АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19497/2018

08 февраля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 08 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи  Савинова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Областная клиническая больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГорСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании освободить нежилое помещение, об изъятии оборудования из чужого незаконного владения, о расторжении договора теплоснабжения № 1/ТСО-2018 от 09.01.2018 г. и о взыскании 577 398 руб. 39 коп.,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.10.2018 №2557);

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное учреждение здравоохранения Омской области «Областная клиническая больница» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГорСервис» об обязании освободить нежилое помещение, об изъятии оборудования из чужого незаконного владения, о расторжении договора теплоснабжения № 1/ТСО-2018 от 09.01.2018 г. и о взыскании 577 398 руб. 39 коп.

09.01.2019г. от истца поступил отказ от требований в части обязания освободить нежилое помещение и изъятии оборудования из чужого незаконного владения.Отказ от иска в указанной части судом был  принят в предварительном судебном заседании 14.01.2019г. в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился,  отзыв на иск не представил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Областная клиническая больница» (далее - БУЗОО «ОКБ», медицинское учреждение) на праве оперативного управления предоставлен объект котельной, расположенный по адресу: 

<

...>. Данный объект недвижимости находится в собственности Омской области.

Распоряжением Министерства имущественных отношений от 17 декабря 2013 года                № 2821-р БУЗОО «ОКБ» получило согласие на сдачу в аренду сроком на три года нежилое одноэтажное здание котельной, общей площадью 349,60 кв.м, и движимое имущество - оборудование котельной путем проведения торгов на право заключения договора аренды.

12 мая 2014 года по результатам открытого конкурса между БУЗОО «ОКБ» и ООО «ГорСервис» заключен договор аренды (регистрационный номер 437/2014) комплекса объектов недвижимого имущества, включающего: котельную: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 349,60 кв.м., расположенную по адресу 

<

...> с оборудованием, находящееся в собственности Омской области, для использования под производство тепловой энергии и теплоснабжения объектов нежилого фонда. В связи с тем, что договор аренды был предоставлен ответчику для обеспечения теплоснабжения объектов медицинского учреждения, то БУЗОО «ОКБ», ежегодно заключало договоры теплоснабжения с ответчиком. Договоры теплоснабжения заключались на основании пункта 8 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Объект котельной с оборудованием передан ответчику по акту приема-передачи имущества, закрепленного на праве оперативного управления за БУЗОО «ОКБ» 12.05.2014.

В соответствии с условиями договора аренды ООО «ГорСервис» принимает за плату во временное пользование вышеуказанный объект.

Срок действия договора аренды с регистрационным номером 437/2014 установлен пунктом 1.2. договора и составляет три года с момента заключения договора, т.е. до 12.05.2017.

Частью 8 статьи 95 Закона о контрактной системе закреплено, что расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно пункту 9.4. договора теплоснабжения №1/ТСО-2018 от 09.01.2018, заключенного между БУЗОО «ОКБ» и ООО «ГорСервис» и п. 8 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» БУЗОО «ОКБ» направило письмо исходящий номер 2332 от 12.09.2018 о расторжении договора теплоснабжения по соглашению сторон с 15.10.2018 г. Представитель ООО «ГорСервис» принял указанное письмо 17.09.2018.

В настоящее время соглашение о расторжении договора теплоснабжения №1/ТСО-2018 от 09.01.2018 не подписано со стороны ООО «ГорСервис» и договор теплоснабжения не расторгнут.

Теплоснабжение объектов БУЗОО «ОКБ» осуществляется по сетям АО «ОмскРТС» с 16.10.2018. согласно акту №ЛМ-66 от 16.10.2018 СП «Тепловая инспекция и энергоаудит».

В соответствии с п. 5.2. договора аренды БУЗОО «ОКБ» письмами № 2438 от 26.09.2018года и №2812 от 22.10.2018 года уведомило ООО ГорСервис» о расторжении договора аренды №437/2014 от 12.05.2014, необходимости освобождения котельной, расположенной по адресу 

<

...>. и передачи объекта БУЗОО «ОКБ» по акту приема-передачи. Данная корреспонденция получена ответчиком 28.09.2018 и 23.10.2018.

Однако, до настоящего времени занимаемый ООО «ГорСервис» объект котельной не освобожден и оборудование котельной не передано по акту приема передачи.

В соответствии с разделом 3 договора аренды ООО «ГорСервис» обязался вносить арендную плату в размере 185 000,00 рублей ежемесячно до первого числа месяца, за который производится оплата.

В связи с нарушением ООО «ГорСервис» условий договора в части оплаты арендных платежей более трех месяцев подряд, БУЗОО «ОКБ» направило в адрес ООО «ГорСервис» письмо от 29 октября 2018 г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.

На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате составила                  543 064руб. 52коп. 

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства  не допускается.

В силу указанных выше правовых норм требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в сумме 543 064руб. 52коп.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации  и п. 4.2.1. договора в связи с допущенной ответчиком задержкой по оплате платежей,  за период                      с 01 августа 2018 года по 29 октября 2018 года начислены пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка ООО «ГорСервис» по состоянию на 29.10.2018 составляет: за август - 90 дней, за сентябрь 59 дней, за октябрь - 29 дней. Общая сумма пени составила по расчету истца  34 333руб. 87коп.

Исковые требования о взыскании с ответчика 34 333руб. 87коп. пени являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истец заявил требование о расторжении договора теплоснабжения                     № 1/ТСО-2018 от 09.01.2018 г.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятого на себя обязательства позволяет истцу  обратиться с требованием о расторжении договора в судебном порядке. Досудебный порядок расторжения договора, установленный ст. 452  Гражданского кодекса РФ, истцом был соблюден. А поэтому требование истца о расторжении договора теплоснабжения                       № 1/ТСО-2018 от 09.01.2018 г. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате  госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

                                                           Р Е Ш И Л :

Принять отказ от части исковых требований. Производство по делу А46-19497/2018 в части требования об обязании освободить нежилое помещение и об изъятии оборудования из чужого незаконного владения прекратить.

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор теплоснабжения № 1/ТСО-2018 от 09.01.2018 г., заключенный между бюджетным учреждением здравоохранения Омской области «Областная клиническая больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «ГорСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГорСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Областная клиническая больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в сумме 543064руб. 52коп., пени в сумме 34333руб. 87коп. и судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 20548руб. 00коп.

Вернуть бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Областная клиническая больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6000руб. 00коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.11.2018 №12661.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.В. Савинов