ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-141917/22-50-1035

16.12.2022 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2022г.

Полный текст решения изготовлен 16.12.2022г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ЗВЕЗДА" (140170, Московская обл., Бронницы г.о., Бронницы г., Бронницы г., Красная ул., д. 81, лит А, пом. 80, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2010, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОМАШСЕРВИС" (111141, 

<

...>, эт. 1, пом. 1, ком. 4, офис. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга в размере 1 070 800 руб. 54 коп., пени в размере 70 104 руб. 68 коп., по договору аренды № 01/06/2018 от 29.06.2018г.; о взыскании долга в размере 561 290 руб. 32 коп., пени в размере 15 672 руб. 87 коп. по договору аренды нежилых помещений № 01А/10/2020 от 12.12.2020г.,

в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ЗВЕЗДА" обратилось в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОМАШСЕРВИС" о взыскании по договору аренды № 01/06/2018 от 29.06.2018г. долга в размере 1 070 800 руб. 54 коп., неустойки в размере 84  453 руб. 42 коп., по договору аренды нежилых помещений № 01А/10/2020 от 12.12.2020г. долга в размере 591 290 руб. 32 коп., неустойки в размере 23 470 руб. 16 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения).

Истец и ответчик в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик заявил о признании иска в полном объеме, письмом от 14.11.2022г. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между АО «ПК «Звезда» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «Энергомашсервис» (далее - Ответчик, Арендатор) заключены Договор аренды № 01/06/2018 от 29.06.2018г. (далее - Договор № 01/06/2018 ) и Договор № 01А/10/2020 от 12.12.2020г. (далее - Договор № 01 А/10/2020).

Согласно материалам дела, по условиям Договора № 01/06/2018 Истец предоставляет в аренду Ответчику недвижимое имущество «Здание производственно-техническое» (кадастровый номер 50:57:0030602:688) нежилое, 2 - этажность общая площадь 1427,6 кв.м., инв. № 8218,лит Б, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>., а также Земельный участок (кадастровый номер 50:57:0040101:14) категория земель: земли населенных пунктов, место нахождения 

<

...>. (далее -имущество).

Также, согласно материалам дела, по условиям Договора № 01А/10/2020 Истец предоставляет в аренду Ответчику помещения в производственно-техническом здании (кадастровый номер 50:57:0030602:688, назначение: нежилое, 2- этажное, общая площадь 1427,6 кв.м., инв. №8218, лит Б, адрес местонахождения объекта: 

<

...>), расположенные на первом этаже, общей площадью 60,1кв.м., указанные в приложении № 2 к договору, а также земельный участок (кадастровый номер 50:57:0040101:14) общей площадью 4 352 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Из иска следует, что свои обязательства по Договорам Истец выполнил в полном объеме, передал арендуемое имущество Ответчику, что подтверждается Актом приема-передачи от 29.01.2018г. (Приложение №1 к Договору аренды №01/06/2018 от 29.06.2018г.), а также Актом приема-передачи от 12.12.2020г. (Приложение №1 к Договору аренды № 01A/10/2020 от 12.12.2020г.).

В соответствии с п.2 Договора № 01/06/2018 размер арендной платы составляет 319 180,93 руб. в месяц, в том числе НДС, за пользование имуществом (аренда производственного здания и арендная плата за пользование земельным участком).

В соответствии с п. 3 Договором № 01А/10/2020 размер арендной платы составляет 30 000 тыс. в месяц, в том числе НДС.

Оплата по Договору № 01/06/2018 и Договору № 01А/10/2020 производится не позднее 20-го числа месяца, за который производится оплата, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или путем внесения наличных денег в кассу. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или в кассу (п. 2.3 Договора №01/06/2018 и п.3.2 Договора №01А/10/2020).

Как усматривается из материалов дела, Договор № 01/06/2018 досрочно расторгнут сторонами 12.12.2020г., подтверждением служит Соглашение о досрочном расторжении договора аренды № 01/06/2018г.

Также, согласно иска, срок Договора №01А/10/2020 истек 11 ноября 2020г., вместе с тем, поскольку стороны не заявили о намерении его прекращения, Договор автоматически пролонгирован на срок 11 месяцев до 11 октября 2022г.

Вместе с тем, истец ссылается на то, что Ответчик нарушил обязательства по оплате, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно расчета Истца, задолженность Ответчика по Договору № 01/06/2018 составляет 1 070 800 руб. 54 коп., по Договору №01А/10/2020 составляет 591 290 руб. 32 коп.

Пунктом 4.2 Договора № 01/06/2018 установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств. В случае нарушения Арендатором сроков уплаты арендной платы предусмотрена пеня в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Согласно расчета Истца, сумма неустойки за период с 21.01.2020 по 11.11.2022 составляет 84 453 руб. 42 коп. 

Пунктом 5.2 Договора № 01А/10/2020 установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств. В случае нарушения Арендатором сроков уплаты арендной платы предусмотрена пеня в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Согласно расчета Истца, сумма неустойки за период с 21.12.2020 по 11.11.2022 составляет 23 470 руб. 16 коп. 

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного исполнения обязательств по договорам в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признанием долга в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворения иска.

Поскольку ответчиком иск признан, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОМАШСЕРВИС" (ИНН: 7706604783) в пользу Акционерного общества "ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ЗВЕЗДА" (ИНН: 5022560319) 1 662 090 (один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи девяносто) руб. 86 коп. долга, 107 923 (сто семь тысяч девятьсот двадцать три) руб. 58 коп. пени, 9 210 (девять тысяч двести десять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОМАШСЕРВИС" (ИНН: 7706604783) в доход федерального бюджета 7 229 (семь тысяч двести двадцать девять) руб. 98 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева