АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4949/2021

10 июня 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 03 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2021 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Шабаршиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032; 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. Х1, ком. 18) о признании жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (ИНН 5503184635, ОГРН 1195543000113; 644099, г. Омск, ул. Интернациональная, д. 14, оф. 13) несостоятельным (банкротом),

в судебном заседании (после перерыва) присутствовали:

от должника – ФИО1. На основании выписки из ЕГРЮЛ (паспорт),

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

22.03.2021 (дата поступления в систему «Мой арбитр») публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства»  (далее – Фонд, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (далее – ЖСК «Менделеева-46», должник) несостоятельным (банкротом), введении процедуры конкурсного производства, утверждении конкурсным управляющим должником ФИО2, являющегося членом Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Определением суда от 28.04.2021 заявление Фонда принято, возбуждено производство по делу № А46-4949/2021, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 31.05.2021.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в сети Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В материалы дела от Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» поступили сведения относительно кандидатуры арбитражного управляющего ФИО2, согласно которым арбитражный управляющий имеет аккредитацию при Фонде защиты прав граждан участников долевого строительства (дата принятия решения об аккредитации                       от 06.09.2018, Протокол № 24/6, свидетельство об аккредитации № 08-16/2018).

От Госстройнадзора Омской области поступил ответ на запрос суда, в котором сообщается, что ЖСК «Менделеева-46» является застройщиком многоквартирного дома                по адресу 

<

...> строительство МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА  осуществляется на основании разрешения                           на строительство, выданным Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 12.12.2013 № RU55301000 – 1918, срок действия разрешения на строительство продлен до 19.04.2023. В многоквартирном доме выполнены следующие работы устройство свайного основания секций 1,2; кирпичная кладка стен первого этажа - секции 3,4; кирпичная кладка стен третьего этажа – секции 5,6. В настоящее время работы не ведутся. 19.06.2020 между Губернатором Омской области, Председателем Правительства Омской области и заместителем генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства»                                  за № ФЗП-28/260-20 подписано соглашение о представлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта Российской Федерации. Определен перечень объектов незавершенного строительства, в отношении которых планируется финансирование мероприятий по завершению строительства, выплата возмещения гражданам. 30.12.2020 состоялось заседание наблюдательного совета Фонда по результатам которого принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 4 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ                           «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений           в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 218) в том числе многоквартирного дома и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – членам ЖСК «Менделеева-46»                           в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона № 218. Письмом от 19.04.2021                   ЖСК «Менделеева-46» сообщает, что завершение строительства многоквартирного дома                 не планируется ввиду отсутствия финансовых средств, а также о выплате с 15.02.2021 компенсации (возмещения) членам ЖСК «Менделеева-46». По данным Фонда установлено, что из 191 участника строительства многоквартирного дома  компенсация выплачена 187. Исполнение примерных графиков реализации проектов строительства не представляется возможным.

До начала судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство                             от ФИО3 о приостановлении производства по делу № А46-4949/2021, мотивировано тем, что в рамках дела № А46-12975/2016 о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Малиновского- 2012» подано требование о включении требований в реестр требований о предоставлении жилых помещений.

В судебном заседании представитель должника не возражал относительно удовлетворения заявления Фонда в полном объеме.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 03.06.2021.

После перерыва в судебном заседании представитель должника позицию относительно удовлетворения заявления Фонда не изменил, дополнительно пояснил, что договоры купли-продажи жилых помещений заключались с 2012 по 2016 гражданами                                         с ЖСК «Малиновского - 2012», регистрирующим органом регистрация договоров                           не производилась, должник строительство не осуществлял, в настоящее время                                  у ЖСК «Менделеева-46» имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:000000:160694, расположенный по адресу: 

<

...> почтовый адрес: пр. Менделеева, д. 46; на двух земельных участках                    с кадастровыми номерами 55:36:000000:136779 и 55:36:070302:301; по состоянию                           на 03.06.2021 выплачено возмещение 189 гражданам в размере 354 961,47 руб.; возражал относительно удовлетворения ходатайства ФИО3 о приостановлении производства по делу                 № А46-4949/2021, поскольку в рамках настоящего дела участник долевого строительства также имеет возможность обратиться в суд с заявлением о включении требований в реестр требований о предоставлении жилых помещений.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что                в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления                 в отсутствие их представителей.

В силу части 1 статьи 143 АПК РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом; пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации; смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, если спорное правоотношение допускает правопреемство.

Согласно статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае: назначения арбитражным судом экспертизы; реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле; привлечения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, для выполнения государственной обязанности; нахождения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, в лечебном учреждении или длительной служебной командировке; рассмотрения международным судом, судом иностранного государства другого дела, решение по которому может иметь значение для рассмотрения данного дела.

В соответствии с пунктом Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» если при рассмотрении обоснованности заявления конкурсного кредитора                 о признании должника банкротом будет установлено, что судебный акт, на котором основано его заявление, обжалован в суд кассационной инстанции или судом апелляционной инстанции восстановлен пропущенный срок на его обжалование, арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, вправе с учетом всех обстоятельств дела (в том числе наличия или отсутствия иных заявлений о признании должника банкротом, а также времени, оставшегося до рассмотрения соответствующей жалобы) приостановить производство                   по рассмотрению заявления конкурсного кредитора применительно к пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.

