АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-22387/2022

Дата изготовления решения в полном объеме 19 декабря 2022 года

Дата объявления резолютивной части 12 декабря 2022 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиной М.Ф.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к потребительскому кооперативу "Шугуровское РАЙПО", с.Шугурово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 94 079 руб. 80 коп. задолженность по арендной плате, 2 658 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием: 

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к потребительскому кооперативу "Шугуровское РАЙПО", с.Шугурово (далее – ответчик) о взыскании 94 079 руб. 80 коп. задолженность по арендной плате, 5 208 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 22.08.2022 исковое заявление принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с условиями ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 16.11.2022 в порядке ст.49 АПК РФ принято уточнение исковых требований, согласно которому с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате в размере 94 079 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 658 руб. 56 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

От истца по системе «мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 29.11.2018 заключен договор аренды №014-0375, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальноеимущество нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

...> для использования под производственнуюдеятельность (далее - имущество), общей площадью 141,5 кв. м.

Срок аренды устанавливается с 29.11.2018 но 29.11.2023 (п.1.1-1.2 договора).

Арендная плата в месяц без учета НДС вносится арендатором в сумме 19 810руб. по следующему распределению:

- в первый год аренды с 29.11.2018 по 29.11.2019 - 0 % от размера ежемесячной арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора, 0 руб. 00 коп.;

- во второй год аренды с 29.11.2019 по 29.11.2020 - 0 % от размера ежемесячной арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора, 0 руб. 00 коп.;

- в третий год аренды с 29.11.2020 по 29.11..2021 - 25 % в месяц от размера ежемесячной арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора 4 952 руб. 50 коп.;

- в четвертый год аренды с 29.11.2021 по 29.11.2022 - 50 % от размера ежемесячной арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора 9 905 руб.;

- в пятый год аренды с 29.11.2022 по 29.11.2023 - 75 % от размераежемесячной арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора 14 857 руб. 50 коп.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнегочисла месяца (п.2.1-2.2 договора).

Факт передачи имущества ответчику подтверждается актом приема-сдачи имущества от 29.11.2018.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнил, вследствие чего за период с 29.11.2020 по 30.06.2022 образовалась задолженность в размере 94 079 руб. 80 коп.

Судебным приказом, выданным Арбитражным судом Республики Татарстан от 24.04.2021 по делу № А65-9392/2021, с потребительского кооператива «Шугуровское РАЙПО» село Шугурово в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск взыскан долг по договору аренды № 014 – 0375 от 29.11.2018 за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в сумме 9 905 руб. 40 коп., пени в сумме 17 руб. 30 коп.

Судебным приказом, выданным Арбитражным судом Республики Татарстан от 08.11.2021 по делу № А65-27677/2021, с потребительского кооператива «Шугуровское РАЙПО» в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан взыскана задолженность по договору аренды № 014 – 0375 от 29.11.2018 в размере 20 318 руб. 06 коп., из них: 19 810 руб. – задолженность по арендной плате с 01.03.2021 по 30.06.2021 включительно, 508 руб. 06 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2021 по 19.10.2021.

Претензией № 1002 от 29.06.2022, направленной в адрес ответчика, истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам и пени, которая ответчиком оставлено без внимания и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя по договору аренды № 014-0375 от 29.11.2018 обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании 94 079 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате за период с 29.11.2020 по 31.12.2020 и с 01.07.2021 по 30.06.2022, 2 658 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения).

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010). 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил. 

Согласно расчету задолженности, долг в размере 94 079 руб. 80 коп. образовался за период с 29.11.2020 по 30.06.2022, с учетом, что судебными приказом, выданным Арбитражным судом Республики Татарстан от 24.04.2021 по делу № А65-9392/2021 взыскан долг за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в сумме 9 905 руб. 40 коп., пени в сумме 17 руб. 30 коп., судебным приказом, выданным Арбитражным судом Республики Татарстан от 08.11.2021 по делу № А65-27677/2021 взыскана задолженность 20 318 руб. 06 коп., из них: 19 810 руб. – задолженность по арендной плате с 01.03.2021 по 30.06.2021 включительно, 508 руб. 06 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2021 по 19.10.2021. 

Ответчиком частично оплачена задолженность по платежным поручениям: № 208 от 30.12.2020 на сумме 5 282 руб. 66 коп., № 97 от 17.05.2021 на сумму 9 922 руб. 70 коп., № 253 от 09.11.2021 на сумме 19 810 руб.

Таким образом, с учетом взыскания задолженности по судебным приказам за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, а также с 01.03.2021 по 30.06.2021, задолженность ответчика по настоящему делу образовалась за периоды с 29.11.2020 по 31.12.2020, с 01.07.2021 по 30.06.2022.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 94 079 руб. 80 коп. задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 658 руб. 56 коп. за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 (с учетом уточнения).

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в общем размере составила 2 658 руб. 56 коп.

Произведенный расчет процентов судом проверен, соответствует требованиям закона, следовательно, требование истца в данной части правомерно.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального в порядке статьи 110 АПК РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с потребительского кооператива "Шугуровское РАЙПО", с.Шугурово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 94 079 (девяносто четыре тысячи семьдесят девять) руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 658 (две тысячи шестьсот пятьдесят восемь) руб. 56 коп.

Взыскать с потребительского кооператива "Шугуровское РАЙПО", с.Шугурово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 3 870 (три тысячи восемьсот семьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова