АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71192/2023

07 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Л.М. Килиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С.Мятигиной, рассмотрел в судебном заседании  дело по  иску 

общества с ограниченной ответственностью "ЭСТРА-УК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.11.2023;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности №27 от 13.06.2023.

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Общество с ограниченной ответственностью "ЭСТРА-УК" обратилось с иском к Администрации Камышловского городского округа о взыскании задолженности в размере 2634761 руб. 80 коп., неустойки за период с 12.08.2021 по 02.11.2023 в размере 136051 руб. 83 коп. с продолжением начисления неустойки с 03.11.2023 по день фактической оплаты долга.

Определением от 27.12.2023 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, с  учетом того, что стороны вправе представлять доказательства в течение всего судебного процесса до вынесения решения, суд полагает возможным окончить подготовку дела к судебному разбирательству, назначить дело к слушанию в основном судебном заседании.

Определением от 20.02.2024 судебное разбирательство назначено на 02.04.2024.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением от 02.04.2024 судебное разбирательство отложено на 07.05.2024.

06.05.2024 от ответчика поступил отзыв на иск с возражениями. Указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ноября 2014 г. по октябрь 2020 г. Взыскание денежных средств должно осуществляться в порядке, установленном частью 1 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с муниципального образования Камышловский городской округ в лице администрации Камышловского городского округа за счет казны муниципального образования Камышловского городского округа.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением от 14.05.2024 судебное разбирательство отложено на 30.05.2024.

Истец заявил ходатайство о приобщении реестра ДЗ по квартирам.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Определением от 30.05.2024 судебное разбирательство отложено на 09.07.2024.

01.07.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать задолженность в размере 1478520 руб. 54 коп., неустойку в размере 78937 руб. 47 коп.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

08.07.2024 от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Определением от 09.07.2024 судебное разбирательство отложено на 23.07.2024.

22.07.2024 от ответчика поступило ходатайство о приобщении документов, в том числе контррасчета на сумму задолженности 1380242 руб. 67 коп.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Определением от 23.07.2024 судебное разбирательство отложено на 08.08.2024.

07.08.2024 от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

07.08.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать сумму основного долга в размере 1426166,30 руб., неустойку в сумме 75058,31 руб.

В судебном заседании 08.08.2024 был объявлен перерыв до 15.08.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии представителей сторон.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении расчета, справок, писем.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

15.08.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать сумму основного долга в размере 1403261,00 руб., неустойку в сумме 72016,57 руб.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 15.08.2024 судебное заседание отложено на 26.09.2024.

 В судебном заседании 26.09.2024  истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил возражения на дополнительный отзыв ответчика.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, представил дополнительный отзыв. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Из материалов дела следует, что Камышловский городской округ является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах в 

<

...> д . 276 , ул. Северная, д. 63 г, д . 61, ул. ФИО3, 

<

...> , ул. ФИО5, д. 51 а , 

<

...>, ул. Ключева. Д. 70, ул. Комсомольская. Д. 21 , ул. Куйбышева, 

<

...>, ул. Леваневского, д. 4 а, ул. Ленинградская. Д. 20 , 26, ул. Горького, 

<

...>, ул. Механизаторов, 

<

...>. Д. 8 , 10, 12 , 34, ул. Пролетарская, 

<

...>. Д. 30, ул. Северная. Д. 63, в и г, ул. Советская, 

<

...>, 103, ул. Строителей, 

<

...> , Энгельса. 

<

...>.

Управление данными многоквартирными жилыми домами осуществляется ООО «Эстра-УК».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права; и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3, 5.47 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество):

- осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности;

- осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества;

- осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Росимущества, его территориальных органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на Росимущество функций.

В соответствии с пунктом 4 Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующие финансовые годы Росимуществу на содержание имущества, принадлежащего Российской Федерации, предусмотрены бюджетные ассигнования.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 БК РФ), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда № 13 разъяснено, что судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 БК РФ, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 БК РФ, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

На основании изложенного  обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт лежит на ответчике как органе государственной власти, осуществляющий в отношении данного имущества полномочия собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного   ч.    3   ст.    169   Жилищного   кодекса   Российской   Федерации.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской области от 19.12.13 №127-03) в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта,     в    которую        включен        этот        многоквартирный        дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа),  официально опубликована 29.04.2014 г., соответственно, все собственники помещений в МКД СО, которые включены в Региональную программу, обязаны     уплачивать взносы с 01.11.2014.

Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: №17Б, 1/1 по ул.Партизанская, в г. Богданович Свердловской области, №23, по ул. ФИО3 в г. Богданович Свердловской области,  №39 по ул. Кунавина в г. Богданович Свердловской области, №88А по ул. Октябрьская в г. Богданович Свердловской области, №21 по ул. Первомайская в г. Богданович Свердловской области, №23 по ул. Рокицанская  в г. Богданович Свердловской области, №25 по ул. Рокицанская  в г. Богданович Свердловской области, №3А по ул. Спортивная  в г. Богданович Свердловской области., включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (пп. № 133 Перечня многоквартирных домов).

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют       фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный фонд капитального ремонта МКД осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 г. № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

С ноября 2014 года, собственникам помещений в многоквартирных домах Камышловский ГО Свердловской области, в том числе расположенных по адресам: ул.Строителей, д.62, 

<

...> д . 276 , ул. Северная, д. 63 г, д . 61, ул. ФИО3, 

<

...> , ул. ФИО5, д. 51 а , 

<

...>, ул. Ключева. Д. 70, ул. Комсомольская. Д. 21 , ул. Куйбышева, 

<

...>, ул. Леваневского, д. 4 а, ул. Ленинградская. Д. 20 , 26, ул. Горького, 

<

...>, ул. Механизаторов, 

<

...>. Д. 8 , 10, 12 , 34, ул. Пролетарская, 

<

...>. Д. 30, ул. Северная. Д. 63, в и г, ул. Советская, 

<

...>, 103, ул. Строителей, 

<

...> , Энгельса. 

<

...>., ОАО «РЦ Урала», на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора от 07.11.2014 № 4-РЦ/14, в соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В Постановлении Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы" указано, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения. Площадь всего многоквартирного дома не учитывается.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - 6 руб. 10 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП);

- на 2015 год - 8 руб. 20 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП);

- на 2016 год - 8 руб. 52 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП).

- на 2017 год - 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП).

- на 2018 год - 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП).

- на 2019 год - 9 руб. 36 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП).

В соответствии с произведенными истцом расчетами в период с ноября 2014 года по август 2023 года задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт по принадлежащим ответчику помещениям составила 2634761 рубль 80 коп.

В ходе рассмотрения судом спора по существу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, что послужило основанием для уменьшения истцом исковых требований в части основного долга до 1478520 рублей 54 коп. за период с ноября 2020 года по август 2023 года (с учетом принятого судом уточнения).

Возражения ответчика, в части пропуска срока исковой давности, истцом учтены, требования скорректированы, в связи с чем доводы в указанной части судом не рассматриваются.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая по существу предъявленных требований, ответчиком в материалы дела представлены выписки ЕГРН согласно которым срок владения объектами: Северная, д. 63 г. кв. 2, ФИО3, д. 20 кв. 60, ФИО3, д. 20 кв. 310, 409,  ФИО3, д. 20 кв. 510, Дзержинского, д. 11 кв. 9, Комсомольская, д. 21 кв. 19, Леваневского, д. 4 а кв. 2, Северная, д. 63 г кв. 3,7,24, 54 , Советская д. 29 кв. 29 , 55 , 73 будет меньше.

С учетом возражений ответчика изложенных в отзыве по указанным помещениям, истец уточнил исковые требования до суммы 1403261 руб. (уточнения приняты судом), учел возражения ответчика.

Доводы ответчика относительно того, что задолженность по объектам Строителей, 

<

...>, М. Горького, 

<

...>, ФИО4, 

<

...> отсутствует, со ссылкой на ответ РФК от 13.08.2024 № 0202/7057-24, согласно которому по спорным объектам указан период и оплаты задолженности, судом отклоняется.