Суд, отказывая в удовлетворении ходатайства ФИО3 о приостановлении производства по делу исходит из того, что отсутствуют основания для приостановления производства по делу, в том числе, в связи с тем, что законом предусмотрена возможность предъявления требования о включении в реестр требований о передачи жилых помещений              в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве в рамках настоящего дела. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя должника по делу, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона                      «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 №59-ФЗ) (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 и пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требование кредиторов                        по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены и размер задолженности составляет не менее трехсот тысяч рублей.

Согласно пункту 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.02.2019 в рамках дела                   № А46-12975/2016 о настоятельности (банкротстве) ЖСК «Малиновского-2012» в целях погашения требований участников строительства ЖСК «Менделеева-46», созданному                           на собрании участников строительства от 08.12.2018, переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки: 

- право собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом по адресу (строительный адрес): Омск, ул. Менделеева, д. 46. Кадастровый номер:55:36:000000:160694.

- права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:070302:301 площадью 9 997 кв. м по договору № 1/12 аренды земельного участка на срок более года от 06.06.2012 года, заключенному с ФИО4.

- права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136779 площадью 1880 кв.м., по договору аренды № Д-С-13-149 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для завершения строительства, без проведения торгов от 06.04.2017 года, заключенному между ЖСК «Малиновского-2012» и Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц                               ЖСК «Менделеева-46» зарегистрировано в качестве юридического лица при создании 09.01.2019, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени общества,                       а также председателем правления является ФИО1, место нахождения должника: 644099, 

<

...>, основной вид деятельности: строительство жилых и нежилых зданий. Согласно выданных разрешений на строительство, выданных Администрацией города Омска, должник является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Строительство осуществлялось на основании разрешения                       на строительство № RU 55301000-1918 от 12.12.2013, срок действия разрешения                             на строительства продлен до 19.04.2023.

Судом, установлено, что строительство указанных объектов осуществлялось                       ЖСК «Малиновского-2012» и должником в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими                    и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) в соответствии с проектными декларациями застройщика.

Общее количество участников строительства, денежные средства и имущество которых привлекались должником для осуществления строительства, согласно предоставленных Фондом сведений, составляет более 191.

Строительство многоквартирного дома осуществлялось должником на земельных участках, принадлежащих ему на праве аренды:

земельного участка с кадастровым номером 55:36:070302:301 площадью 9 997 кв. м.              по договору № 1/12 аренды земельного участка на срок более года от 06.06.2012 года, заключенному с ФИО4.

земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136779 площадью 1880 кв. м., по договору аренды № Д-С-13-149 земельного участка, государственная собственность                    на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для завершения строительства, без проведения торгов от 06.04.2017 года, заключенному между ЖСК «Малиновского-2012» и Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска.

Таким образом, ЖСК «Менделеева-46» по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона                        о банкротстве является застройщиком.

ЖСК «Менделеева-46» в рамках механизма, предусмотренного статьей 13.3 Федерального закона № 218, обратился в Фонд в целях получения выплаты возмещения гражданам – членам кооператива.

Наблюдательным Советом Фонда  (протокол № НС-29/2020) принято решение                         о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Менделеева-46», требования которых погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения. Установлена к погашению членам ЖСК «Менделеева-46» сумма в размере 332 588 676,74 руб. Выплаты произведены членам кооператива частично 189 гражданам                  в размере 332 413 392,66 руб., тогда как участников - 191 граждан – членов                                ЖСК «Менделеева-46». 

Из анализа бухгалтерской отчетности должника следует, что у ЖСК «Менделеева-46» имеется краткосрочные обязательства в виде кредиторской задолженности в размере    296 000 руб.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федеральный закон от 30.12.2020 № 542-ФЗ «О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»                     и статьи 3 и 13.4 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если погашены требования не всех участников строительства или имеются требования иных кредиторов, Фонд обращается в арбитражный суд с заявлением                 о банкротстве жилищно-строительного кооператива.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением                         о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда                                он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело       о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга                             в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство                     в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной                    с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства -конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих                         о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности                                       и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества -это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих                     о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Должником не представлено надлежащих и допустимых доказательств погашения задолженности перед кредиторами, равно как и доказательств наличия имущества                                у должника и возобновления строительства.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ЖСК «Менделеева-46», суд приходит к выводу о том, что имеются необходимые                             и достаточные основания для признания последнего несостоятельным (банкротом).

Согласно пункта 2 статьи 2 Федерального закона № 214, под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество                                  в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

При таких обстоятельствах, с учетом установления судом факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия                     в строительстве, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд применяет при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В ходе проверки обоснованности заявления, судом установлено, что                                  ЖСК «Малиновского - 2012» в последующем права застройщика на объект незавершенного строительства переданы ЖСК «Менделеева-46» заключало с физическими лицами договоры участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями данных договоров физические лица принимали на себя обязательства осуществлять финансирование строительства жилого дома в размере стоимости жилого помещения с целью приобретения указанного жилого помещения  в собственность по окончании строительства жилого дома.

