Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7930/2025

28 апреля 2025 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козеевой С.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР-ИНВЕСТ-СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙГРУППА" (ИНН: 

<

***>) 

при участии

- от истца: ФИО1 

- от ответчика: не яв., изв. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР-ИНВЕСТ-СТРОЙ" (далее – Центр) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙГРУППА" (далее – Общество) о взыскании: 

1. по договору подряда №3/Лн-13 от 05.10.2021 (далее – Договор № №3/Лн-13) с дополнительными соглашениями к нему, с учетом вычета гарантийного удержания по договору, в размере 11 945 560,34 руб., из которых: 

- неотработанный аванс 69 217,03 руб.

- задолженность за оказанные генподрядные услуги, возмещение затрат за пользование техникой, вывоз отходов составила 3 208 326,39 руб.

- задолженность по неоплаченным штрафам 2 379 500 руб.

- стоимость устранения дефектов (герметизация строительных швов) 2 463 714 руб.

- задолженность за проданные материалы 6 897 629,11 руб.

- стоимость неиспользованного и невозвращенного давальческого материала 5 226 070,55 руб., 

за вычетом суммы гарантийных удержаний 8 298 896,74 руб.

2. по договору подряда №3/Лн-17 от 04.03.2022 (далее - Договор № №3/Лн-17) с дополнительными соглашениями к нему, с учетом вычета гарантийного удержания по договору, в размере 8 281 505,00 руб., из которых: 

- неотработанный аванс составил 9 931 048,11 руб.

- задолженность за оказанные ему генподрядные услуги, за возмещение затрат по определению прочности бетона и шлифовке внутренних монолитных поверхностей 2 354 564,36 руб.

- задолженность за устранение выявленных замечаний и дефектов (перерасход штукатурной смеси) 963 933,80 руб.

за вычетом суммы гарантийных удержаний 4 968 041,27 руб.

3. по договору аренды №3/Лн-3-А от 05.10.2021 (далее – Договор №3/Лн-3-А) за аренду съемной крупно-щитовой опалубки с комплектуемыми элементами в размере 1 599 044,71 руб.

4. по договору аренды №3/Лн-5-У от 05.10.2021 (далее – Договор №3/Лн-5-У) за аренду строительного оборудования (имущества) без экипажа в размере 820 805,40 руб.

5. по договору оказания услуг №3/Лн-6-У от 05.10.2021 (далее – Договор №3/Лн-6-У) за услуги по предоставлению строительной и другой специализированной техники, механизмов, оборудования и т.д. в размере 478 010,00 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Центром (генеральным подрядчиком) и Обществом (субподрядчиком) заключены договоры подряда №3/Лн-13 и №3/Лн-17 с дополнительными соглашениями на выполнение строительных работ на объекте: «Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями» по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 242 (северо-западнее пересечения улицы Доблести и улицы Маршала Захарова), (далее по тексту - Объект) с предоставлением давальческих материалов.

В целях исполнения взятых на себя обязательств по указанным договорам Общество заключило с Центром договоры поставки, аренды и договор на предоставление услуг, где поставщиком, арендодателем и исполнителем услуг выступал Центр.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны Общества связанных с существенным нарушением сроков выполнения подрядных работ, а фактически их прекращением, договоры подряда, а так же аренды, поставки и услуг были расторгнуты на основании уведомления об отказе от этих договоров (Исх. №180 от 30.03.2023) с требованием сдать работы с устраненными дефектами, отчитаться за предоставленные авансы и давальческие материалы, возвратить все полученное и подлежащее возврату Генподрядчику.

Ответа на указанное письмо не поступило. Необходимых мер по погашению задолженности не принято.

По Договору №3/Лн-13 выполнены ответчиком работы на общую сумму 108 581 677,81 руб.:

-по устройству фундаментной плиты и монолитного железобетонного каркаса по договору с учетом дополнительных соглашений к нему №3 от 29.04.2022, №6 от 01.11.2022 и №7 от 01.02.2023 на 106 006 134,24 руб.

