АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-14989/2018                                                                                                                                    

«24» октября 2018г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Производственно-торговое объединение «Воронежская трикотажная мануфактура»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к Воронежской региональной общественной организации «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

о взыскании задолженности в сумме 184 500 руб.

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-торговое объединение «Воронежская трикотажная мануфактура» (далее по тексту – ООО ПТО «ВТМ», истец по делу) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Воронежской региональной общественной организации «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» (далее по тексту – ВРОО «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта», ответчик по делу) о взыскании 184 500 руб. задолженности  по договору субаренды земельного участка от 25.01.2017 №1/17 за период 2017 год, 1 и 2 кварталы 2018 года.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 26.07.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

19.09.2018 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу. Данное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что 25.01.2017 между ООО ПТО «ВТМ»  (арендатор) и ВРОО «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» (субарендатор), заключен договор субаренды земельного участка №1/17, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору земельный участок кадастровым номером 36:25:6945026:1970, площадью 9 757 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): примерно в 300 м по направлению на запад от ориентира жилого дома №2а по ул.Транспортная, сЯмное, Рамонский район, Воронежская область, расположенного за пределами участка, во временное владение и пользование за плату (пункт 1.1. договора).

По акту приема-передачи земельный участок передан субарендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за предоставленный в субаренду земельный участок субарендатор уплачивает арендатору 123 000 руб.

Арендная плата по договору производится ежеквартально на расчетный счет арендатора равными частями от указанной в пункте 3.1. договора суммы не позднее   10-го числа последнего месяца квартала (пункт 3.2. договора).

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у ВРОО «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» образовалась задолженность в размере 184 500 руб. за период 2017 год, 1 и 2 кварталы 2018 года. 

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии от 26.07.2017, от 27.10.2017, от 28.01.2018, от 26.04.2018, от 16.07.2018 с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности.

29.07.2017, 30.10.2017, 10.02.2018 и 29.04.2018 ООО ПТО «ВТМ» получены гарантийные письма, согласно которым ВРОО «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» гарантировало оплату задолженности в срок до 01.09.2017, до 15.11.2017, до 16.02.2018, а также до 10.05.2018, однако и данный график ответчиком не соблюден.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы основного долга послужила основанием для обращения ООО ПТО «ВТМ» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами оплаты за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из субаренды земельного участка, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) - «Аренда».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору субаренды земельного участка  от 25.01.2017 №1/17 за период 2017 год, 1 и 2 кварталы 2018 года в размере 184 500 руб. подтвержден материалами дела.

При этом судом учтено, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции по известному суду и отраженному в едином государственном реестре юридических лиц адресу регистрации и не воспользовался с целью защиты интересов своим процессуальным правом на представление доказательств в обоснование своей позиции по делу, возражений против требований ООО ПТО «ВТМ» не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                              ВРОО «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» основного долга в размере 184 500 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу части статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 535 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,614 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Воронежской региональной общественной организации «Федерация тяжелой атлетики и гиревого спорта» (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена УФНС России по Воронежской области 03.12.2008 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-торговое объединение «Воронежская трикотажная мануфактура» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 09.02.2003 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 184 500 руб. задолженности  по договору субаренды земельного участка от 25.01.2017 №1/17 за период 2017 год, 1 и 2 кварталы 2018 года;

- 6 535 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течении пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                         М.С.Есакова