Доказательства того, что многоквартирный жилой дом достроен должником, либо исполнены обязательства перед участниками строительства в материалы дела,                                не представлены.

Как уже отмечено ранее, должник заключал договоры с лицами, привлекая                             их денежные средства для строительства жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено единственное требование к должнику для признания его застройщиком – наличие к нему требования                     о передаче жилых помещений или денежных требований.

Цели законодательного регулирования соответствующего института состоят, в первую очередь, в необходимости защиты участников строительства от злоупотреблений застройщиков, совершаемых путём иного правового оформления своих отношений                      по привлечению денежных средств.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. 

Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение                         о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в целях обеспечения реализации и равной защиты прав граждан - участников строительства арбитражный суд пришёл к выводу, что при банкротстве ЖСК «Менделеева-46» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер                 и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии                     со статьей 201 Закона о банкротстве, пришел к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком                   на один год до 03.06.2022.

При этом суд учитывает, что введение процедуры конкурсного производства                          в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам – участникам долевого строительства по защите                   их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих                 на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона № 218-ФЗ обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Заявителем по делу о банкротстве должника ЖСК «Менделеева-46» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО2, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», аккредитованного Фондом.

Ассоциацией арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», в порядке статьи 45 Закона о банкротстве, представлены в материалы дела документы, содержащие информацию о соответствии кандидатуры ФИО2 требованиям, предусмотренным Законом                           о банкротстве, а также специальным требованиям, предусмотренным статьей 201.1 Закона                   о банкротстве.

ФИО2 выразил письменное согласие на утверждение конкурсным управляющим имуществом должника.

Поскольку кандидатура арбитражного управляющего ФИО2, аккредитованного Фондом, согласно представленным документам, соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, а также специальным требованиям, предусмотренным статьей 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит утверждению конкурсным управляющим имуществом должника.

В соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве размер фиксированной суммы вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц. Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что утверждению подлежит сумма фиксированного вознаграждения конкурсного управляющего в размере 30 000 руб. в месяц. В силу пункта 2 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве                   в редакции Закона № 218-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика                  в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. 

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным данным пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений                      и денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее – требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. 

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования                     в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный                         в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо                 от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков. 

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие                 о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться   в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 12 статьи 201.4 Закона о банкротстве в случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований                 о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим)                  в порядке, предусмотренном указанной статьей.

Согласно пункту 50 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего.

К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве расходы по уплате государственной пошлины относятся на должника.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 АПК РФ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 53, 59, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» удовлетворить.

2. Признать несостоятельным (банкротом) жилищно-строительный кооператив «Менделеева-46» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644099, 

<

...>).

3. Открыть в отношении жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644099, 

<

...>) конкурсное производство сроком на один год (до 03.06.2022). 

4. Применить к процедуре банкротства жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644099, 

<

...>) правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Конкурсным управляющим к жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644099, 

<

...>) утвердить ФИО2                                (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 13843, адрес для направления корреспонденции: 644074, Г. Омск, ул. Ватутина, д. 28/1, кв. 44), являющегося членом Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

6. Утвердить вознаграждение конкурсному управляющему в порядке и размере, предусмотренном статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                                 «О несостоятельности (банкротстве)» (30 000 рублей), определив источником его выплаты имущество должника, а в случае его недостаточности – за счёт заявителя. 

7. С даты принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе:

- прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ               «О несостоятельности (банкротстве)»;

- исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ                                        «О несостоятельности (банкротстве)»;

- снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

8. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (ИНН 5503184635, ОГРН 1195543000113; 644099, г. Омск, ул. Интернациональная, д. 14, оф. 13) о результатах проведения конкурсного производства на 30 июня 2022 года в 14 часов 00 минут                           в помещении суда по адресу: г. Омск, ул. Учебная, д. 51, каб. 117. 

9. Разъяснить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном указанной статьей.   

10. Обязать конкурсного управляющего в течение пяти дней со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства представить в суд доказательства опубликования указанных сведений.

11. Обязать конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 644099, 

<

...>) не позднее чем за пять дней до даты судебного заседания представить в арбитражный суд отчёт о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

12. В случае неисполнения обязанности, возложенной определением суда по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности неисполнения указанной обязанности  вообще или в установленный срок на лицо, на которое возложена судом обязанность по представлению доказательств, судом налагается  судебный штраф в порядке и в размерах, предусмотренных  главой 11 АПК РФ.

13. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Менделеева-46»                         в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» 6 000 рублей государственной пошлины

Решение подлежит немедленному исполнению, а в части взыскания судебных расходов – с даты вступления в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд. 

Настоящий судебный акт в части утверждения конкурсного управляющего может быть обжалован в установленном законом порядке в течение десяти дней со дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Т.В. Шабаршина