-по монтажу сборных железобетонных конструкций по дополнительному соглашению №2 от 28.04.2022г. к договору на 2 575 543,57 руб.

Работы истцом полностью оплачены денежными средствами, а также зачетом сумм за оказанные генподрядные услуги, перечисленных авансов, сумм штрафов, переданных материалов, оказанных услуг.

Неотработанный ответчиком аванс составил - 69 217,03 руб.

Сумма задолженности ответчика за оказанные генподрядные услуги, возмещение затрат за пользование техникой, вывоз отходов составила - 3 208 326,39 руб.

Сумма задолженности ответчика по неоплаченным штрафам - 2 379 500,00 руб.

В выполненных ответчиком работах выявлены дефекты, стоимость устранения которых (герметизация строительных швов) составила - 2 463 714,00 руб.

Задолженность ответчика за проданные материалы - 6 897 629,11 руб.

Стоимость неиспользованного и невозвращенного ответчиком давальческого

материала 5 226 070,55 руб.

Сумма гарантийных удержаний с ответчика составила - 8 298 896,74 руб.

Итого по Договору №3/Лн-13 сумма задолженности в размере 11 945 560,34 руб. (за вычетом гарантийных удержаний). 

По Договору №3/Лн-17 выполнены ответчиком работы на общую сумму 62 246 847,31 руб.:

-по устройству монолитного железобетонного каркаса по договору с учетом дополнительных соглашений к нему №2 от 29.04.2022, №6 от 01.11.2022, №7 от 01.02.2023 на 61 856 630,00 руб.;

-по монтажу сборных железобетонных конструкций по дополнительному соглашению №1 от 28.04.2024 на 390 217,31 руб.

Работы истцом полностью оплачены денежными средствами, а также зачетом сумм за оказанные генподрядные услуги, перечисленных авансов. 

Неотработанный аванс ответчика составил 9 931 048,11 руб.

Сумма задолженности ответчика за оказанные ему генподрядные услуги, за возмещение затрат по определению прочности бетона и шлифовке внутренних монолитных поверхностей - 2 354 564,36 руб.

Задолженность ответчика за устранение выявленных замечаний и дефектов (перерасход штукатурной смеси) - 963 933,80 руб.

Сумма гарантийных удержаний с ответчика составила - 4 968 041,27 руб.

Итого по Договору №3/Лн-17 сумма задолженности в размере 8 281 505,00 руб. (за вычетом гарантийных удержаний). 

По договору аренды №3/Лн-3-А от 05.10.2021 стоимость аренды съемной крупно-щитовой опалубки с комплектуемыми элементами арендатором – Обществом составила 8 076 623,48 руб. Оплачено ответчиком денежными средствами и зачетами встречного однородного требования на сумму 6 477 578,77 руб.

Задолженность составила 1 599 044,71 руб.

По договору аренды №3/Лн-5-У от 05.10.2021 стоимость аренды строительногооборудования (имущества) без экипажа арендатором – Обществом составила1 203 408,60 руб. Оплачено ответчиком денежными средствами и зачетами встречногооднородного требования на сумму 382 603,20 руб.

Задолженность составила 820 805,40 руб.

По договору оказания услуг №3/Лн-6-У от 05.10.2021 стоимость услуг оказанных. заказчику – Обществу по предоставлению строительной и другой специализированной техники, механизмов, оборудования и т.д. составила 2 274 840 руб. 

Оплачено ответчиком денежными средствами и зачетами встречного однородного требования на сумму 1 796 830 руб.

Задолженность за услуги по предоставлению строительной и другой специализированной техники, механизмов, оборудования и т.д. составила 478 010 руб.

Претензия Центра об оплате оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Центра в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГКР РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными поручениями, справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами сдачи-приемки услуг, актами зачета взаимных требований, актами на выставление штрафных санкций, подписанными в двустороннем порядке, актами обнаружения дефектов, УПД, двусторонними актами аренды оборудования.

