АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137091/23-21-1121

г. Москва

13 сентября 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гилаева Д.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВСКИЕ  ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (344055, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РОСТОВ-НА-ДОНУ ГОРОД,  ПЕСКОВА УЛИЦА, ДОМ 17, КАБИНЕТ 114, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 05.03.2009, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК  "ПЕРВАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ - РЕГИОН" (141802, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ  ОБЛ, ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ДМИТРОВ Г, КОСМОНАВТОВ УЛ, Д. 52, ЧАСТЬ  ПОМЕЩ. 54, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН:  

<

***>)   

о взыскании 5800 руб. 07 коп. задолженности, 706 руб. 52 коп. неустойки;  

в судебное заседание явились: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети»  (далее также – истец, ООО «РТС») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением к Акционерному обществу «Специализированный застройщик  «Первая ипотечная компания - Регион» (далее также – ответчик, АО СЗ «ПИК-Регион»)  с требованиями о взыскании 5800 руб. 07 коп. задолженности по оплате поставленной  тепловой энергии за период февраль - март 2022 года, 706 руб. 52 коп. неустойки.  

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте  проведения предварительного судебного заседания, а также о рассмотрении спора по  существу в случае их неявки и в отсутствие заявленных возражений против завершения  

предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в I инстанции,  в заседание не явились, возражений против открытия судебного заседания в I  инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания  не заявили.  

Ранее, до судебного заседания, ответчик представил отзыв на исковое заявление,  согласно которому в удовлетворении заявленных требований возражает, указывает, что  является ненадлежащим ответчиком по делу, ссылается на отсутствие у него какой-либо задолженности перед истцом за заявленный в иске период.  

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения  предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу  определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон  против рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с  ч. 4 ст. 137 АПК завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в  судебном заседании в первой инстанции в отсутствие истца и ответчика, на основании  ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив  представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд пришел к  следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «РТС» осуществляет  поставку тепловой энергии в жилое помещение по адресу: 

<

...> (далее также – объект, помещение).  

Согласно сведениям, полученным истцом по спорному объекту: 

<

...> (выписка из ЕГРН),  собственником спорного объекта является ответчик (номер государственной  регистрации права: 61-61-01/252/2012-794).  

В период февраль - март 2022 года истцом своевременно и надлежащим образом  были оказаны ответчику услуги по поставке тепловой энергии (горячее водоснабжение,  отопление) на общую сумму 7 705, 39 руб., которые были приняты без претензий и  замечаний относительно качества и стоимости.  

Однако ответчик, как собственник помещения, обязательства по своевременной  оплате стоимости предоставленных услуг за спорный период надлежащим образом не  исполнил, задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги за период  февраль - март 2022 года составила 5800 руб. 07 коп.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить  существующую задолженность с приложением документов для оплаты задолженности  и расчетов за спорный период февраль - март 2022 года, которая оставлена последним  без ответа и удовлетворения.  

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, что явилось  основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  

плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные  ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы  за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе  нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги  для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют  установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению  принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения  которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги  в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование помещений  собственниками не является основанием невнесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ, организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Абзацем 15  пункта 2 и подпунктом и) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2013 № 354, установлено,  что "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном  основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением,  потребляющее коммунальные услуги. Потребитель обязан - своевременно и в полном  объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором,  содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных  услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно  до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе.  

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан  нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные  услуги.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  

регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.  

Обязательства по оплате фактически потребленных услуг в части услуги горячее  водоснабжение, отопление ответчиком не исполнены, что не соответствует статьям  309-310 ГК РФ.  

Истцом в материалы дела представлены надлежащие доказательства в  обоснование требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных  услуг в сумме 5800 руб. 07 коп., которые ответчиком не опровергнуты.  

Ответчиком не приведено доказательств наличия обстоятельств,  освобождающих его от исполнения обязательств по оплате принятых услуг.  

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств  подтверждается фактическое исполнение истцом обязательств на заявленную сумму.  

Расчет задолженности проверен судом, является правильным и обоснованным,  соответствующим обстоятельствам дела, и требованиям действующего  законодательства.  

Ответчиком, в свою очередь, не представлены доказательства, указывающие на  недостоверность сведений, содержащихся в выставленных счетах и актах, фактически  потребленные услуги за спорный период не оплачены.  

Каких-либо претензий по качеству или объему оказанных услуг ответчиком в  адрес истца в установленный договором срок направлено не было.  

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на иск, оценены судом, признаны  необоснованными и несостоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим  обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.  

В соответствии с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от  08.09.2009 № 5-В09-100 отсутствие между сторонами подписанного договора оказания  услуг не является основанием для отказа от оплаты услуг, фактически оказанных  исполнителем и принятых заказчиком.  

Таким образом, у ответчика имеется обязанность в силу закона по оплате услуг  по передаче тепловой энергии. Отсутствие заключенного договора на оказание услуг по  передаче тепловой энергии от исполнения обязательства по их оплате ответчика не  освобождает.  

