957208, ИНН 

<

***>) 562 887 руб. 50 коп. основного долга по договору аренды земельного участка от 29.11.2018 № 11/18, 10 637 руб. 03 коп. процентов за период с 18.01.2019 по 16.04.2019, а также 14 470 руб. госпошлины. 

Вернуть индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 305770002957208, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 99 руб., уплаченную по чеку от 15.04.2019.

Выдать справку на возврат госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Щанкина А.В.