Ответчик указывает, что не согласен с частью исковых требований.

Акт сверки взаимных расчетов за период 01.01.2019-06.02.2025 подписан ответчиком 24.03.2025 с разногласиями, а именно: по данным Общества задолженность в пользу Центра на 06.02.2025 составляет 20 661 211,45 руб., поскольку сумму 2 463 714,00 руб. по Договору N3/Лн-13 не признает ввиду следующего.

Общество завершило и не производит работы на объекте строительства с 31.03.2023, фронт работ был передан Центру по актам сдачи-приемки работ. 

Между Обществом и Центром подписаны счета-фактуры № 9/0034 от 30.09.2023 на сумму 1 875 924,36 руб., №6/0040 от 30.07.2023 на сумму 1 963 454,7 руб., №6/0041 от 30.07.2023 на сумму 1 345 121,43 руб. на компенсацию расходов по шлифовке внутренних монолитных поверхностей в полном объеме на основании согласованных и подписанных между Обществом и Центром актов фиксации дефектов монолитных конструкций по актам приемки выполненных работ от ООО «СК Стройпроект» №№ 3-7. Подписан счет-фактура №8/0042 от 31.08.2023 на сумму 148 800 руб. на компенсацию расходов по определению прочности бетона. Подписан счет-фактура №2/0043 от 28.02.2023 на сумму 261 904,90 руб. на компенсацию расходов, связанных с повреждениями оконных и балконных блоков.

Дополнительные работы по прокачке инъекционной системы, установленной в строительные швы фундаментных плит на сумму 2 463 714 руб. Общество не приняло, акт обнаружения дефектов (недоделок) от 25.09.2023 не подписывало. 

В адрес Центра направлено письмо о предоставлении документов, подтверждающих обоснованность проведения дополнительных работ. 

Ответчик просит суд отказать истцу в части взыскания денежных средств с в размере 2 463 714 руб. по Договору N3/Лн-13.

Истец пояснил, что в выполненных ответчиком работах выявлены многочисленные дефекты. Обществу направлено письмо от 22.09.2023 № 488 по адресу электронной почты, который указан также субподрядчиком в дополнительном соглашении от 28.04.2022 № 1 к договору № №3/Лн-17, с приглашением на объект для составления акта фиксации дефектов на 25.09.2023. 

Ответчик своего представителя на фиксацию дефектов не направил, в результате чего комиссионный акт от 25.09.2023 обнаружения дефектов составлен в одностороннем порядке. Указанный акт с УПД от 14.02.2024 № 55 направлен ответчику согласно почтовому РПО 19102491007686. Ответчик уклонился не только от фиксации и устранения дефектов, но и от получения корреспонденции.

В обоснование истцом представлены названные документы.

По пункту 6.8 договора № 3/Лн-13 если субподрядчик в установленный генподрядчиком срок не исправит некачественно выполненные работы или не устранит недоделки, или если субподрядчик не приступает своевременно к устранению дефектов/недоделок или устраняет их настолько медленно, что устранение их к сроку становится явно невозможным, генподрядчик вправе привлечь третьих лиц для устранения указанных дефектов/недоделок или выполнить эти работы собственными силами за соответствующую плату, соразмерно уменьшить установленную за работу цену.

Ответчик не опроверг указанные истцом обстоятельства, контррасчет не заявил. 

В отношении иных предъявленных требований ответчик возражения не заявил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙГРУППА" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР-ИНВЕСТ-СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>): 

- 11945560,34 руб. задолженности по договору подряда №3/Лн-13 от 05.10.2021; 

- 8281505 руб. задолженности договору подряда №3/Лн-17 от 04.03.2022; 

- 1599044,71 руб. задолженности по договору аренды №3/Лн-3-А от 05.10.2021; 

- 820805,40 руб. задолженности по договору аренды №3/Лн-5-У от 05.10.2021;  

- 478010 руб. задолженности по договору оказания услуг №3/Лн-6-У от 05.10.2021; 

- 456249 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Косенко Т.А.