Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109649/2018

29 ноября 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  26 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  29 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

публичного акционерного общества "Выборгский судостроительный завод" (адрес:  Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ш ПРИМОРСКОЕ 2Б, ОГРН:  1024700873801)

о взыскании задолженности 

с общества с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" (адрес:  Россия 190031, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, наб РЕКИ ФОНТАНКИ 85/ПОМЕЩЕНИЕ 21Н ЛИТ. А, ОГРН:  1027810264712)

при участии

представителя истца: ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.06.2018,

представителя ответчика: ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.09.2018,

установил:

публичное акционерное общество "Выборгский судостроительный завод" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" (далее - ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 15.12.2016 №946/16-ВСЗ в размере 773430,90 рублей основного долга и пени, в размере 1032769,50 рублей.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель  истца исковые требования поддержал в полном объеме.   

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123,  156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 15.12.2016 между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений №946/16-ВСЗ (далее – договор), в соответствии с которым истцом ответчику были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 605,3 кв.м.

В соответствии с пунктом  2.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 31.10.2017 включительно, а в части расчетов до их полного завершения.

Пунктом 4.1 договора, плата за аренду недвижимого имущества состоит из двух частей – постоянной и переменной. Постоянная включает в себя расходы арендатора по тепловой энергии, потребленной за отчетный период в размере 96561,00 рублей в месяц в том числе НДС 18% - 14729,64 рублей. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы привело к возникновению задолженность ответчика в размере 773430,90 рублей. 

Направленная, что подтверждается копиями квитанций почты России, в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

 Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 Факт передачи участка в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком документально не оспорен.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1032769,50 рублей пени, начисленных на сумму задолженности.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 6.5 договора аренды.

Расчет пени арбитражным судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет пени не оспорен. Оснований для применения положения статьей 333 Гражданского Кодекса  Российской Федерации суд не усматривает.

Следует отметить, что ранее, судебными актами, принятыми по делам А56-109648/2018 и А56-109652/2018 были удовлетворены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы по договорам аренды   нежилых помещений №974/17-ВСЗ от 01.11.2017 и  договору от 01.03.2018 № 187/18-ВСЗ, соответственно, при этом, в удовлетворении ходатайства ООО "НЕВА-АТС"  об было отказано.

Изучив представленные документы, принимая во внимание мнение истца, руководствуясь положениями статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказал и в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела, так как ни доказательства направления в арбитражный суд встречного искового заявления, ни доказательства проведенной ответчиком работы по заключению мировое соглашение в материалы дела на дату рассмотрения дела в судебное заседание не представлено.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" в пользу публичного акционерного общества "Выборгский судостроительный завод" задолженность по договору аренды нежилых помещений от 15.12.2016 № 946/16-ВСЗ в размере 773430,90 рублей основного долга и пени, в размере 1032769,50 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 31062,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения

Судья Сайфуллина А.Г.