Размер платы за коммунальные услуги подтвержден материалами дела. 

Подтверждение объемов и размера оплаты коммунальных услуг,  предоставленных в многоквартирном доме, содержится в ежемесячных актах,  составленных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.  

Из буквального толкования п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не следует, что  обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание  и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником  платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм  жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном  доме.  

В целях исполнения данной обязанности ответчик должен, действуя  осмотрительно и добросовестно, принимать все зависящие от него меры к  своевременной оплате, в частности, обращаться в управляющую компанию за  получением счетов, квитанций, а также может самостоятельно рассчитать и  осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом  Российской Федерации сроки.  

Как следует из материалов дела, истец ежемесячно направлял ответчику на  юридический адрес квитанции посредством простых почтовых отправлений. При  отправке простым отправлением документы, подтверждающие отправку, не выдаются.  Обязанности направлять платежные документы способами, подразумевающими  документальное подтверждение получения (например, заказным письмом с  уведомлением о вручении) ЖК РФ не установлена  

Более того, факт неполучения ответчиком платежного документа не освобождает  его от обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Обладая информацией о размере платы, сроках внесения платежей  (предусмотрены договором и законом), действуя добросовестно и разумно, ответчик  мог самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в  установленные сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными  документами.  

Истцом, надлежащим образом оказывались услуги по поставке тепловой  энергии на Объект в период февраль - март 2022 года.  

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим, подлежат отклонению,  поскольку судом установлена принадлежность помещения в период потребления  ресурса ответчику. Так, собственником спорного помещения в указанный период  являлось АО СЗ «ПИК-Регион», что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении  спорного помещения, а также ответом Филиала публично-правовой компании  "Роскадастр" по Ростовской области от 04.05.2023 исх. № КУВИ-001/2023-105387005.  

Следовательно, вопреки доводам ответчика, в спорный период собственником  помещения являлся ответчик. Иных зарегистрированных лиц в заявленный в иске  период согласно выписке из ЕГРН не имеется. Обратное ответчиком не доказано,  документально не подтверждено.  

Ответчик, о предоставлении сведений о заключении договоров аренды спорного  помещения с третьими лицами, данных сведений не предоставил, и выписки из ЕГРН о  передаче помещения третьим лицам по договору найма, в спорный период, сведений о  нахождении спорного помещения в пользовании третьих лиц, не содержат. Копий  договоров о заключении прямых договоров поставки коммунальных ресурсов с  ресурсоснабжающими организациями ответчик также не предоставил.  

Поставленная истцом тепловая энергия принята без претензий относительно  количества и качества, однако обязательства по оплате потребленной тепловой энергии  ответчик надлежащим образом не исполнил.  

Ответчик на день рассмотрения дела доказательств оплаты услуг не представил.  

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Более того, возражая против заявленных в иске требований, ответчик, по сути,  не предоставил ни одного доказательства, подтверждающего его правовую позицию,  отвечающих признакам допустимости согласно ст. 68 АПК РФ.  

Доводы ответчика не опровергают права истца на получение оплаты и не  освобождают ответчика от обязанности произвести оплату.  

Таким образом, при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к  выводу, что услуги оказаны истцом своевременно и надлежащего качества, приняты  собственниками помещений дома, в том числе ответчиком, без каких-либо замечаний.  

Таким образом, имеющие значение для дела факты подтверждены  представленными истцом в материалы дела доказательствами и опровергают доводы  ответчика, приведенные в отзыве на исковое заявление.  

Учитывая изложенное, суд считает факт наличия задолженности ответчика в  размере 5 800 руб. 07 коп. перед истцом подтвержденным, в связи с чем, сумма  задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.  

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате  истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 706 руб. 52 коп. неустойки за  период с 11.03.2022 по 05.05.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1  статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с положениями ч.ч. 9.1., 9.2., 9.3., 9.4. ст. 15 Федерального  закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии,  несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и  (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой  теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере,  предусмотренном указанным законом.  

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №  190-ФЗ «О теплоснабжении» Управляющие организации, приобретающие тепловую  энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных  услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и  договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации,  приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору  поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок  оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки.  

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт просрочки ответчиком  оплаты поставленной истцом тепловой энергии, требования последнего о взыскании  неустойки за несвоевременную оплату является правомерным.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных  действий.  

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина относится на ответчика на  основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 110, 123, 156, 169-171  АПК РФ,  

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Первая  ипотечная компания - Регион» в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Ростовские Тепловые Сети» 5800 руб. 07 коп. задолженности по оплате поставленной  тепловой энергии за период февраль - март 2022 года, 706 руб. 52 коп. неустойки за  период с 11.03.2022 по 05.05.2023 (за исключением периода действия моратория с  01.04.2022 по 01.10.2022), 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые  Сети» из федерального бюджета излишнее уплаченную государственную пошлину в  размере 265 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Д.А. Гилаев  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 5:26:00

Кому выдана Гилаев Динар Айратович