Так согласно ответу, по объектам:

- ул. Строителей, д. 62 за период с 01.11.2014 по 28.02.2021 задолженность отсутствует, 

- ул. ФИО5, д. 57 за период с 01.11.2014 по 31.12.2021 задолженность отсутствует, 

- ул. М. Горького, д. 8 за период с 01.11.2014 по 30.11.2021 задолженность отсутствует, 

- ул. Пролетарская, д. 73 за период с 01.11.2014 по 31.01.2022 задолженность отсутствует, 

- ул.  ФИО4, д. 30 за период с 01.11.2014 по 30.09.2015 задолженность отсутствует, 

- ул.  Советская, д. 29 – за период с 01.11.2014 по 28.02.2022 задолженность отсутствует.

Тогда как, истцом заявлен период по объектам: Строителей, д. 62 - с марта 2021, ФИО5, д. 57 – с января 2022, М. Горького, д. 8 – с 2023, Пролетарская, д. 73 – с февраля 2022, ФИО4, д. 30 – с октября 2022, Советская, д. 29 – с марта 2022.

Таким образом, документ об оплате задолженности за период, который не является спорным, не может быть принят во внимание судом (ст. 67 АПК РФ). 

Также ответчиком представлены справки АО «РЦ Урала», согласно которым ответчик указал о наличии или отсутствии задолженности на конкретную дату по объектам: Северная, д. 63 г кв. 3, Северная, д. 63 г кв. 7, Северная, д. 63 в кв. 24, Северная, д. 63 в к в. 54, ФИО3, д. 20 кв. 409. 

Указанные письма также не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не подтверждают и не опровергают наличие задолженности на момент обращения ответчика.

Ответчиком в материалы дела представлены вписки ЕГРН, согласно которым произошла приватизация следующих объектов:      ул. Северная, д. 63Г, кв. 2;   ул. ФИО3, д. 20, кв. 60;         ул. ФИО3, д. 20, кв. 310; ул. ФИО3, д. 20, кв. 510;          ул. Дзержинского, д. 11, кв. 9; ул. Комсомольская, д. 21, кв. 19; ул. Леваневского, д. 4а, кв. 2; ул. Ленинградская, д. 20, кв. 60; ул. Северная, д. 63Г, кв. 3; ул. Советская, д. 29, кв. 29; ул. Советская, д. 29,кв. 55; ул. Советская, д. 29, кв. 73.

Таким образом, по мнению ответчика, с момента приватизации ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не несет. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 3, 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, по общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Следовательно, в отсутствие доказательств государственной регистрации права собственности само по себе наличие обязательственных отношений сторон не свидетельствует о возникновении права собственности.

Таким образом, бремя несения расходов по оплате содержания и ремонта общедомового имущества переходит от собственника к лицу, владеющему имуществом на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, с момента государственной регистрации соответствующего вещного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты задолженности, требования истца в указанной части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере, составляющем 1403261 рубль.

Поскольку соответствующая обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт ответчиком не исполнена в установленный законом срок, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 72016 руб. 57 коп. неустойки, начисленной на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 12.08.2021 по 02.11.2023 (с учетом принятого судом уточнения).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

В соответствии с произведенным истцом расчетом с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока исполнения обязательств по внесению взноса на капитальный ремонт и подлежащей применению при расчете неустойки учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на день оплаты неустойка составляет 72016 руб. 57 коп. за период с 12.08.2021 по 02.11.2023.

Произведенный истцом расчет судом проверен и признан не противоречащим нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, арифметическая и методологическая правильность произведенного истцом расчета также подтверждена ответчиком в судебном заседании.

Заявленное ответчиком ходатайство на указание в резолютивной части решения суда на взыскание денежных средств за счет казны, судом отклонено.

В настоящем деле обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, отличного от тех обязательств, которые указаны в статье 242.2 БК РФ. Следовательно, не подлежат применению положения названной нормы, регламентирующие порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок (взыскание за счет казны).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Камышловского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭСТРА-УК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства  в размере 1403261 руб. 00 коп., долг, 72016 руб. 57 коп. неустойка за период с 12.08.2021 по 02.11.2023, с продолжением начисления неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, с суммы долга 1403261 руб. 00 коп., начиная с 03.11.2023 по день фактической уплаты долга, а также 27753 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ЭСТРА-УК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9101 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поучению №5341 от 05.12.2023.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Л.М. Килина